Nybygg av eneboliger i Granliveien - Høybråtenveien 73

Beskrivelse: Prosjektet i Granliveien 4, Oslo, inkluderer etablering av 5 bygninger med 2 etasjer og loft, designet som eneboliger og koblede eneboliger, tilpasset omgivelsene og med fokus på klimatilpasning. Les mer ↧

Fem nye eneboliger med integrert hovedbygg

Prosjektet i Granliveien 4, Oslo, omfatter nybygg av fem eneboliger på gnr./bnr. 107/43. Fire av disse (bygg A, B, D og E) skal være koblede eneboliger, mens bygg C planlegges som en frittstående enebolig. Alle bygningene får to etasjer og loft, med bærekonstruksjoner i bindingsverk og trebjelkelag, og takkonstruksjoner i tre tekket med takstein. Den eksisterende hovedbygningen på eiendommen skal beholdes og integreres i den nye bebyggelsen, noe som ivaretar både eiendommens historie og arkitektoniske kontinuitet.

Tomt tilpasset kupert villastrøk

Tomten ligger i et etablert villastrøk med variert bebyggelse i alder, høyde, takformer og fasade, og prosjektet er tilpasset denne konteksten for å skape et homogent uttrykk i området. Tomten er relativt kupert, og bygningene plasseres på det bratteste området, mens de flate partiene av tomten er planlagt som uteområder. Klima- og solstudier har vært vektlagt i designfasen for å sikre gode uterom med optimale solforhold og komfort for fremtidige beboere.

Sikt, materialvalg og bærekraft

Utomhusplanen inkluderer frisiktlinjer som oppfyller gjeldende krav, noe som sikrer god sikt og trafikksikkerhet rundt utkjørsel og uteområder. Materialvalg og proporsjoner er nøye vurdert for å harmonere med omkringliggende bygg, og alle konstruksjoner følger tradisjonelle byggeprinsipper med fokus på bindingsverk i tre, som er et bærekraftig og energieffektivt materiale. Bevaring av eksisterende hovedbygg bidrar også til å redusere miljøpåvirkning gjennom gjenbruk av bygningsmasse.

Miljøtilpasning og byggeforberedelser

Prosjektet legger vekt på god tilpasning til terreng og omkringliggende miljø, noe som reduserer behovet for store terrenginngrep og bidrar til bedre klimaforhold på utearealene. Dette, kombinert med bruk av naturlige og vedlikeholdsvennlige materialer som tre, vil bidra til et varig og miljøvennlig boligområde. Det foreligger foreløpig ikke informasjon om konkrete entreprenører eller fremdriftsplan, men prosjektet er under utvikling med krav om nødvendige godkjenninger og tillatelser før byggestart.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Høybråtenveien 73A
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/43

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

4 selskaper

Landskapsarkitekt

3 selskaper

RI	10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

vei

offent

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+865

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

mottak

vannforsyning

trafikk

avløpsledning

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

avfall

skilt

soner

avkjørsel

avvik

oppføring

energi

innretning

utvendig

vindu

trinn

rører

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

installasjon

redning

vedlikehold

bor

tilførsel

trapp

luft

synluge

kraft

infrastruktur

inngang

automat

boligformål

stikk

kontor

normarin

kjeller

rammetillatelse

mur

belastning

situasjonskart

adegjerde

boenhet

dør

forurensning

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

metall

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

leilighet

regelverk

stasjon

sanitær

postmottak

stige

kledning

skole

lagringsplass

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

ostmottak

ventilasjon

soverom

småhus

drenering

nabogrense

terrenginngrep

gjerde

skifte

terrenginngang

grøft

overordnet-sd

rekkverk

kobling

aire-parti

isolasjon

bruksendring

bratt

drehverteiler

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

yttervegg

åpning

arkitekton

asfalt

dragsgiver

arealformål

drener

påbygg

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

utomhusplan

rådhus

beskytte

stabilitet

stikkledning

geoteknisk

inngangsparti

beredskap

tetting

avfallsplass

boligområde

overvannshåndtering

overgang

avfallsplan

frisiktgi

planløsning

pumpe

støysone

våtrom

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

overvannshull

brannsikring

altan

byggeområde

balkong

uteområde

avrenning

fasadetegning

tetthet

grunnvann

saltak

bygningsdel

a120-skiller

røranlegg

nedbør

brudd

tomtegrense

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

utendørs

mannsbolig

tomannsbolig

konstruksjonssikkerhet

belysning

elektrisk

skjerming

isola

rømningsvei

plast

infiltrasjon

uthus

reparasjon

avløpsrør

isolert

t-samling

takfot

kanal

oppholdsrom

blokkboks

grenseverdi

ulykke

fortetting

underleikne

brannklasse

detektor

stillas

plissere

strøk

gass

kantstein

bygningsdeler

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

gravearbeid

himling

brannkonsept

el-skap

beholder

samfunnssikkerhet

blokker

rørinstallasjon

taktekking

overdekning

asfaltere

va-sluttdokumentasjon

takform

skjæring

miljøsanering

elinstallasjon

p-plass

nøkkel

eksponert

sjakt

vannstand

sanitærinstallasjon

plankrav

inngangsdør

støynivå

rørteknisk

bryter

takflate

motor

brannteknisk

overflatevann

merking

nærinstallasjon

overdekke

ubebygd

brannteknikk

boring

trekonstruksjon

oppsamling

signal

grøntområde

nedløp

avstandskrav

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

omkjøringsvei

brannskade

kjøler

avkjørselsplan

brannsted

slange

tekking

olje

veiarbeider

bæreevne

inngjerding

brannmur

røyk

støyskjerm

siktlinje

grunnflate

trapperom

celle

innsats

branncelle

brannskille

brannslokker

eksplosjon

skifer

apperom

oppmålingsteknikk

vakt

oppmålingsteknisk

terrengendring

målingsteknisk

dampsperre

landskapsutførelse

landskapsutforming

risikoklasse

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

kulturminnevern

alarm

lufttett

brannvern

seksjonering

bærekonstruksjon

ungdomsskole

overnatting

plasstøpt

flukt

byrom

brannklave

avledning

bruksformål

takkonstruksjon

forebyggende

seksjonsledning

forskaling

revne

underform

alarmanlegg

takkonsoll

plasstøp

telet

fasadeliv

larmanlegg

automatikk

glassdør

ytterdør

strømforsyning

kappeapparat

krage

utskrag

rømningscelle

anleggsklasse

filter

barneskole

spenning

lygraver

bjelke

kjemiddel

lås støpt

boligspesifikasjon

brannstans

arbeidstegning

brannstasjon

akustisk

funksjonskrav

murskole

etasjeskille

rørforsyning

understø

etasjeskill

avstandskrave

brennbar

drifter

kulturminneverdi

anleggscelle

støykart

innhegning

betongarbeid

avfallsmottak

beryse

angrep

uterom

vannslange

understau

nyanlegg

stråling

brannspjeld

refleks

støyfølsom

brannslange

hegning

anleggslange

ledesystem

innhegn

grusvei

bæresystem

husområde

bygningsspenn

brannmotstand

utkrage

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kupert

sammenføyning

hulrom

sikkerhetstiltak

pe-rør

bygningsspesifikasjon

tavle

rennbar

ledningskart

løfteutstyr

grunnvannstand

plastr

andbod

utkraget

løpsrør

etasjeskiller

ovn

villa

takstein

nedsenket

reguleringsendring

lettvegg

innføyning

gangsplan

lysanlegg

brannsmitte

tømmerarbeid

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

inngangsplattform

lader

inngangsplan

plastrør

branntegning

innalarm

branncellebegrensende

branntegn

evakuering

grunnboring

støyskjerming

bygningsdelen

åpningsvindu

oppheng

lydnivå

glassvindu

branntetting

støpejern

hovedbygg

brannrett

slokkeutstyr

gasskilt

anleggsavfall

inngangsskilt

våningsrør

veiarbeidende

slokkemannskap

ringsverk

rømningsretning

brannforing

innstøping

grunnbor

brannseksjon

køanlegg

håndslokk

nødlys

håndslokker

angrepsvei

byggelinje

vannsanlegg

rømningsvindu

ubrennbar

småhusområde

trebjelke

brannsekk

innstøp

møneretning

nedforing

radio

ventilasjonskanal

lastrør

gravetiltak

inngrepsvei

inngangsvindu

tilslutning

brand

lysskjerming

dcv-bokser

flisplate

brannenergi

flamme

slokkeapparat

magnet

øyskjerming

utsparing

hovedbærer

overvannsanlegg

lokkeapparat

støperør

deteksjon

innstøpt

utspar

tettsklasse

bindingsverk

hovedangrepsvei

skyvedør

gravetillatelse

sisterne

stålkonstruksjon

håndslokkeapparat

utomhusområde

brannskillende

røntetting

valm

rekonstruksjon

slokkeanlegg

frisiktlinje

naturbasert

isolasjonkanal

hovedbæresystem

adgangsvei

stålko

rsk-serien

vedbæresystem

hengsle

bjelkelag

montasjeutstyr

småhusplan

elektromagnet

hellende

stålstøt

elektromagasin

tetning

brannforebygging

rivearbeid

fluktvei

byggdetalj

murerarbeid

løsmassemottak

asfaltering

redningstid

fluktvegg

redningsti

va-kartdatabase

boligareal

selvlukk

elektrolag

brystning

fallsmottak

selvlukkende

brannbod

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannobjekt

vedhus

røykspjeld

rørgjennomføring

visningsskilt

rørgjenge

rømningsti

avfallsmottaker

effektivitetsklasse

fallsmottaker

dør-auto

dørautomat

slokkeinnsats

dørautomatikk

senking

øreautomatikk

røykventilasjon

røykvei

røykvent

kabelgrav

taljeprosjekt

røykspreder

slokkeinnretning

jernrør

blomstø

nødbelysning

kanalisolasjon

gulvbelegg

teppe

heissjakt

hovedhus

tavlerom

tremasse

etterlysende

slangeuttak

spjeld

anleggsisolasjon

lokkinnsats

avløpsrom

tettemasse

strømbro

oppstuing

gjennomstrømning

strømbrudd

ettermasse

personbelastning

magnetisk

orienteringsplan

uttrekk

trapperomme

brannslokkeapparat

omhyl

alarmering

evakueringsplan

branncelleinndeling

slangeutlegg

vannlapp

evakueringsplass

vannapparat

slangeutleie

ledelinje

innsvegg

låsesyl

alarmsentral

celleinndeling

is-sjakt

låsesystem

nummerskilt

grind

innsnevring

utett

rømningsplass

rømningsplan

sjaktvegg

vanngjennomføring

vanngjeng

c-pulver

rømningsvern

armersentral

alarmorgan

rundboring

rørmateriell

varmegjenvinner

ikt-krav

tiiviste

støpejernsrør

omhylling

alarmoverføring

peisjernsrør

røyktett

låsingsutstyr

brannseksjonering

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

ringsvegg

røykluke

strømtilførsel

luftinnsug

vannstiltak

omhyllingsflate

nødlysanlegg

vedbygg

brannsikkerhetsstrategi

brannmelder

hyllesflate

avfallsrapport

inntrinn

husnummerskilt

dørlysanlegg

sikkerhetsutstyr

håndsluk

solstue

varmegjenvinning

håndslukke

solstudie

overvannsti

ventilering

avrenningsmønster

luftinntak

avrenningsmøne

oppstuving

brannmating

omsorgsbolig

utomhusarbeid

brannmateriell

overvannstiltak

valmtak

innspjeld

gravere

eksplosjonsfarlig

tekniskontor

el-boks

snølag

eksplosiv

driftsspenning

seksjoneringsvegg

ikt-kontor

vanngjennomstrømning

avvannstiltak

rennemønster

limtak

røykontroll

røykkontroll

overvannsnotat

alarmorganisering

røyktetthet

utetthet

tomhusarbeid

tetteliste

håndslukker

opphengssystem

lyssikre

småhuskarakter

småhuskar

snølagring

alarmstyring

kjølesone

ørerpumpe

dørpumpe

tilvisningsskilt

åpningsmekanisme

alarmstyrke

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

alarmgiver

branngass

gjenvinner

larmgiver

leiebolig

fortetning

kabelboks

byggforskblad

fasadeutførelse

nattlås

fasadeutforming

bypass

alarmstasjon

inngangsvegg

henvisningsskilt

ubeskyttet

sidehengslet

spesialverktøy

branncelleskille

branncelleskiller

sentralstøvsuger

brystningshøyde

branninstallasjon

branninstruks

seksjonere

overflateavrenning

arealavrenning

brannrisiko

flateavrenning

landskapsforming

brannforebyggende

røykskiller

røyk-skille

understøttelse

nødalarm

leskille

satelitt

rømningsmerke

rømningsmerking

sjonssikker

terrengjustering

rørpost

smeltevann

jonsikring

brannteppe

fotoluminisere

støyprosjektering

avrenningshastighet

familiebolig

trebjælke

soneringsvegg

rømningsstrategi

nødalarmsentral

nødalarmsenter

rømningsstråle

helsetjeneste

innomhus

motordrevet

signalgiver

forhage

våtromsarbeid

brannsikkerhetstiltak

røykskillende

trebjelkelag

desentralisert

rebjelkelag

postanlegg

fasadeparti

rørpostanlegg

okume

villaområde

byfornyelse

lukkesystem

vernleder

celleskille

universalnøkkel

radiodekning

radiodekke

støvsugeranlegg

nattsenking

snølagringsplass

brannvernleder

golvbelegg

sugeranlegg

avsugeranlegg

våtromsarbeider

blomsterbed

håndslokkerapparat

steinlag

miljøbolig

c-klasse

sentralstøvsugeranlegg

bjelkeliste

rotasjonsgrind

høydemateriell

råstøvsugeranlegg

lydmateriell

dørskille

brannsone

ettsjikts

overgangsperre

innsynsproblematikk

skiltstørrelse

brannseksjonere

underskilt

stigemat

stigemateriell

støygjerde

støygjener

sikkerhetskonsept

oppstillingsmulighet

tøygjerde

brannsikkerhetskonsept

rømningsskilt

kravsnivå

fukterom

sykerom

montasjebygg

elementbygg

asylmottak

landskapsur

enmannsbolig

småhuspreget

lanhus

brannklaff

planhus

grunnkonstruksjon

arida

setling

institusjonsformål

elementhus

byggbjelke

overvannshåndteringsnotat

endress

tomtegraver

mellomyttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høybråtenveien 73 A-B - oppføring av tomannsbolig - Hus C-D - Tidligere adresse: Granliveien 4

Følgebrev

19. Des 2021

Gjennomføringsplan

25. Apr 2022

Nabovarsel

29. Jun 2022

Erklæring om ansvarsrett

14. Nov 2022

Forhåndsuttalelse

13. Mar 2023

Gjennomføringsplan

13. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Jun 2023

Gjennomføringsplan

9. Jun 2023

Gjennomføringsplan

24. Aug 2023

Gjennomføringsplan

19. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

13. Sep 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Sep 2024

Søknad om ferdigattest

25. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Sep 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune