Nybygg av vertikaldelt tomannsbolig - Lilleklostergata

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av vertikaldelt tomannsbolig på ny tomt i Skien med fokus på bynær og prisgunstig bolig for små familier. Les mer ↧

Oppføring av tomannsbolig

Prosjektet innebærer oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på en nyetablert tomt som er fradelt fra Lilleklostergata 3 i Skien. Bygget plasseres på eiendom 300/5407 med Rønningvegen 4 AS som tiltakshaver. Boligen består av to separate boenheter, hver med egne innganger og private hager, og ligger nær et offentlig friområde med leke- og ballplass, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter for beboerne.

108 m² per boenhet

Hver boenhet har et bruksareal på 108 m², fordelt på 50,2 m² i hovedetasje og 57,8 m² i overetasje, noe som gir totalt 216 m² BRA for hele bygget. Arkitekturen preges av saltak og trekledning for å harmonere med omkringliggende bebyggelse. Fundamentet bygges som en støpt plate på mark, uten kjeller, og boligene er ikke tilrettelagt for universell tilgjengelighet da ikke alle hovedfunksjoner ligger på inngangsplanet.

Adkomst og parkering ordnet

Adkomst til tomten skjer via en eksisterende avkjørsel tilknyttet naboeiendommen Lilleklostergata 3. Det planlegges tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett i Lilleklostergata. Det skal ikke bygges garasje, men det er avsatt parkeringsplass på terreng som ivaretar krav til parkering og sikrer enkel tilgang til kollektivtransport, by og butikker. Sportsboder er integrert i egne rom ved hver boenhet sin inngang.

Prisgunstige og funksjonelle boliger

Prosjektet har et klart mål om å tilby et bynært og prisgunstig boligtilbud for små familier. Løsningen legger vekt på kompakte, funksjonelle boliger med gode solforhold og tilrettelagte utearealer. Utformingen tar hensyn til omkringliggende omgivelser og topografi, og fokuserer på å skape et naturlig uttrykk sammen med gode lysforhold og brukervennlige uteområder.

Ingen miljø- eller tidsplaninfo

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøtiltak eller risiko i prosjektet, og tidsplan eller eventuelle godkjenningsprosesser er ikke nærmere beskrevet i tilgjengelige oppsummeringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien

Adresse

Telemark > Skien

Lilleklostergata 3
3732 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

300/5407

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	130 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	108 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	108 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

RØNNINGVEGEN EIENDOM

Arkitekt

Ario

RI	4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+746

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

landskap

glass

sement

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

synluge

kraft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

forurensning

gesims

underlag

varme

dimensjon

grunnarbeid

ferdsel

kjørsel

tilknytar

metall

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

fylling

blokk

tomteareal

riving

leilighet

begrensning

avfallshåndtering

sanitær

kledning

stige

vegvesen

industri

tilbygg

eiendomsgrense

landbruk

utomhus

møne

atkomst

v-strekning

avløpsvann

geoteknikk

småhus

drenering

nabogrense

bevaring

utslipp

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

aire-parti

isolasjon

graving

profil

bratt

rørlegger

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

skråning

dragsgiver

drener

rensing

løsmasse

overbygg

stabilitet

plate

stikkledning

geoteknisk

inngangsparti

grusarbeid

kulturmiljø

boligområde

avfallsplass

avfallsplan

overvannshåndtering

renne

vinkel

frisiktgi

el-anlegg

sluttrapp

våtrom

støysone

altan

støttemur

opparbeidelse av tomt

overvannshull

brannsikring

avrenning

balkong

fasadetegning

spillvann

a120-skiller

grunnvann

radon

va-justert

saltak

murer

gulv

fjernvarme

røranlegg

brudd

fitting

sd-database

samsvarserklæring

skredfare

anleggsarbeid

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

pukkmasse

inngangspart

innmåling

topografi

grunnundersøkelse

styring

infiltrasjon

va-anlegg

jordbruk

jernbane

avløpsrør

sikringstiltak

grunnmur

drens

rørlegge

rørlegg

høydeforskjell

brannklasse

faresone

sperre

demontering

gravearbeid

geologisk

geologi

rekkehus

el-skap

kontrollerfres

samfunnssikkerhet

takform

va-sluttdokumentasjon

friområde

seksjonsområde

miljøsanering

fundamentering

fagbygg

trafikkmengde

grus

fukt

vannstand

rehabilitering

utskifting

rørledning

rørteknisk

brannteknisk

overvannsledning

vms-avsetning

merking

overflatevann

løsmassekart

stol

kvikkleireskred

boring

ubebygd

brannteknikk

leireskred

levegg

va-problemstilling

fiber

oppfylling

steinsprang

siktsone

turlandskap

sikringssone

ledningene

inndelingsløsning

berggrunn

utgraving

påbygging

tetthetsklasse

armering

steinsprut

tekking

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

bæreevne

hovedledd

veiarbeider

sikkerhetsklasse

verneverdig

strandsonen

steinmur

natursti

leir

herdhetsklasse

naturstein

impregnere

frisiktson

strandsone

bolighus

løpsledning

butikk

flomfare

sanitæranlegg

armer

områdestabilitet

frisiktsone

skifer

terrengnivå

dampsperre

byggegrop

stolpe

spunt

arbeidsbygg

hovedledning

sediment

morene

plasstøpt

terrengform

fangar

avledning

revne

kloakk

aktsomhetskart

rennivå

plasstøp

naturvern

snøskred

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

snøskur

nitreanlegg

turstein

distribusjon

sportsbod

krage

membran

skogbru

kollektivtrafikk

lakkere

arbeidstegning

drensvann

undergrunn

lås støpt

fraksjon

ildsted

kopling

kvartærgeologi

t-sikring

jordkabel

understø

jordart

fiskerenne

ringmur

trehus

vannforekomst

understau

murmester

støykart

saksko

vertikaldel

hovedvei

flomskred

vertikaldelt

grunnskart

områdeskred

drensvev

avkjøringstillatelse

vannfore

fuktig

avkjøringssti

vindusfilm

ringgrunnlag

fiskeri

borehull

flomsone

tilkopling

steinmasse

oppling

overbygning

gs-løsning

hovedfuge

rensvann

terrengforhold

grunnvannstand

finér

massetype

overvåking

sikringssoner

institutt

stålplate

leggingsarbeid

elstillatelse

kraftlinje

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

sprøytebru

komprimering

innmasse

gangsplan

sprøbrudd

lagerbygning

lader

plugg

skredhendelse

brannsmitte

inngangsplattform

grunnjobb

inngangsplan

løsmassedata

havnivå

vanninntak

primering

stikkrenne

fuktsikring

stikkrenn

hovedetasje

fjellskråning

friluftslivsområde

vedehus

tikkrenne

kvikkleiresone

arealtype

terrengmodell

leiresone

fuktsikre

mure

jordmasse

verneplan

sprekk

ikkleiresone

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

rekreasjonsområde

vedledning

friksjon

verneplate

treslag

vs-område

brannsikkerhetsklasse

vannkran

gasskontroll

kollektivtransport

sprekke

rystelse

inneluft

grunnvannsbasseng

masseutskifting

sidemannskontroll

eurokode

gravetiltak

møneretning

skillevegg

masseutskiftning

kjedehus

løsneområde

iktsone

fiberduk

inngangskontroll

aktivtransport

vegkant

mannskontroll

leilighetsbygg

vegbygg

kraftledning

armert

løsmassetype

jordkvalitet

naturvernområde

takskategori

fjordavsetning

bærelag

jordavsetning

vegbygging

radonkonsentrasjon

gravetillatelse

radonkontroll

radonkonsept

singel

deformasjon

laser

prøvegrunn

inngrepsfri

kloster

støykartlegging

graveskuff

tretak

hempel

kileiresone

snøfanger

vestskråning

hellende

graveskråning

siltig

snøfange

vvs-anlegg

vannkraft

alunskifer

skrent

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

va-kartdatabase

byggeforbudssone

tetthetsberegning

trekking

ringsløsning

pålitelighetsklasse

brystning

lomesone

damp

grunnvannsboring

gruse

ålitelighetsklasse

vindetasje

skorstein

grunnvannsborehull

brukslandskap

lagerareal

ferskvann

terrengformasjon

collector

målepunkt

prøvegrav

faregrad

redningssone

fugemateriale

flatedekke

kystvei

høydedata

sprøbruddmateriale

trehusmiljø

banenett

overtrykk

flatedekk

industrimineral

vernsko

sprøbruddmatte

bruddmateriale

bergrettighet

finstoff

prøvegraving

pælesystem

landskapstype

brannsmitteområde

skredfaresone

avfallsanlegg

områdeskredfare

veigraving

vernade

dampsperremateriale

røvegraving

radonutsug

terrengoverflate

rådeskredfare

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

radonutsatt

raftlinje

hovedvann

vanninnhold

avfallsanering

kartskisse

inneluftsmåling

ujevn

radonegenskap

udrenering

udrenert

fallsanlegg

overgraving

bylandskap

rørtype

seismisk

forvitre

havari

metallplate

redegjørelsegrunnforhold

va-kart

hovedvannledning

lastberegning

infiltrasjonsevne

landskapsnivå

leirsone

linjeføring

lfaktor

attraksjon

terrengformanalyse

grunntype

tregulv

stabilitetsberegning

klammer

asfaldekke

klamme

slettelandskap

berggrunnskart

oppgraving

berggrunnskår

grunnlend

grunnlendt

direktefundament

vindusfelt

vindusfeste

entréplan

løsmassedekke

løsmassedekk

knusing

skråningshøyde

bruksklasse

massedekke

bløt

smassedekke

fundamentplate

dusjfelt

elvavsetning

portbod

betonggulv

havavsetning

betongmur

utebase

ristestein

leirig

ekstrudert

beregningsprogram

brystningshøyde

friksjonsvinkel

tongmur

skredmekanisme

skråningshelling

fundamentplan

direktefundamentering

jordtrykk

skråningshelning

skredtype

nyttelast

veiavsetning

bruddgrense

humusholdig

livsområde

humusholdning

grunntrykk

armerte

demning

utdyping

glassareal

flexit

jordparameter

fundamenteringsløsning

monteringsløsning

pælefundament

statnett

vitre

landskapsanalyse

rensetilstand

kvikkleirekart

bruddgrensetilstand

kvikkleirekar

grensetilstand

vannmettet

vibro

fundamenteringsmetode

saltvann

arealbruksendring

tilleggslast

peletfundament

ballplass

balkongplass

forvitret

grunnbrudd

grunnbru

overlagring

kvikkleireskredfare

geonett

glideflate

fuktinnhold

fjellskrent

stålkjerne

egenlast

demonteringsmetode

leireskredfare

demonteringsløsning

vannmette

løsmasseregistrering

stålkjernepæl

undersprengning

kjernepæl

forkiling

leireforekomst

poreovertrykk

kvikkleireforekomst

skumglass

rørleggerfirma

pælefundamentering

sålefundament

penselering

profftre

iso-standard

dreneringsforhold

løsmassepolygon

dreneringsforhøyning

pelevei

va-enhet

innsynsproblematikk

setningsømfintlig

miljøovervåking

murerfirma

avfanger

nødfanger

fjellskrente

bruksgrensetilstand

nyttelaster

radonmembran

målglass

prosjekteringsklasse

grunnvannskvalitet

akvifer

forbelastning

lecablokk

elementblokk

jordarmert

konstruksjonsdetalj

marinleire

sidestøtte

overetasje

geosyntet

finstoffholdig

strekkstyrke

finstoffhold

jordarmering

landskapsutvikling

pukkfundament

glasopor

såleblokk

nedknusing

navigasjonsinstallasjon

sokkelfundament

glidesirkel

marinleiremulighet

blokkmur

såletrykk

avkjøringa

vareetasje

bæreevneparameter

tensar

armeringslag

setningskonsoll

veiteknikk

vibrasjonsutstyr

setningskontroll

bæreevneverdi

balkongløsning

jordarmeringslag

lekeogrekreasjonsområde

vektkompensering

sundolitt

utdrenering

fundamenteringsdetalj

peleveileder

geokonsul

boligalternativ

utomhuskrav

avviksstyring

avvikstiltak

klosterbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 300/5407 - Lilleklostergata - tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

29. Des 2025

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

27. Jan 2026

Intern korrespondanse

30. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Ingen av kategoriene passer

9. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2026

Supplering av søknad

2. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mar 2026: Byggesak hos Skien kommune