Regulering av bustadområde

Prosjektet omfatter regulering av eit bustadområde på GBNR 63/174 og nærliggjande areal i Tomrefjord, Vestnes kommune. Planen tilrettelegg for 6-7 bustadtomter med ei kombinasjon av einebustader, 2-mannsbustader og eventuelt 4-mannsbustader, totalt inntil 16 bustadeenheiter innanfor planområdet. Areala er delt inn i to hovudsoner, eit område for frittliggande småhusbebyggelse og eit område for konsentrert småhusbebyggelse. Det planleggjast også ein leikeplass på om lag 330 m² sentralt i bustadfeltet.

Vegtilkomst og infrastruktur

Vegtilkomst blir etablert frå kommunal veg Liaråket med to private fellesvegar inn i bustadområdet. Vegane er regulerte med minimum breidde og tilpassa slik at renovasjonsbil kan køyre inn. Det er sett krav om parkering med minimum to plassar per bustadeenhet. Tekniske anlegg som vatn, avløp, overvatn, straum og fiber vil knytast til eksisterande infrastruktur, med moglegheit for ny nettstasjon i feltet om naudsynt. Felles renovasjonsanlegg planleggjast lokalisert ved krysset mellom vegane.

Opparbeiding og byggegrenser

Opparbeiding av tekniske anlegg, inkludert vegar, vatn og avløp, startar når planen er godkjent. Byggestart for bustader avheng av etterspørsel i marknaden. Byggjegrensene og maksimal mønehøgde er justert for å ivareta utsikt og naboar, mellom anna for å sikre meir fjordgløtt for nærliggjande eigedom. Området består hovudsakleg av tidlegare regulert areal til kyrkjelydshus og eldrebustader, som no blir omregulert til bustadføremål etter at tidlegare bruksføremål er flytta eller utbygd andre stader.

Terreng, leikeplassar og nærområde

Planområdet ligg i eit område med småkupert terreng, i hovudsak bevokst med krattskog. Ved sidan av den planlagde leikeplassen vil tomter ha tilstrekkeleg areal til leik og uteopphald. Nærliggjande har barnedanlegg som barnehage og skuleområdet store felles uteareal, i tillegg til nærliggjande naturområde og turvegar, noko som sikrar gode omsyn til barn og unge i området.