Ny Jokerbutikk og konsentrert småhusbebyggelse Brenneriroa

Beskrivelse: Detaljregulering for ny Jokerbutikk, boligbygging med konsentrert småhusbebyggelse og forbedret infrastruktur i Brenneriroa, Løten kommune. Les mer ↧

Ny Jokerbutikk og boliger

Prosjektet legger til rette for bygging av en ny Jokerbutikk på inntil 1900 m² næringsareal med mulighet for servicefunksjoner i 2. etasje, som vil erstatte dagens butikk. Det planlegges også et boligfelt med konsentrert småhusbebyggelse bestående av tomannsboliger, rekkehus samt fire- og seksmannsboliger, med til sammen rundt 13 nye boenheter illustrert. Maksimal byggehøyde er satt til 12 meter for butikken og 8-9 meter for boligene. I tillegg inngår regulering av tilstøtende områder for parkering, gang- og sykkelveg, og offentlige vegarealer.

Område på 19,2 daa regulert

Planområdet omfatter ca. 19,2 daa fordelt på formål som forretning, kombinert bolig og næring, konsentrert småhusbebyggelse, veger, gang- og sykkelveger, holdeplass og fortau. Parkeringskrav stilles med minimum 1 plass per 100 m² næringsareal med 5 % HC-plasser, og for boligene 1,2 plasser per boenhet samt sykkelparkering. Veiadkomst flyttes for å forbedre trafikksikkerhet og adkomststruktur, der blant annet adkomsten til eksisterende bolig- og næringsområder flyttes til felles avkjørsel via SV4.

Bedret infrastruktur og VA-tilkobling

Det er fokus på infrastruktur med ny gang- og sykkelveg langs fylkesveg 153 (Budorvegen) og forbedret kollektivtilbud med flyttet bussholdeplass og opphøyde gangfelt. VA-tilkoblinger for vann, brannvann, spillvann og overvann er prosjektert slik at kapasiteten er tilstrekkelig for både boliger og næringsbygg. Brannvannsforsyningen vurderes som god i henhold til Hedemarken brannvesen sine retningslinjer.

Avfallshåndtering med universell utforming

Planen inkluderer avfallshåndtering i henhold til rutiner fra Sirkula IKS, med fokus på estetikk, universell utforming, trafikksikkerhet og miljø. Renovasjon løsninger vil tilpasses de ulike formålene, blant annet med mulighet for nedgravde avfallsbrønner felles for bolig- og næringsarealer. Arbeidene på vegarealene og tilhørende tiltak planlegges gjennomført i 2022 parallelt med ferdigstillelse av ny Jokerbutikk.

Forbedret trafikk og sikkerhet

Prosjektet fremmes av Arealtek AS på vegne av Brenneriroa Eiendom AS, og omfatter arealer eid av private og offentlige grunneiere. Trafikkforhold i området forbedres ved oppgradering av adkomstveger og etablering av tydelige gang- og sykkelveger, som også bedrer sikkerheten for myke trafikanter. Dette bidrar til et trygt og funksjonelt nærmiljø med gode forbindelser til offentlig kommunikasjon, butikker og skole.

Næringsareal Jokerbutikk	1900 m2
Boligenheter i konsentrert småhusbebyggelse	13 stk
Tomannsboliger	1 stk
Firemannsboliger	2 stk
Rekkehusleiligheter	3 stk
Eiendommer for kombinert bolig og næring	2 stk
Gang- og sykkelveg	1,0 daa (10 000 m2 totalt regulert inkludert vei)
Vegareal	2,2 daa
Lekeplass for inntil 15 boenheter	min. 150 m2

Sentralbord
Arvid Bratlie	None

Sentralbord
Einar Myki	None

Sentralbord
Inger Lise T Skårholen	None

Sentralbord
Levi Andersen	None

BuildPilot

Ny Jokerbutikk og konsentrert småhusbebyggelse Brenneriroa