Omregulering til bustadområde
Prosjektet gjeld regulering og utbygging av ei ca. 5 dekar stor tomt på Gartneritomta i Ølen sentrum, Vindafjord kommune. Tidlegare brukt til drivhus i eit blomstergartneri, skal området no omregulerast frå landbruk til bustadføremål og utviklast med konsentrerte bustader, beståande av rekkjehus og/eller leilegheiter i blokk. Området vert tilrettelagt med både private uteareal til bustadene og eit felles leikeareal sentralt plassert i planområdet.
God parkering og tilgjenge
Utbygginga vert planlagt med god parkering, med 1,5 plassar per bueinheit samt sykkelparkering både ved rekkjehus og i parkeringskjellar knytt til leilegheitsbygg. Køyreveg og interne stiar skal ha universell utforming med maksimalt 1:20 stigning, og det vert lagt til rette for heis i leilegheitsbygg. Området ligg nært viktige tenester som skule, barnehage, idrettsanlegg og kollektivtransport, noko som bidreg til redusert bilbehov.
Teknisk infrastruktur og avfall
Teknisk infrastruktur inkluderer tilkopling til privat vassverk og eksisterande straumnett. Kommunen planlegg ny kloakkløysing grunna feil på eksisterande leidningar. Overvatn skal handterast lokalt for å unngå problem. Det er også avsett areal for felles renovasjonsplass med enkel henting av avfall frå bustadene. Utbygginga krev søknad med situasjonsplan som viser terrengtilpasningar, støttemurar, parkering og uteareal.
Byggje- og utearealkrav
Planen legg vekt på byggtekniske krav som høgder på bygg, takvinkel og BYA (bebygd areal), der rekkjehus kan byggast med inntil 40 % BYA og leilegheitsbygg med maks 30 %. Bustadene skal ha minst 50 m2 uteopphaldsareal per eining med solorientering, og området skal vere universelt utforma. Felles leikeplass skal ha utstyr tilrettelagt for ulike aldersgrupper og inkludere blant anna sandkasse og benk.
Vegutbygging og trafikksikring
Vegutbygging består av private fellesvegar med 4 meters opparbeida kjørebaner, og parkeringsareal skal etablerast samtidig med bygningane. Grøntareal mellom vegar og bustader skal opparbeidast med låge planter for trivsel og estetikk. Frisiktsoner i vegkryss skal haldast frie for å sikre god sikt og trafikktryggleik under utbygging og i framtida.
Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker