Nybygg av vertikaldelt tomannsbolig - Lilleklostergata

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av vertikaldelt tomannsbolig på ny tomt i Skien med fokus på bynær og prisgunstig bolig for små familier. Les mer ↧

Oppføring av tomannsbolig

Prosjektet innebærer oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på en nyetablert tomt som er fradelt fra Lilleklostergata 3 i Skien. Bygget plasseres på eiendom 300/5407 med Rønningvegen 4 AS som tiltakshaver. Boligen består av to separate boenheter, hver med egne innganger og private hager, og ligger nær et offentlig friområde med leke- og ballplass, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter for beboerne.

108 m² per boenhet

Hver boenhet har et bruksareal på 108 m², fordelt på 50,2 m² i hovedetasje og 57,8 m² i overetasje, noe som gir totalt 216 m² BRA for hele bygget. Arkitekturen preges av saltak og trekledning for å harmonere med omkringliggende bebyggelse. Fundamentet bygges som en støpt plate på mark, uten kjeller, og boligene er ikke tilrettelagt for universell tilgjengelighet da ikke alle hovedfunksjoner ligger på inngangsplanet.

Adkomst og parkering ordnet

Adkomst til tomten skjer via en eksisterende avkjørsel tilknyttet naboeiendommen Lilleklostergata 3. Det planlegges tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett i Lilleklostergata. Det skal ikke bygges garasje, men det er avsatt parkeringsplass på terreng som ivaretar krav til parkering og sikrer enkel tilgang til kollektivtransport, by og butikker. Sportsboder er integrert i egne rom ved hver boenhet sin inngang.

Prisgunstige og funksjonelle boliger

Prosjektet har et klart mål om å tilby et bynært og prisgunstig boligtilbud for små familier. Løsningen legger vekt på kompakte, funksjonelle boliger med gode solforhold og tilrettelagte utearealer. Utformingen tar hensyn til omkringliggende omgivelser og topografi, og fokuserer på å skape et naturlig uttrykk sammen med gode lysforhold og brukervennlige uteområder.

Ingen miljø- eller tidsplaninfo

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøtiltak eller risiko i prosjektet, og tidsplan eller eventuelle godkjenningsprosesser er ikke nærmere beskrevet i tilgjengelige oppsummeringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien

Adresse

Telemark > Skien

Lilleklostergata 3
3732 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

300/5407

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	130 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	108 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	108 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

