Bygging av fire rekkehus

Prosjektet omfatter nybygg av et rekkehus bestående av fire boenheter på Vestre Holmen gård, nærmere bestemt Holmenkollveien 36 i Oslo (GNR 27 BNR 325, 1544 m.fl.). Byggingen følger gjeldende reguleringsplan som fastsetter bevaring og boligformål, og overholder krav til utnyttelsesgrad på 0,25 og maksimal høyde på to etasjer. Totalt byggeareal tillatt for boligene er 442,82 kvadratmeter på en tomt med et bruttoareal på 1783,77 kvadratmeter. I tillegg vil det etableres en kjeller uten varig oppholdsrom.

Bevaring av eksisterende vegetasjon

Prosjektet vektlegger bevaring av eksisterende vegetasjon i området, særlig alléen som ligger i vest/sydvest på tomten. Byggingen gjennomføres innenfor fastsatte byggegrenser for å sikre at verneverdig grøntområder ikke blir berørt. Dette bidrar til å ivareta områdets karakter og naturlige miljø samtidig som nye boliger tilføres.

Støyskjerm mot Holmenkollveien

Det inkluderer også oppføring av en støyskjerm langs Holmenkollveien, plassert cirka 20 cm fra veigrensen, for å redusere trafikkstøy og dermed bedre bomiljøet for beboerne i rekkehusene. Dette tiltaket følger tidligere godkjente løsninger i området og forventes ikke å medføre vesentlige ulemper for naboer. Det er også søkt om dispensasjon knyttet til veiadkomst, selv om veien allerede er opparbeidet i full bredde.

Prosjekt i henhold til regulering

Gjennomføring av prosjektet skjer i henhold til planer og reguleringsbestemmelser, noe som sikrer godkjente rammer og oppfølging av miljø- og bevaringshensyn. Tiltaket med fire boenheter vil tilføre nye boligmuligheter i området uten å overskride tillatte utnyttelsesgrenser, og støyskjermen vil gi betydelig støyreduksjon med positiv effekt for nærmiljøet.