Bryns næringsutvikling i Stridsklev Ring

Beskrivelse: Detaljregulering og utvikling av handel og næring på Bryns i Stridsklev Ring, inkludert Rema 1000, blomsterforretning, veksthus, gangvei og utomhusanlegg ferdigstilt i 2020. Les mer ↧

Detaljert arealdisponering og bygninger

Prosjektet "Bryns næringsutvikling i Stridsklev Ring" omfatter utvikling av et område på 17,4 mål til handel og næringsformål. På tomten rivest det eksisterende veksthuset, som erstattes med en ny dagligvareforretning på cirka 1100-1200 m², en blomsterforretning på rundt 230-300 m², samt et mindre veksthus på omtrent 200 m². Drivstoffpumper og bilvaskeanlegg beholdes og integreres i planen. I tillegg ble to boligeiendommer regulert til dagens situasjon, og et gatekjøkken ble flyttet mot vest på eiendommen. Total bygningsmasse i prosjektet utgjør cirka 1 330 m² BRA, inkludert utleielokaler.

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet sikret

Prosjektet har lagt stort fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Det ble bygget fortau langs Einervegen for å bedre sikkerheten for myke trafikanter, samt en 89 meter lang gangvei opp til boligfeltet bak butikken. Varelevering og adkomst er planlagt via både Einervegen og Stridsklev Ring. Parkeringsarealet er tilrettelagt med maksimalt 55 parkeringsplasser for kunder, ansatte og nyttekjøretøy. Samtidig ble prosjektet gjennomført med krav om universell utforming, miljøvennlige energiløsninger og byggematerialer ved byggesøknad.

Miljøhensyn og risikoanalyse utført

Utbyggingen er gjennomført med hensyn til miljø og risiko. En ROS-analyse avdekket risiko for ras og forurensning i grunnen som følge av tidligere gartneridrift. Derfor ble det stilt krav om grundige grunnundersøkelser og miljøteknisk dokumentasjon før byggestart. Planen legger også føringer for opprydding i trafikksituasjonen, og bidrar til å redusere lokal biltrafikk ved å øke tilgjengeligheten til dagligvarehandel innen gang- og sykkelavstand. Prosjektet støtter lokal handel ved å sikre videre drift av Bryns Blomster, som har vært etablert i området i over 39 år. Samarbeidet med REMA 1000 bidrar til å styrke tilbudet og skape en møteplass for lokalsamfunnet.

Gjennomføring, godkjenning og kostnader

Utbyggingen ble ledet og gjennomført av hovedentreprenør Seltor, som også hadde rollen som ansvarlig søker. Prosjektet ble ferdigstilt i 2020 med en kontraktsverdi på 22 millioner kroner. Byggherre var Rose Eiendom ved Stridsklev Butikkeiendom AS. Planforslaget, utarbeidet av PV arkitekter AS, ble godkjent av bystyret i Porsgrunn 7. februar 2019. Prosjektet innebar også delvis opphevelse av eldre reguleringsplaner, og naboinvolvering gjaldt særlig tilpasninger rundt eksisterende boliger i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Stridsklev ring 36
3929 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

22 mill NOK

1330 kvm

16500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Butikklokale Rema 1000	1100 sqm BRA
Utleielokale Bryns blomster	231 sqm BRA
Gangvei	89 meter
Antall bygg	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Seltor

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

forretningsbebyggelse

forretningsbygg

forstøtningsmur

fortau

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Prosjektet er ferdigstilt i 2020 med fullført bygging av Rema 1000 butikk, utleielokale til Bryns blomster, ny gangvei, og komplett utomhusarbeid.

Neste steg: Gjennomføring av grunnundersøkelser og miljøteknisk vurdering etter riving av eksisterende veksthus kreves før igangsettingstillatelse. Fortau langs Einervegen må ferdigstilles før midlertidig brukstillatelse kan gis. Eventuelle utbyggingsavtaler med kommunen må fullføres. Ingen angitte prosjektblokker, men geotekniske undersøkelser og miljødokumentasjon er nødvendig for fremdrift.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Rose Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stridsklev Butikkeiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

PV Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Seltor

Gangveier

Utomhus

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@seltor.no

+47 *** ** 360

Sentralbord

***@seltor.no

+47 *** ** 360

Porsgrunn Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@porsgrunn.kommune.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@porsgrunn.kommune.no

+47 ** ** ** 00

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bryns blomster

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Rema 1000

Leietaker

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Feb 2019: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

Planbeskrivelse.pdf

531 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2019

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/531/True/False

2. Des 2021: Seltor

Rema 1000 Bryn Porsgrunn.. Skip to content Rema 1000 Bryn Porsgrunn Rema 1000 Bryn Porsgrunn I Stridsklev Ring i Porsgrunn har Seltor bygget en flott ...

https://seltor.no/prosjekter/rema-1000-bryn-porsgrunn/

Oppdateringer

2. Des 2021

Byggestart lagt til: 2019
Prosjektverdi lagt til: 22 mill NOK
Totalt areal endret fra 1700 kvm. til 1330 kvm
Seltor lagt til som Entreprenør
Rose Eiendom lagt til som Byggherre

7. Feb 2019

Totalt areal lagt til: 1700 kvm
Rema 1000 lagt til som Leietaker
Bryns blomster lagt til som Leietaker
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stridsklev Butikkeiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bryns næringsutvikling i Stridsklev Ring