Detaljregulering for åtte bustader

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendom 239/10 på Sandvollvegen i Kvinnherad kommune med formål om å bygge fire tomannsbustader, totalt åtte nye bustadeiningar. Planområdet er på 7 daa med en utnyttingsgrad på 35 %. Eksisterande bygg, inkludert eit bustadhus, reiskapshus og løe, skal rives for å gi plass til ny bustadutvikling. Vegtilkomst skjer via kommunal veg, som også gir muligheter for fremtidig utvikling på naboeigedom 239/30.

Tilpassa bygging og parkering

Byggingen skal utføres med tanke på det bratte terrenget, hvor det stilles krav til tilpasning av hustype og parkering. Parkeringsløsninger bør vurderes i tilknytning til bustadhusene, eventuelt med felles parkering og 2-plans løsninger mellom tomt 3 og 4. Det er planlagt eit felles vegareal på 5 meters bredde med snuhammer løst i avkjøringer til tomtene, og det settes krav til oppgradering av kryss mellom kommunal veg og fylkesveg i samsvar med vegnormalene.

Felles leike- og uteområde

Planen inkluderer også leike- og uteopphaldsareal på til saman ca. 400 m², fordelt på to områdar som skal fungere som sosiale møteplassar for alle aldersgrupper. Det planlagte leikearealet ligg utanfor gul støysone, og tiltak for å sikre skråning mot fylkesvegen med gjerde er vurdert. Ingen varsling av motsegn eller krav om konsekvensutredning foreligger for prosjektet.

Godkjenning og vegsamarbeid

Planområdet er regulert i tråd med kommunedelplanen vedtatt i 2013 som bustadområde. Prosjektet har pågått siden oppstartsmøte i 2016, og godkjenning av detaljregulering skal sikre både tilpasset utbygging i krevende terreng og trafikksikker vegtilkomst. Tiltakshavar og plankonsulent samarbeider med Statens vegvesen for å få på plass nødvendige godkjenningar og oppgraderingar av vegkryss før utbyggingen kan tas i bruk.