Bustader ved Vikeelva - lavblokker og 2-mannsbustad

Beskrivelse: Detaljregulering for bustadområde ved Vikeelva i Ørsta med 22 nye bueiningar, inkludert lågblokker, 2-mannsbustad, leikeplassar og gangbru over elva. Les mer ↧

22 bustadeiningar med heis

Prosjektet gjeld detaljregulering for bustadområde ved Vikeelva i Ørsta kommune, med planID 1520-2014003. Tiltaket omfattar 22 bustadeiningar, fordelt på to lågblokker med 10 leilegheiter kvar og ein vertikaldelt 2-mannsbustad med tilhøyrande carport/garasje. Bygningane skal oppførast innanfor faste byggjegrenser med regulerte høgdegrenser, og lågblokkene vert utstyrt med heis og parkeringskjellar med tilrettelagt parkering for rørslehemma.

Universelle leikeplassar og parkering

Området dekker totalt ca. 6,9 daa og inkluderer bustadformål, veg- og gangareal, leikeplassar og uteopphaldsareal. To felles leikeplassar på til saman rundt 1 040 m2 skal opparbeidast med universell utforming og nært tilknytt bustadene. I tillegg er det lagt til rette for gangbru over Vikeelva, som ikkje krev vintervedlikehald, samt offentlege gangvegar som også fungerer som flaumvern. I prosjektområdet er det sett krav til to parkeringsplassar per bustad, der eine skal vere overdekt.

Sikker plassering og vegopprusting

Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing sidan tiltaket stemmer med eksisterande kommuneplan, og skredfarevurderingar har stadfesta at bygningane kan plasserast sikkert i sone med risiko for 5000-års skred utan behov for sikringstiltak. Tilkomst blir via Vikegeila, med krav om opprusting av vegen til min. 4 m køyrebane, og inngrep i nærliggjande hagar er redusert ved å tilpasse vegtraséen til opparbeidd veg. Rekkefølgjekrav sikrar opparbeiding av leikeplassar, veg, flaumsikring og VA-anlegg før bustadene kan takast i bruk.

Kombinert energi og universell utforming

Prosjektet legg opp til ei kombinasjon av elektrisitet og vedfyring som energiforsyning etter TEK10 sine krav, utan etablering av fjernvarme eller lokal varmesentral. Energitilførsel blir vurdert som uproblematisk. Utomhusareala gir gode sol- og vindforhold for bustadane og leikeplassane, og heile planområdet skal vere universelt utforma med gode tilkomstforhold også for personar med nedsett funksjonsevne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vikegeila 32G
6150 Ørsta
Norge

Verdi og størrelse

6 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bofellesskap/leiligheter	22 stk
Lavblokker	2 stk
Vertikaldelt 2-mannsbustad	1 stk
Bueiningar i lavblokker	20 stk
Bueiningar i 2-mannsbustad	2 stk
Parkeringsplasser i garasjekjeller	28 stk
Parkeringsplasser tilrettelagt for rørslehemma	2 stk
Leikeplasser	2 stk (ca. 1,040 kvm totalt)
Planområde totalt	6.9 daa (69,000 kvm)
Byggeområder for blokkbebyggelse	2.12 daa (21,200 kvm approx.)
Byggeområder for frittliggende småhus (BFS1)	0.71 daa (7,100 kvm approx.)
Parkeringsareal	0.21 daa (2,100 kvm approx.)

Aktører

Byggherre: DIN BOLIG

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for bustadområdet ved Vikeelva er politisk vedteken (KST 12.12.2019) med tilpassa planavgrensing og godkjente rekkefølgjekrav for opparbeiding av vegar, leikeplassar og flaumsikring. Offentleg gangbru over Vikeelva er regulert med kommunal overtaking. Parkerings- og universell utforming er fastlagt i planen.

Neste steg: Oppfølging av rekkefølgjekrav knytt til opparbeiding av vegar, leikeplassar og VA-plan må gjennomførast før byggeløyve kan gis. Eventuelle tiltak for flaum- og skredsikring skal vurderast og dokumenterast i søknad om byggeløyve. Oppgradering av tilkomstveg Vikegeila er ei nødvendig tiltak før full utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer