Burøyveien 10 - Industri med fremtidig kai (2019002)

Beskrivelse: Detaljregulering for industri- og lagerbygg med mulighet for framtidig kai på Burøyveien 10. Prosjektet styrker sjørelatert næringsaktivitet med 5256 m² næringsareal. Les mer ↧

Eksisterende industrialområde og planstatus

Planområdet på 15,4 dekar ved Burøyveien 10 er i dag utbygd med industribebyggelse for produksjon av EPS, inkludert lager og kontorer. Det foreligger en rammetillatelse med dispensasjon, men det stilles krav om detaljregulering for å oppfylle kommunale planbestemmelser (KPA). Løvold Industri AS er tiltakshaver, og planen utarbeides av U2 ARKITEKTER AS.

Planlagt utvidelse med kai

Reguleringsplanen åpner for videre utbygging av industribygg med en maksimal gesimshøyde på 15 meter og en utnyttelse på opptil 100 % BYA. Totalt næringsareal er om lag 5 256 m² BRA, med rundt 18-20 årsverk i dag. Det planlegges også etablering av en framtidig kai på 2 dekar, som er en forlengelse av eksisterende kai på naboeiendommen, for å styrke området som sjørelatert næringsområde.

Tilgjengelighet og infrastruktur

Adkomst til området skjer via ferdig opparbeidet kommunal vei (Burøyveien), med tilknytning til eksisterende teknisk infrastruktur som VA-nett og strømnett. Varelevering skjer gjennom lasteramper, og området har god tilgjengelighet for gående og syklende. Planen vil ikke føre til økt trafikk i området i dag, men eventuell framtidig kai kan endre trafikksituasjonen noe.

Krav til gjennomføring og miljø

Gjennomføringen av prosjektet vil stille krav til rekkefølgebestemmelser som utomhusplan, tiltak for å begrense ulemper under anleggsfasen, geotekniske undersøkelser ved kaibygging, samt miljøundersøkelser ved utfylling og aktiviteter som berører sjøbunnen. Planområdet berører ikke naturlandskap og bevarer områdets eksisterende industrikarakter.

Plan i tråd med strategi

Planarbeidet er i tråd med overordnede føringer i kommunal planstrategi (KPA 2018-2030) og viser ingen interessekonflikter. Prosjektet anses å bidra positivt til lokal næringsutvikling ved å legge til rette for både industriproduksjon og fremtidig sjørelatert logistikk og virksomhet.

Næringsarealer	5256 kvm BRA
Planområde totalt	15,4 daa
Industriområde (BI)	11,2 daa
Område for kai (SK)	2,0 daa
Havneområde (VHS)	2,2 daa

Sentralbord
Johnny Kristensen	Sivilarkitekt MNAL		+47 ** 52

BuildPilot

Burøyveien 10 - Industri med fremtidig kai (2019002)