Nybygg av eneboliger i Granliveien - Høybråtenveien 73

Beskrivelse: Prosjektet i Granliveien 4, Oslo, inkluderer etablering av 5 bygninger med 2 etasjer og loft, designet som eneboliger og koblede eneboliger, tilpasset omgivelsene og med fokus på klimatilpasning. Les mer ↧

Fem nye eneboliger med integrert hovedbygg

Prosjektet i Granliveien 4, Oslo, omfatter nybygg av fem eneboliger på gnr./bnr. 107/43. Fire av disse (bygg A, B, D og E) skal være koblede eneboliger, mens bygg C planlegges som en frittstående enebolig. Alle bygningene får to etasjer og loft, med bærekonstruksjoner i bindingsverk og trebjelkelag, og takkonstruksjoner i tre tekket med takstein. Den eksisterende hovedbygningen på eiendommen skal beholdes og integreres i den nye bebyggelsen, noe som ivaretar både eiendommens historie og arkitektoniske kontinuitet.

Tomt tilpasset kupert villastrøk

Tomten ligger i et etablert villastrøk med variert bebyggelse i alder, høyde, takformer og fasade, og prosjektet er tilpasset denne konteksten for å skape et homogent uttrykk i området. Tomten er relativt kupert, og bygningene plasseres på det bratteste området, mens de flate partiene av tomten er planlagt som uteområder. Klima- og solstudier har vært vektlagt i designfasen for å sikre gode uterom med optimale solforhold og komfort for fremtidige beboere.

Sikt, materialvalg og bærekraft

Utomhusplanen inkluderer frisiktlinjer som oppfyller gjeldende krav, noe som sikrer god sikt og trafikksikkerhet rundt utkjørsel og uteområder. Materialvalg og proporsjoner er nøye vurdert for å harmonere med omkringliggende bygg, og alle konstruksjoner følger tradisjonelle byggeprinsipper med fokus på bindingsverk i tre, som er et bærekraftig og energieffektivt materiale. Bevaring av eksisterende hovedbygg bidrar også til å redusere miljøpåvirkning gjennom gjenbruk av bygningsmasse.

Miljøtilpasning og byggeforberedelser

Prosjektet legger vekt på god tilpasning til terreng og omkringliggende miljø, noe som reduserer behovet for store terrenginngrep og bidrar til bedre klimaforhold på utearealene. Dette, kombinert med bruk av naturlige og vedlikeholdsvennlige materialer som tre, vil bidra til et varig og miljøvennlig boligområde. Det foreligger foreløpig ikke informasjon om konkrete entreprenører eller fremdriftsplan, men prosjektet er under utvikling med krav om nødvendige godkjenninger og tillatelser før byggestart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Høybråtenveien 73A
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/43

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 4 selskaper

Landskapsarkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

garasje

avkjørsel

glass

sement

+813

ledning

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

forurensning

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

adkomst

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

gang

drift

kjøkken

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

hd-dekker

sanitær

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

utgang

tilbygg

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avfall

avløpsvann

forsyning

mottak

småhus

belegg

ventilasjon

soverom

stein

terrenginngrep

grøft

terrenginngang

rører

landskap

isolasjon

risiko

gesimshøyde

vegg

oppmåling

boligbygg

tilførsel

asfalt

dragsgiver

vedlikehold

arealformål

belastning

drener

mønehøyde

brannvegg

skilt

kontor

brannsikker

utomhusplan

dør

rådhus

påbygg

stikkledning

inngangsparti

boligformål

geoteknisk

beredskap

boligområde

avfallsplass

sc-givare

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

kraft

kjeller

stikk

blokk

rammetillatelse

planløsning

pumpe

støysone

overvannshull

våtrom

balkong

brannsikring

uteområde

stige

kledning

avrenning

installasjon

saltak

grunnvann

røranlegg

tomtegrense

stasjon

brannvei

kl-vegger

tømrerarbeid

utendørs

tomannsbolig

støtte

konstruksjonssikkerhet

belysning

kabel

rømningsvei

isola

takfot

åpning

avløpsrør

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

ventilasjonsanlegg

kobling

detektor

stillas

brannklasse

montering

plissere

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

gravearbeid

brannkonsept

himling

samfunnssikkerhet

el-skap

overdekning

asfaltere

rørinstallasjon

takform

miljøsanering

taktekking

va-sluttdokumentasjon

p-plass

elinstallasjon

sjakt

eksponert

vannstand

støynivå

sanitærinstallasjon

plankrav

inngangsdør

tetting

rørteknisk

takflate

overflatevann

brannteknisk

nærinstallasjon

overdekke

ubebygd

boring

rtb-konsept

brannteknikk

grøntområde

tilkobling

trekonstruksjon

oppsamling

signal

nedløp

avstandskrav

hovedinngang

renseverdi

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

omkjøringsvei

avkjørselsplan

selvstøt

brannskade

isolert

brannsted

tømrer

slange

skjerming

forringelse

filtrasjon

inngjerding

veiarbeider

bæreevne

avkjørselsplass

støyskjerm

støyskje

brannmur

grøntomt

røyk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

grunnbor

trapperom

rapperom

beholder

filter

kjøl

innsats

overnatting

branncelle

eksplosjon

brannskille

utering

brannslokker

radhus

skifer

oppmålingsteknikk

påkjenning

gangsdør

nøkkel

dampsperre

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

kolonne

øvingsvei

tomhus

terrengendring

brannalarm

sandstein

kulturminnevern

boligspesifikasjon

landskapsutførelse

landskapsutforming

risikoklasse

institusjon

sprinkler

gass

tettstein

sikringsklasse

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

arbeidsbygg

kjørbar

ungdomsskole

dekningsjord

brannvern

alarm

lufttett

seksjonering

byrom

landing

bærekonstruksjon

underform

plankkrave

dysmønster

rørselsplan

bruksformål

sprinkl

brannklave

nettstein

plasstøpt

nevern

avledning

forebyggende

takkonstruksjon

seksjonsledning

alarmanlegg

revne

forskaling

fasadeliv

telet

kappeapparat

plasstøp

larmanlegg

takkonsoll

automatikk

glassdør

strømforsyning

ytterdør

krage

anleggsklasse

rømningscelle

barneskole

utkrag

kjemiddel

brannstans

brannalarmanlegg

lygraver

brannstasjon

lås støpt

akustisk

murskole

motor

tekking

funksjonskrav

kulturminneverdi

rørforsyning

avstandskrave

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

avfallsmottak

innhegning

uterom

understø

levetid

støykart

drifter

betongarbeid

vannslange

nyanlegg

angrep

stråling

brannspjeld

støyfølsom

brannslange

bygningsspenn

hegning

husområde

refleks

anleggslange

innhegn

grusvei

ledesystem

bæresystem

brannmotstand

utkrage

brannmottak

sammenføyning

kupert

forebygging

brannsprinkler

røykspredning

bygningsspesifikasjon

brannspredning

brannspreder

på-knapp

ledningskart

hulrom

sikkerhetstiltak

pe-rør

rennbar

grunnvannstand

plastr

løfteutstyr

utkraget

løpsrør

andbod

villa

innføyning

siktlinje

etasjeskiller

reguleringsendring

takstein

flukt

gangsplan

lettvegg

lysanlegg

inngangsplattform

inngangsplan

spenning

brannsmitte

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

tømmerarbeid

branntegning

støyskjerming

innalarm

pulver

branncellebegrensende

plastrør

branntegn

lader

evakuering

grunnboring

åpningsvindu

anleggsavfall

glassvindu

oppheng

lydnivå

branntetting

hovedbygg

støpejern

gasskilt

brannrett

inngangsskilt

slokkeutstyr

bjelke

våningsrør

veiarbeidende

slokkemannskap

rømningsretning

ringsverk

brannforing

brannseksjon

håndslokk

køanlegg

innstøping

håndslokker

småhusområde

byggelinje

vannsanlegg

angrepsvei

rømningsvindu

ubrennbar

trebjelke

brannsekk

møneretning

innstøp

gravetiltak

nedforing

lastrør

brand

inngangsvindu

inngrepsvei

ventilasjonskanal

lysskjerming

tilslutning

tavle

øyskjerming

brannenergi

slokkeapparat

flisplate

overvannsanlegg

magnet

hovedbærer

lokkeapparat

utsparing

støperør

nedforet

deteksjon

tettsklasse

utspar

innstøpt

hovedangrepsvei

bindingsverk

skyvedør

gravetillatelse

sisterne

utomhusområde

håndslokkeapparat

stålkonstruksjon

rekonstruksjon

brannskillende

røntetting

frisiktlinje

slokkeanlegg

hovedbæresystem

småhusplan

adgangsvei

vedbæresystem

isolasjonkanal

rsk-serien

bjelkelag

stålko

hengsle

montasjeutstyr

elektromagnet

hellende

brannforebygging

elektromagasin

stålstøt

rivearbeid

fluktvei

byggdetalj

murerarbeid

redningstid

redningsti

fluktvegg

asfaltering

valm

boligareal

løsmassemottak

selvlukk

elektrolag

avfallsmottaker

fallsmottaker

selvlukkende

brystning

brannbod

fallsmottak

brannobjekt

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

installasjonsutstyr

vedhus

visningsskilt

rømningsti

røykspjeld

rørgjennomføring

rørgjenge

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

øreautomatikk

kabelgrav

røykvei

røykvent

røykspreder

taljeprosjekt

slokkeinnretning

jernrør

blomstø

nødbelysning

kanalisolasjon

heissjakt

gulvbelegg

tremasse

etterlysende

lokkinnsats

tavlerom

anleggsisolasjon

slangeuttak

spjeld

avløpsrom

radio

tettemasse

oppstuing

gjennomstrømning

strømbro

ettermasse

strømbrudd

magnetisk

personbelastning

trapperomme

orienteringsplan

omhyl

brannslokkeapparat

uttrekk

alarmering

evakueringsplan

vannlapp

slangeutlegg

branncelleinndeling

ledelinje

evakueringsplass

vannapparat

slangeutleie

innsvegg

låsesyl

alarmsentral

nummerskilt

is-sjakt

celleinndeling

grind

låsesystem

innsnevring

vanngjennomføring

vanngjeng

utett

rømningsplass

sjaktvegg

rømningsplan

c-pulver

armersentral

rømningsvern

rundboring

tetning

alarmorgan

rørmateriell

ikt-krav

omhylling

varmegjenvinner

tiiviste

støpejernsrør

røyktett

alarmoverføring

brannseksjonering

peisjernsrør

låsingsutstyr

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

strømtilførsel

husnummerskilt

røykluke

omhyllingsflate

nødlysanlegg

vannstiltak

vedbygg

ringsvegg

brannsikkerhetsstrategi

hyllesflate

luftinnsug

brannmelder

dørlysanlegg

senking

inntrinn

solstue

sikkerhetsutstyr

håndsluk

va-kartdatabase

solstudie

varmegjenvinning

håndslukke

overvannsti

avrenningsmønster

avrenningsmøne

ventilering

oppstuving

luftinntak

omsorgsbolig

utomhusarbeid

brannmating

brannmateriell

overvannstiltak

valmtak

innspjeld

eksplosjonsfarlig

tekniskontor

snølag

vanngjennomstrømning

ikt-kontor

seksjoneringsvegg

eksplosiv

gravere

rennemønster

avvannstiltak

limtak

driftsspenning

røykontroll

røykkontroll

overvannsnotat

alarmorganisering

røyktetthet

tomhusarbeid

tetteliste

utetthet

elboks

småhuskarakter

småhuskar

håndslukker

lyssikre

opphengssystem

snølagring

alarmstyring

kjølesone

alarmstyrke

ørerpumpe

dørpumpe

åpningsmekanisme

tilvisningsskilt

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

fortetning

alarmgiver

leiebolig

branngass

larmgiver

gjenvinner

nattlås

bypass

fasadeutførelse

henvisningsskilt

fasadeutforming

alarmstasjon

ubeskyttet

inngangsvegg

sidehengslet

sentralstøvsuger

spesialverktøy

branncelleskille

branncelleskiller

brystningshøyde

branninstallasjon

branninstruks

seksjonere

kabelboks

overflateavrenning

arealavrenning

brannrisiko

landskapsforming

brannforebyggende

røykskiller

røyk-skille

nødalarm

flateavrenning

understøttelse

leskille

satelitt

rømningsmerke

sjonssikker

rømningsmerking

smeltevann

terrengjustering

rørpost

jonsikring

støyprosjektering

avrenningshastighet

brannteppe

fotoluminisere

familiebolig

trebjælke

soneringsvegg

rømningsstrategi

nødalarmsentral

nødalarmsenter

rømningsstråle

innomhus

helsetjeneste

motordrevet

signalgiver

forhage

våtromsarbeid

brannsikkerhetstiltak

røykskillende

trebjelkelag

desentralisert

postanlegg

rørpostanlegg

okume

rebjelkelag

fasadeparti

villaområde

lukkesystem

celleskille

universalnøkkel

radiodekning

radiodekke

snølagringsplass

støvsugeranlegg

golvbelegg

brannvernleder

nattsenking

sugeranlegg

avsugeranlegg

våtromsarbeider

blomsterbed

miljøbolig

håndslokkerapparat

steinlag

c-klasse

sentralstøvsugeranlegg

rotasjonsgrind

bjelkeliste

høydemateriell

lydmateriell

råstøvsugeranlegg

dørskille

vernleder

brannsone

byfornyelse

ettsjikts

overgangsperre

innsynsproblematikk

skiltstørrelse

brannseksjonere

stigemat

stigemateriell

underskilt

støygjerde

støygjener

sikkerhetskonsept

oppstillingsmulighet

tøygjerde

brannsikkerhetskonsept

kravsnivå

rømningsskilt

fukterom

sykerom

montasjebygg

elementbygg

asylmottak

landskapsur

enmannsbolig

småhuspreget

lanhus

brannklaff

planhus

grunnkonstruksjon

arida

setling

institusjonsformål

elementhus

byggbjelke

overvannshåndteringsnotat

endress

tomtegraver

mellomyttervegg

gjerde

fasade

vindu

yttervegg

flamme

brennbar

røykventilasjon

teppe

inngang

parkeringsplass

trapp

fasadetegning

kjøler

skjerm

drenering

isolere

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høybråtenveien 73 A-B - oppføring av tomannsbolig - Hus C-D - Tidligere adresse: Granliveien 4

Følgebrev

19. Des 2021

Gjennomføringsplan

25. Apr 2022

Nabovarsel

29. Jun 2022

Erklæring om ansvarsrett

14. Nov 2022

Forhåndsuttalelse

13. Mar 2023

Gjennomføringsplan

13. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Jun 2023

Gjennomføringsplan

9. Jun 2023

Gjennomføringsplan

24. Aug 2023

Gjennomføringsplan

19. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

13. Sep 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Sep 2024

Søknad om ferdigattest

25. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Sep 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune