Bustadfelt på Drage med 22 nye tomter

Beskrivelse: Detaljregulering for bustadfelt på Drage i Tørvikbygd med 22 tomter for småhus og konsentrert bustad, tilrettelagt for barnefamilier og alle aldersgrupper. Les mer ↧

22 tomter og 47 bustader

Prosjektet omfatter utbygging av eit nytt bustadfelt på Drage i Tørvikbygd, Kvam herad, med totalt 22 nye tomter og inntil 47 bustadeiningar, inkludert eksisterande bustad. Planområdet ligg strategisk mellom barneskule og barnehage, med god tilkomst til nærbutikk og samfunnshus via gang- og sykkelveg langs fylkesveg 49. Bustadfeltet skal byggjast ut i minst to etappar, og det tilretteleggast for ulike bustadtypar som passar småbarnsfamiliar, førstegongsetablerarar, eldre og einslege utan born.

Trygge vegar og låg fart

Utbygginga legg vekt på låg fart i feltet med smale køyrevegar og eit 2,5 meter breitt fortau som sikrar mjuke trafikantar. Tilkomstvegane til tomtene er regulert som private fellesvegar og dimensjonert for anleggsmaskinar og utrykkingskøyretøy, inkludert vendehamar for lastebil. Fartsgrensa i feltet vert sett til 30 km/t for å auke trafikktryggleiken. Byggegrenser og terrengtilpassing er nøye planlagt for å sikre god estetikk, terrengtilpassa bustader med fjord- og innsiktsutsikt, samt vern av store eiketre i området.

Universell leikeplass og uteområde

Planen inkluderer sentralt liggande leike- og opphaldsareal delt i to område (BLK 1 og BLK 2) og eit felles uteopphaldsareal med benk og gode solforhold. Leikeplassen er dimensjonert for å fremje fysisk aktivitet og sosialt samvær for born i alle aldersgrupper gjennom heile året. Universell utforming er integrert med tilkomst frå tre nivå og tilrettelegging for alle brukargrupper. Felles uteområde skal opparbeidast i takt med utbygginga, med krav om fullført leikeplass før ferdigattest for bustader i tilhøyrande delar av feltet.

Eigedom og terrengtilpassing

Eigedomstilhøva i området er klargjorde, med partar som eig gbnr 87/1, 138 og andre tilstøytande eigedomar. Området som tidlegare var ein traktorveg og vegetasjon med blant anna verna store eiketre, blir utvikla til bustadfelt med fokus på å minimalisere inngrep i terreng og vegetasjon. Det vil ikkje bli vesentlege endringar på andre eigedomar enn den hovudsaklege eigedomen. Fortsetting i utbyggingsprosessen krev godkjenning og oppfølging etter gjeldande rekkefølgjekrav og tekniske føresetnader.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tørvikbygdvegen 347
5620 Tørvikbygd
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter	22 stk
Antall boenheter (inkl. eksisterende)	47 stk
Eksisterende boliger	1 stk
Antall etasjer	Inntil 3 plan
Felles leikeområde	1740 kvm
Tilkomstveg SKV1 lengde	255 meter
Tilkomstveg SKV5 lengde	190 meter
Leikeplasser	3 stk (sammenslått til 2 områder)

Aktører

Byggherre: Fuglafjell

Arkitekt: Geoplan 3D

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

Siste utvikling: Reguleringsplanen for bustadfeltet i Tørvikbygd vart vedteken av Kvam heradstyre 08.11.22 og er planlagt delt i minst to utbyggingsetappar med 22 nye tomter og inntil 47 einingar. Det er ikkje inngått bindande utbyggings- eller vedlikehaldsavtale med grunneigarar enda, men det føreligg avtale med grunneigar på 87/1.

Neste steg: Opparbeiding av fortau og tilkomstveg må fullførast etter rekkefølgjekrav før ferdigattest kan gis nye bustader. Vidare må leikeområda BLK1 og BLK2 tilretteleggjast i takt med utbygginga. Manglande bindande avtalar med grunneigarar representerer eit mogleg prosjektblokk, som må avklarast for å sikre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer