Nybygg av eneboliger i Granliveien - Høybråtenveien 73

Beskrivelse: Prosjektet i Granliveien 4, Oslo, inkluderer etablering av 5 bygninger med 2 etasjer og loft, designet som eneboliger og koblede eneboliger, tilpasset omgivelsene og med fokus på klimatilpasning. Les mer ↧

Fem nye eneboliger med integrert hovedbygg

Prosjektet i Granliveien 4, Oslo, omfatter nybygg av fem eneboliger på gnr./bnr. 107/43. Fire av disse (bygg A, B, D og E) skal være koblede eneboliger, mens bygg C planlegges som en frittstående enebolig. Alle bygningene får to etasjer og loft, med bærekonstruksjoner i bindingsverk og trebjelkelag, og takkonstruksjoner i tre tekket med takstein. Den eksisterende hovedbygningen på eiendommen skal beholdes og integreres i den nye bebyggelsen, noe som ivaretar både eiendommens historie og arkitektoniske kontinuitet.

Tomt tilpasset kupert villastrøk

Tomten ligger i et etablert villastrøk med variert bebyggelse i alder, høyde, takformer og fasade, og prosjektet er tilpasset denne konteksten for å skape et homogent uttrykk i området. Tomten er relativt kupert, og bygningene plasseres på det bratteste området, mens de flate partiene av tomten er planlagt som uteområder. Klima- og solstudier har vært vektlagt i designfasen for å sikre gode uterom med optimale solforhold og komfort for fremtidige beboere.

Sikt, materialvalg og bærekraft

Utomhusplanen inkluderer frisiktlinjer som oppfyller gjeldende krav, noe som sikrer god sikt og trafikksikkerhet rundt utkjørsel og uteområder. Materialvalg og proporsjoner er nøye vurdert for å harmonere med omkringliggende bygg, og alle konstruksjoner følger tradisjonelle byggeprinsipper med fokus på bindingsverk i tre, som er et bærekraftig og energieffektivt materiale. Bevaring av eksisterende hovedbygg bidrar også til å redusere miljøpåvirkning gjennom gjenbruk av bygningsmasse.

Miljøtilpasning og byggeforberedelser

Prosjektet legger vekt på god tilpasning til terreng og omkringliggende miljø, noe som reduserer behovet for store terrenginngrep og bidrar til bedre klimaforhold på utearealene. Dette, kombinert med bruk av naturlige og vedlikeholdsvennlige materialer som tre, vil bidra til et varig og miljøvennlig boligområde. Det foreligger foreløpig ikke informasjon om konkrete entreprenører eller fremdriftsplan, men prosjektet er under utvikling med krav om nødvendige godkjenninger og tillatelser før byggestart.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Høybråtenveien 73A
1086 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

107/43

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

4 selskaper

Landskapsarkitekt

3 selskaper

RI	10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+861

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

oppføring

innretning

soner

avfall

avvik

avkjørsel

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

kontor

kjeller

mur

dør

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

forurensning

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

metall

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

overflate

skjerm

blokk

tomteareal

uteopphold

riving

elverk

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

regelverk

sanitær

kledning

postmottak

stasjon

stige

tilbygg

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ostmottak

avløpsvann

kabel

ventilasjon

soverom

drenering

småhus

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

overordnet-sd

gjerde

grøft

rekkverk

isolasjon

aire-parti

kobling

bruksendring

bratt

oppmåling

gesimshøyde

boligbygg

arkitekton

yttervegg

åpning

dragsgiver

asfalt

arealformål

drener

påbygg

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

stabilitet

beskytte

rådhus

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

tetting

inngangsparti

beredskap

pumpe

avfallsplass

boligområde

overgang

avfallsplan

overvannshåndtering

planløsning

frisiktgi

sluttrapp

våtrom

altan

støysone

opparbeidelse av tomt

brannsikring

overvannshull

avrenning

balkong

tetthet

fasadetegning

bygningsdel

byggeområde

uteområde

grunnvann

nedbør

brudd

røranlegg

saltak

tomtegrense

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

tømrerarbeid

utendørs

sikkerhetsnivå

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

tomannsbolig

elektrisk

belysning

skjerming

isola

rømningsvei

plast

infiltrasjon

uthus

isolert

reparasjon

avløpsrør

t-samling

takfot

kanal

oppholdsrom

underleikne

grenseverdi

blokkboks

fortetting

brannklasse

ulykke

detektor

plissere

stillas

bygningsdeler

strøk

underbygg

kantstein

gass

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

beholder

el-skap

brannkonsept

rørinstallasjon

blokker

overdekning

samfunnssikkerhet

va-sluttdokumentasjon

taktekking

skjæring

asfaltere

takform

elinstallasjon

miljøsanering

nøkkel

vannstand

eksponert

inngangsdør

p-plass

sanitærinstallasjon

sjakt

plankrav

rørteknisk

bryter

støynivå

takflate

merking

motor

nærinstallasjon

brannteknisk

overdekke

overflatevann

boring

ubebygd

brannteknikk

trekonstruksjon

oppsamling

nedløp

avstandskrav

signal

grøntområde

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

bygningsfysikk

brannskade

kjøler

slange

avkjørselsplan

brannsted

tekking

olje

bæreevne

veiarbeider

røyk

brannmur

inngjerding

støyskjerm

brannvern

celle

siktlinje

trapperom

grunnflate

innsats

branncelle

brannslokker

brannskille

eksplosjon

skifer

vakt

apperom

terrengendring

oppmålingsteknikk

dampsperre

risikoklasse

landskapsutførelse

landskapsutforming

sprinkler

brannalarm

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

lufttett

alarm

seksjonering

bærekonstruksjon

overnatting

kulturminnevern

plasstøpt

takkonstruksjon

flukt

forskaling

avledning

brannklave

revne

ungdomsskole

forebyggende

seksjonsledning

takkonsoll

bruksformål

plasstøp

alarmanlegg

glassdør

ytterdør

automatikk

fasadeliv

larmanlegg

byrom

fallshåndtering

telet

krage

kappeapparat

filter

strømforsyning

rømningscelle

utskrag

anleggsklasse

lygraver

spenning

arbeidstegning

underform

lås støpt

bjelke

boligspesifikasjon

kjemiddel

brannstans

barneskole

akustisk

brannstasjon

funksjonskrav

understø

avstandskrave

etasjeskille

etasjeskill

rørforsyning

brennbar

murskole

anleggscelle

betongarbeid

understau

drifter

støykart

beryse

vannslange

angrep

kulturminneverdi

innhegning

uterom

avfallsmottak

nyanlegg

brannspjeld

refleks

stråling

støyfølsom

brannslange

anleggslange

bæresystem

grusvei

ledesystem

brannmotstand

hegning

brannmottak

utkrage

husområde

bygningsspenn

brannsprinkler

hulrom

røykspredning

brannspredning

brannspreder

pe-rør

kupert

sikkerhetstiltak

sammenføyning

rennbar

tavle

ledningskart

bygningsspesifikasjon

løfteutstyr

grunnvannstand

plastr

løpsrør

andbod

utkraget

ovn

etasjeskiller

takstein

lettvegg

nedsenket

villa

innføyning

reguleringsendring

gangsplan

lader

tømmerarbeid

lysanlegg

slokkemiddel

branncellebegrensning

branncellebegrep

plastrør

brannsmitte

branntegning

branntegn

inngangsplattform

branncellebegrensende

evakuering

innalarm

inngangsplan

grunnboring

bygningsdelen

åpningsvindu

oppheng

støyskjerming

lydnivå

støpejern

glassvindu

hovedbygg

branntetting

brannrett

slokkeutstyr

veiarbeidende

gasskilt

våningsrør

anleggsavfall

inngangsskilt

ringsverk

slokkemannskap

rømningsretning

innstøping

grunnbor

brannforing

håndslokk

brannseksjon

køanlegg

håndslokker

angrepsvei

nødlys

vannsanlegg

trebjelke

rømningsvindu

ubrennbar

byggelinje

småhusområde

brannsekk

innstøp

møneretning

gravetiltak

nedforing

ventilasjonskanal

radio

lastrør

inngrepsvei

inngangsvindu

tilslutning

dcv-bokser

flisplate

flamme

brannenergi

brand

slokkeapparat

overvannsanlegg

utsparing

støperør

lokkeapparat

magnet

hovedbærer

bindingsverk

lysskjerming

tettsklasse

deteksjon

øyskjerming

innstøpt

utspar

hovedangrepsvei

gravetillatelse

skyvedør

stålkonstruksjon

sisterne

håndslokkeapparat

rekonstruksjon

brannskillende

røntetting

utomhusområde

valm

stålko

slokkeanlegg

frisiktlinje

adgangsvei

bjelkelag

isolasjonkanal

rsk-serien

hovedbæresystem

hengsle

hellende

vedbæresystem

naturbasert

montasjeutstyr

stålstøt

rivearbeid

elektromagnet

tetning

brannforebygging

elektromagasin

va-kartdatabase

murerarbeid

fluktvei

byggdetalj

asfaltering

løsmassemottak

småhusplan

fluktvegg

redningstid

redningsti

boligareal

brystning

elektrolag

fallsmottak

selvlukk

selvlukkende

vedhus

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

brannbod

åpningskraft

brannobjekt

rørgjennomføring

rørgjenge

senking

røykspjeld

visningsskilt

rømningsti

effektivitetsklasse

dør-auto

dørautomat

kabelgrav

dørautomatikk

slokkeinnsats

øreautomatikk

taljeprosjekt

røykvei

røykventilasjon

røykvent

røykspreder

jernrør

slokkeinnretning

hovedhus

blomstø

nødbelysning

avfallsmottaker

kanalisolasjon

fallsmottaker

gulvbelegg

teppe

heissjakt

slangeuttak

anleggsisolasjon

etterlysende

tremasse

spjeld

lokkinnsats

tavlerom

avløpsrom

tettemasse

strømbro

oppstuing

personbelastning

strømbrudd

ettermasse

gjennomstrømning

trapperomme

orienteringsplan

brannslokkeapparat

omhyl

magnetisk

uttrekk

branncelleinndeling

evakueringsplan

alarmering

slangeutlegg

vannlapp

vannapparat

slangeutleie

evakueringsplass

ledelinje

låsesyl

innsvegg

celleinndeling

alarmsentral

låsesystem

is-sjakt

nummerskilt

utett

innsnevring

grind

rømningsvern

rømningsplass

c-pulver

rømningsplan

sjaktvegg

armersentral

alarmorgan

vanngjennomføring

vanngjeng

rundboring

vannstiltak

rørmateriell

vedbygg

ikt-krav

varmegjenvinner

tiiviste

omhylling

støpejernsrør

låsingsutstyr

alarmoverføring

røyktett

ventilasjonsutstyr

peisjernsrør

isolasjonsutstyr

brannseksjonering

ringsvegg

røykluke

omhyllingsflate

nødlysanlegg

strømtilførsel

luftinnsug

inntrinn

brannmelder

avfallsrapport

hyllesflate

brannsikkerhetsstrategi

sikkerhetsutstyr

husnummerskilt

dørlysanlegg

overvannsti

håndsluk

varmegjenvinning

håndslukke

overvannstiltak

solstue

solstudie

oppstuving

avvannstiltak

avrenningsmønster

ventilering

utomhusarbeid

luftinntak

avrenningsmøne

gravere

brannmating

brannmateriell

innspjeld

omsorgsbolig

valmtak

eksplosjonsfarlig

el-boks

driftsspenning

eksplosiv

tekniskontor

ikt-kontor

seksjoneringsvegg

snølag

limtak

overvannsnotat

rennemønster

røykontroll

røykkontroll

røyktetthet

alarmorganisering

tomhusarbeid

vanngjennomstrømning

utetthet

tetteliste

lyssikre

håndslukker

opphengssystem

småhuskarakter

kjølesone

småhuskar

alarmstyring

snølagring

ørerpumpe

dørpumpe

tilvisningsskilt

åpningsmekanisme

alarmstyrke

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

leiebolig

alarmgiver

branngass

larmgiver

fasadeutførelse

gjenvinner

fasadeutforming

kabelboks

fortetning

nattlås

byggforskblad

bypass

alarmstasjon

inngangsvegg

henvisningsskilt

sidehengslet

ubeskyttet

brystningshøyde

spesialverktøy

branncelleskille

branncelleskiller

sentralstøvsuger

overflateavrenning

arealavrenning

branninstallasjon

flateavrenning

branninstruks

seksjonere

brannrisiko

understøttelse

landskapsforming

brannforebyggende

leskille

røykskiller

røyk-skille

satelitt

nødalarm

rømningsmerke

rømningsmerking

sjonssikker

terrengjustering

smeltevann

rørpost

brannteppe

jonsikring

fotoluminisere

familiebolig

trebjælke

støyprosjektering

avrenningshastighet

rømningsstrategi

soneringsvegg

rømningsstråle

innomhus

nødalarmsentral

nødalarmsenter

motordrevet

helsetjeneste

signalgiver

forhage

våtromsarbeid

brannsikkerhetstiltak

trebjelkelag

røykskillende

desentralisert

rebjelkelag

fasadeparti

postanlegg

rørpostanlegg

villaområde

okume

lukkesystem

byfornyelse

celleskille

vernleder

universalnøkkel

radiodekning

radiodekke

støvsugeranlegg

nattsenking

brannvernleder

golvbelegg

sugeranlegg

avsugeranlegg

blomsterbed

steinlag

snølagringsplass

våtromsarbeider

miljøbolig

håndslokkerapparat

c-klasse

sentralstøvsugeranlegg

bjelkeliste

rotasjonsgrind

høydemateriell

råstøvsugeranlegg

dørskille

lydmateriell

brannsone

overgangsperre

ettsjikts

innsynsproblematikk

skiltstørrelse

brannseksjonere

underskilt

stigemat

stigemateriell

støygjerde

støygjener

sikkerhetskonsept

oppstillingsmulighet

tøygjerde

kravsnivå

rømningsskilt

brannsikkerhetskonsept

fukterom

sykerom

montasjebygg

elementbygg

asylmottak

landskapsur

enmannsbolig

småhuspreget

lanhus

brannklaff

grunnkonstruksjon

planhus

arida

setling

institusjonsformål

elementhus

byggbjelke

overvannshåndteringsnotat

endress

tomtegraver

mellomyttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høybråtenveien 73 A-B - oppføring av tomannsbolig - Hus C-D - Tidligere adresse: Granliveien 4

Følgebrev

19. Des 2021

Gjennomføringsplan

25. Apr 2022

Nabovarsel

29. Jun 2022

Erklæring om ansvarsrett

14. Nov 2022

Forhåndsuttalelse

13. Mar 2023

Gjennomføringsplan

13. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Jun 2023

Gjennomføringsplan

9. Jun 2023

Gjennomføringsplan

24. Aug 2023

Gjennomføringsplan

19. Jan 2024

Erklæring om ansvarsrett

13. Sep 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

17. Sep 2024

Søknad om ferdigattest

25. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Sep 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune