Bustadutvikling i Anglavika - 5 einebustader

Beskrivelse: Plan for bygging av 5 einebustader i Anglavika, Fjell kommune, med fokus på terrengtilpassing, bevaring av natur og gode uteopphaldsområde. Les mer ↧

Plan for fem nye boliger

Planområdet i Anglavika, Fjell kommune, dekker 4,617 daa og ligger i et etablert boligområde med grenser mot naturområder. Planen legger til rette for bygging av totalt 5 einebustader, hvorav 4 skal oppføres på den sørlige, ubebygde delen og 1 på den nordlige delen hvor det allerede finnes en eksisterende bolig. Planen innebærer også deling av den eksisterende tomten i nord for bedre utnyttelse og tilrettelegging for fremtidig utbygging sørover via tilknytning til vei systemet.

Småhus tilpasset terreng

Byggene skal være frittliggende småhus med maks to etasjer og byggehøyde på 7 meter, tilpasset omkringliggende boliger. Utnyttelsesgraden varierer mellom 35-40 % BYA, med mulighet for garasje på hver tomt. Tomtene blir plassert slik at alle har god utsikt og solforhold, og tilpasning til terrenget vektlegges for å bevare naturlig vegetasjon og minimere visuell påvirkning på landskapet.

Felles uteareal og infrastruktur

Det er satt av felles uteoppholdsareal på 0,212 daa med gode leke- og sittemuligheter, samt universell utforming av deler av området. Kommunaltekniske anlegg som bossoppsamling og postkassestativ er planlagt nær veien for enkel tilgang og estetisk skjerming. Vegnettet består av eksisterende og nye veier, dimensjonert etter gjeldende krav for blant annet beredskap med stigninger mellom 1:8 og 1:12, samt gangveg som forbinder boligene til uteoppholdsarealet.

Parkering og ferdigstilling

Parkering løses på tomtene med to parkeringsplasser per bolig, til sammen 12 plasser for de nye og eksisterende boligene. Det er rekkefølgebestemmelser som krever at tilkomstveier, tekniske anlegg, gangveg, uteoppholdsareal og tiltak for drenering og overvann skal være ferdig før det gis brukstillatelse for boligene i de to sørvestlige boligfeltene.

Miljøtilpasning og landskapshensyn

Prosjektet har fokus på terreng- og vegetasjonstilpasning for å sikre at byggene harmonerer med landskapet og at naturen ivaretas. Det anses som en naturlig og god utvikling av det eksisterende boligområdet, og vil bidra til flere boliger i naturskjønne omgivelser uten å påføre vesentlige negative konsekvenser for naboområder eller miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sveavegen 9B
5354 Straume
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Einebustader	5 stk
Tomtestørrelse for bustadområde	3,286 daa
Existerande einebustad	1 stk
Parkeringsplassar	12 stk
Felles uteopphaldsareal	0,212 daa
Kommunaltekniske anlegg	0,027 daa
Vegareal	0,641 daa
Gangveg	0,032 daa
Anna veggrunn - grøntareal	0,311 daa
Parkeringsplassar areal	0,110 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Siste utvikling: Planområdet er avsett til framtidig bustad i kommuneplanen, oppstartsmøte og kunngjering av planarbeid er gjennomført i 2013, og det er ikkje varsla motsegn. Planframlegget legg til rette for oppdeling av eksisterande tomt og bygging av 5 einebustader, med detaljert reguleringsplanforslag klart.

Neste steg: Ferdigstilling av tilkomstvegar, kommunaltekniske anlegg, gangveg, uteopphaldsareal og drenering må gjennomførast før bruksløyve kan gjevast. Det er ingen varsla motsegn eller kjente blokkeringspunkt, men nabotilhøva i området kan komplisere reguleringsplanprosessen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer