Bustadområde Roa 2 - 14 frittliggjande bustadar

Beskrivelse: Privat regulering av bustadområde med 14 frittliggjande bustadar, tilkopla offentleg infrastruktur og tilpassa terreng i Vindafjord kommune. Les mer ↧

14 bustader på 17,6 dekar

Prosjektet omfatter regulering og utbygging av eit bustadområde med totalt 14 frittliggjande bustadar på omlag 17,6 dekar i den sørlege delen av Roafeltet. Det er lagt til rette for inntil 2 bustadar per tomt, noko som maksimalt kan gi 28 bustadeiningar. Bustadene blir bygd på ulike tomtestorleikar, med større tomter i den private delen og mindre tomter ellers. Bygningane skal ha ei harmonisk og estetisk god utforming med terrengtilpassing og maksimal synleg grunnmur på 1 meter over planert terreng for å sikre utsikt og gode kvaliteter for kvar tomt.

Bilfritt område med infrastruktur

Infrastrukturen i området skal knytast til offentleg vassforsyning og kommunalt avløpssystem. Vegsystemet er delt, der nokre vegar skal vere private i framtida, medan delar overlatast til kommunen. Tilkomsten skjer frå Osabrekko i sør, som er privat, og frå Roafeltet i nord. Det vert lagt vekt på eit bilfritt preg med låge fartar og ingen gjennomkøyring. Gang- og sykkelvegar på 2,5 meter breidde sikrar god tilkomst for gåande og syklande gjennom feltet og til næraste sentrum. Parkering skal skje på eigen tomt, og det blir opparbeidd leikeplassar samt friområde på om lag 3,2 dekar for å sikre gode uteopphaldsareal med gode soltilhøve.

ROS-analyse og sikkerhetstiltak

Det er utført ROS-analyse som viser potensielle utfordringar knytt til snøras, flaum og erosjon i bekken som ligg nær området. Restriksjonar rundt bygging i bratt terreng og nært bekkeløpet er fastsett for å redusere skredfare, inkludert krav om minimum 20 meters avstand til bekken og eventuell bruk av geoteknisk ekspertise. Trafikksikkerhet blir vurdert særskild, og det er krav om at vegkryss mot fv. 762 skal oppgraderast før merkbar trafikkauke tillatast for å sikre akseptabel standard og tryggheit. Renovasjonsløyse og fartsdempande tiltak i vegoppbygginga er òg inkludert for å ivareta funksjonalitet og sikkerheit i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Osen 10B
5580 Ølen
Norge

Verdi og størrelse

123000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende boliger	14 stk
Maksimalt antall boenheter	28 stk
Byggeområde	12,3 daa
Friområder	3,2 daa
Veganlegg	2,1 daa
Gangveger mellom veg 5 og veg 6	2 stk
Asfaltert vegbredde veg 4	4 meter
Asfaltert vegbredde Osabrekko (veg 1) og veg 2	5 meter

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

Siste utvikling: Forslag til privat reguleringsplan for bustadområde Roa 2 er utarbeidd og vurdert, med aktivitetsplan frå tiltakshavarar og plankonsulent. ROS-analyse er utført, med krav til omsyn for rasfare og støy på tomt nr. 1. Offentleg/privat infrastruktur og avtalar om vegstatus og tilknyting til kommunalt vass- og avløpsnett er definert. Planlagde krav til vegstandard og parkering er også gjennomgått.

Neste steg: Opparbeiding av vegkryss til godkjent standard må gjennomførast for å unngå trafikkauke, noko som er ein viktig prosjektblokkering. Komande byggesaksbehandling må sikre føresegnene om ansvarsrett for geoteknikk og avbøtande tiltak. Opparbeiding av friområder og kommunal overtakelse av enkelte vegar er planlagte milepælar.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer