Plan for 54 boliger og fasiliteter

Detaljplanen for bustadområde Grovskaråsen på Bjåneshalvøya i Os kommune legg til rette for utbygging av bustader med tilhøyrande infrastruktur, grøntareal og felles nærområde. Området er på cirka 18 dekar og omfattar eigedomane gnr. 66/1, 66/4 og 66/5. Utbygginga skal bestå av inntil 18 einebustadar i rekke i områda BK1-2 og cirka 36 einingar i lågblokker i område BB, samt felles parkeringsanlegg, gatetun, leikeplassar og renovasjonsanlegg.

Byggehøyder og parkeringsløsninger

Bustadane i BK1-2 blir konsentrert småhusbusetnad med to etasjar og byggjehøgde på opptil 7,5 meter. Lågblokkane i område BB vert bygd med maksimalt fire etasjar, med moglegheit for 25 % av bygningsmassen å ha fem etasjar med maksimal høgd på 18,5 meter. Alle bustadane får tilknyting til private og felles uteopphaldsareal, og areal for parkering er planlagt som carport, underjordiske garasjeanlegg og opne plasseringar, med totalt 119 parkeringsplassar, inkludert tilrettelagt plass for rullestolbrukarar.

Nedgravde containere og gatetun

Renovasjonsanlegget er løyst med nedgravde containrar sentralt i planområdet for å minimere lukt, brannfare og visuell påverknad, med god tilkomst for tømming. Gatetun skal opparbeidast med fokus på mjuke trafikantar, og inneheld funksjonar for bil- og sykkelparkering, møteplassar og grønplanting.

Grøntområder og gangforbindelser

Planen legg stor vekt på grøntstruktur både internt i bustadområda og langs vegar som buffer mot trafikk og støy. Ein planlegg også gangstiar og trappar som knyter bustadområda til felles nærmiljøanlegg med ballbane/skatebane og leikeutstyr.

Ferdig infrastruktur før innflytting

Tiltaket har krav til ferdig opparbeidd infrastruktur før innflytting, med krav om at vegar, gangfelt og parkeringsanlegg skal vere ferdige og asfalterte. Det vert lagt opp til nødvendig omlegging av høgspenningsanlegg og etablering av nye nettstasjonar i samarbeid med BKK Nett. Vatn og avløp skal sikrast gjennom kommunal forsyning, noko som krev utbygging av leidningsnett, pumpestasjonar og lokal overvasshandtering for å ivareta miljø og eksisterande anlegg.