Bruksendring butikk til serveringssted Fridtjof Nansens plass 9

Beskrivelse: Bruksendring av hjørnelokale fra butikk til bar med enkel matservering, inkludert dispensasjon fra regulert formål og universell utforming i Oslo sentrum. Les mer ↧

Bruksendring til serveringssted

Prosjektet omfatter en bruksendring fra butikklokale til serveringssted ved Fridtjof Nansens plass 9 i Oslo. Det eksisterende hjørnelokalet, som tidligere har vært brukt som kjøkkenutstyrbutikk, skal omgjøres til et serveringssted med barfunksjon. Det vil serveres enkel mat og drikke, og det planlegges mindre innvendige oppgraderinger i bygget. Bruksendringen innebærer også endringer i byggets bærekonstruksjoner for å tilpasse lokalene til den nye funksjonen.

Søker dispensasjon for serveringssted

Det søkes dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan som regulerer området til forretning og kontor, for å tillate serveringssted. Begrunnelsen er at det nye serveringsstedet vil bidra til økt variasjon i tilbudene og stimulere aktivitet ved Fridtjof Nansens plass. Dette samsvarer med kommunedelplan 17 som fremmer utvikling av torg og møteplasser. Tidligere dispensasjoner i området har gitt en presedens, og fordelene ved denne dispensasjonen anses å være større enn ulempene.

Unntak fra universell utforming

Det er også søkt dispensasjon fra kravene til universell utforming i henhold til TEK17 § 812-1, grunnet bygningens høye antikvariske verdi. Bygningen er på Gul liste og har betydelig antikvarisk betydning, noe som gjør det uaktuelt med fasadeendringer. Inngangspartiet har to lave trappetrinn og et smalt fortau, og det skal ikke monteres rampe da dette vil forringe tilgjengeligheten på fortauet. Likevel skal det etableres ett ensidig HCWC på første etasje for å ivareta tilgjengelighetskrav så langt det lar seg gjøre innenfor disse rammene.

Utnyttelsesgrad justeres etter kommuneplan

Prosjektets utnyttelsesgrad er valgt basert på BYA (bebygd areal), men det påpekes at saksbehandler bør se bort fra denne indikasjonen siden den digitale innsendingstjenesten fortsatt benytter enhetsmål knyttet til en reguleringsplan som er opphevet. Det gjeldende regelverket følger nå kommuneplanen av 2015, som gir andre premisser for utnyttelse og regulering av området.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Fridtjof Nansens plass 9
0160 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygg	1 stk
Etasjer	5 etasjer
Bruksendring fra butikk til serveringssted	1 stk
HCWC	1 stk i 1. etasje

Aktører

Byggherre: Freyja Oslo

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Fridtjof Nansens plass 9 - Bruksendring til bar

Oppdateringer

19. Mai 2022

Ahmad Khalil Omar lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ØSTFOLD OMAR SNEKKER
ØSTFOLD OMAR SNEKKER lagt til som Entreprenør

16. Des 2020

Johan Breistein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rådgivende Ingeniør Breistein
Svein Ivar Stokke lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PREDIO
Lars Erik Peymann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Annika Evensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firefly
Sadullah Coskun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ECO RØR COSKUN
Thomas Duratovic lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
John Martin Bakke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Östberg
Vegard Moltubakk lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Freyja Oslo
Sadullah Coskun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ECO RØR COSKUN
Nizam Mroueh lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for N-M VENTILASJON OG STORKJØKKEN NIZAM MROUEH
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Projekt Planung lagt til som Uavhengig kontrollør
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Firefly lagt til som Uavhengig kontrollør
Östberg lagt til som Rådgivende ingeniør
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Uavhengig kontrollør
PREDIO lagt til som Ansvarlig søker
LOMMEDALEN BYGG lagt til som Entreprenør
VERDITEK lagt til som Rådgivende ingeniør
N-M VENTILASJON OG STORKJØKKEN NIZAM MROUEH lagt til som Entreprenør
ECO RØR COSKUN lagt til som Rådgivende ingeniør
ECO RØR COSKUN lagt til som Entreprenør
BOB BYGG DARIUSZ BOBKO lagt til som Entreprenør
Freyja Oslo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring butikk til serveringssted Fridtjof Nansens plass 9