RØNNINGVEGEN EIENDOM

Arkitekt

Ario

RI	4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+750

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

landskap

glass

leire

bolig

sement

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

løfteinnretning

normarin

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

adegjerde

forurensning

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

grunnarbeid

ferdsel

metall

kjørsel

grunnforhold

tilknytar

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

avfallshåndtering

sanitær

begrensning

vegvesen

kledning

stige

industri

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

møne

atkomst

v-strekning

avløpsvann

sti

småhus

geoteknikk

bevaring

drenering

nabogrense

utslipp

fundament

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bratt

profil

rørlegger

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

tokomprimator-behov

yttervegg

skråning

dragsgiver

ali-ramme

elektro

drener

seksjon

va-situsjonsplan

løsmasse

stikkledning

overbygg

plate

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

boligområde

avfallsplass

tiltaksklasse

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

frisiktgi

renne

lager

el-anlegg

støysone

våtrom

opparbeidelse av tomt

radon

overvannshull

sluttrapp

støttemur

brannsikring

altan

balkong

oppføring

dispensasjon

avrenning

spillvann

innretning

fasadetegning

grunnvann

byggegrunn

va-justert

røranlegg

saltak

fjernvarme

murer

brudd

gulv

fitting

masse

sd-database

synluge

bor

samsvarserklæring

skredfare

anleggsarbeid

avkjøring

dimensjon

tomannsbolig

mannsbolig

pukkmasse

inngangspart

innmåling

topografi

grunnundersøkelse

va-forslag

styring

parkeringsareal

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

va-anlegg

sikringstiltak

grunnmur

avløpsrør

drens

rørlegge

brannklasse

høydeforskjell

jern

faresone

gravearbeid

sperre

geologisk

riving

rekkehus

geologi

demontering

el-skap

samfunnssikkerhet

friområde

takform

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

fagbygg

fundamentering

rørledning

vannstand

rehabilitering

utskifting

rørteknisk

aire-parti

overflatevann

brannteknisk

overvannsledning

stol

ubebygd

løsmassekart

boring

brannteknikk

levegg

stabilitet

steinsprang

fiber

kvikkleireskred

sikringssone

turlandskap

arkitekton

leireskred

oppfylling

inndelingsløsning

a120-skiller

berggrunn

rensing

utgraving

påbygging

steinsprut

verneverdig

hovedledd

armering

tetthetsklasse

tekking

strandsonen

bæreevne

utslippstillatelse

veiarbeider

steinmur

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

natursti

butikk

naturstein

frisiktson

strandsone

impregnere

leir

herdhetsklasse

løpsledning

sanitæranlegg

flomfare

armer

frisiktsone

skifer

områdestabilitet

dampsperre

hovedledning

stolpe

spunt

terrengnivå

byggegrop

arbeidsbygg

sediment

morene

terrengform

fangar

naturvern

plasstøpt

avledning

kloakk

snøskred

revne

lagerbygg

snøskur

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

plasstøp

kollektivtrafikk

rennivå

turstein

aktsomhetskart

krage

sportsbod

skogbru

membran

drensvann

lakkere

merking

lås støpt

undergrunn

arbeidstegning

fraksjon

kopling

jordkabel

ildsted

fukt

t-sikring

fiskerenne

kvartærgeologi

trehus

ringmur

jordart

understø

siktsone

vannforekomst

støykart

murmester

rørlegg

kontrollerfres

vertikaldel

hovedvei

understau

flomskred

grunnskart

vertikaldelt

drensvev

fuktig

vannfore

fiskeri

saksko

ringgrunnlag

borehull

områdeskred

avkjøringstillatelse

vindusfilm

tilkopling

flomsone

avkjøringssti

oppling

steinmasse

overbygning

grus

gs-løsning

rensvann

finér

grunnvannstand

sikringssoner

hovedfuge

massetype

vms-avsetning

overvåking

stålplate

terrengforhold

ledningene

institutt

leggingsarbeid

va-problemstilling

kraftlinje

gangsplan

elstillatelse

lagerbygning

innmasse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

komprimering

brannsmitte

skredhendelse

sprøytebru

inngangsplattform

lader

inngangsplan

plugg

sprøbrudd

havnivå

løsmassedata

fjellskråning

stikkrenne

vedehus

stikkrenn

friluftslivsområde

primering

vanninntak

fuktsikring

tikkrenne

hovedetasje

grunnjobb

verneplan

mure

fuktsikre

terrengmodell

kvikkleiresone

rekreasjonsområde

jordmasse

arealtype

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

verneplate

sprekk

vedledning

leiresone

treslag

kollektivtransport

friksjon

vannkran

ikkleiresone

inneluft

brannsikkerhetsklasse

gasskontroll

grunnvannsbasseng

rystelse

sprekke

kjedehus

sidemannskontroll

aktivtransport

møneretning

distribusjon

masseutskifting

skillevegg

eurokode

masseutskiftning

leilighetsbygg

iktsone

gravetiltak

mannskontroll

vegkant

inngangskontroll

kraftledning

naturvernområde

jordkvalitet

fiberduk

løsmassetype

vegbygg

armert

løsneområde

bolighus

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

vegbygging

bærelag

fjordavsetning

jordavsetning

takskategori

gravetillatelse

inngrepsfri

kloster

deformasjon

prøvegrunn

laser

støykartlegging

singel

tretak

snøfanger

graveskuff

alunskifer

hempel

hellende

vannkraft

snøfange

skrent

vvs-anlegg

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

kileiresone

vestskråning

siltig

graveskråning

byggeforbudssone

trekking

ringsløsning

va-kartdatabase

lomesone

tetthetsberegning

grunnvannsboring

damp

brystning

gruse

brukslandskap

pålitelighetsklasse

grunnvannsborehull

terrengformasjon

skorstein

vindetasje

ålitelighetsklasse

redningssone

lagerareal

ferskvann

collector

flatedekke

målepunkt

prøvegrav

trehusmiljø

banenett

kystvei

vernsko

fugemateriale

faregrad

industrimineral

bergrettighet

flatedekk

landskapstype

sprøbruddmateriale

overtrykk

skredfaresone

brannsmitteområde

pælesystem

finstoff

prøvegraving

sprøbruddmatte

bruddmateriale

vernade

høydedata

raftlinje

radonutsug

avfallsanlegg

veigraving

radonutsatt

røvegraving

hovedvann

dampsperremateriale

vs-område

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

avfallsanering

terrengoverflate

områdeskredfare

inneluftsmåling

kartskisse

radonegenskap

bylandskap

ujevn

vanninnhold

rådeskredfare

fallsanlegg

udrenering

overgraving

udrenert

rørtype

seismisk

forvitre

havari

metallplate

hovedvannledning

landskapsnivå

va-kart

infiltrasjonsevne

linjeføring

redegjørelsegrunnforhold

lastberegning

terrengformanalyse

lfaktor

attraksjon

tregulv

leirsone

klammer

grunntype

stabilitetsberegning

klamme

slettelandskap

asfaldekke

berggrunnskart

grunnlend

berggrunnskår

grunnlendt

oppgraving

vindusfelt

direktefundament

vindusfeste

knusing

entréplan

bruksklasse

løsmassedekke

skråningshøyde

løsmassedekk

bløt

massedekke

dusjfelt

smassedekke

portbod

fundamentplate

elvavsetning

betonggulv

havavsetning

betongmur

ristestein

utebase

beregningsprogram

ekstrudert

leirig

tongmur

brystningshøyde

friksjonsvinkel

skråningshelling

direktefundamentering

fundamentplan

betongulv

skredmekanisme

jordtrykk

veiavsetning

skråningshelning

nyttelast

skredtype

bruddgrense

livsområde

humusholdig

armerte

utdyping

demning

humusholdning

grunntrykk

glassareal

flexit

jordparameter

fundamenteringsløsning

monteringsløsning

pælefundament

statnett

vitre

landskapsanalyse

bruddgrensetilstand

rensetilstand

kvikkleirekart

kvikkleirekar

grensetilstand

fundamenteringsmetode

vibro

vannmettet

saltvann

ballplass

peletfundament

balkongplass

tilleggslast

arealbruksendring

grunnbrudd

grunnbru

fjellskrent

forvitret

geonett

fuktinnhold

overlagring

stålkjerne

glideflate

egenlast

demonteringsmetode

kvikkleireskredfare

stålkjernepæl

demonteringsløsning

løsmasseregistrering

vannmette

leireskredfare

kjernepæl

forkiling

undersprengning

leireforekomst

poreovertrykk

kvikkleireforekomst

skumglass

rørleggerfirma

pælefundamentering

penselering

sålefundament

iso-standard

va-enhet

murerfirma

pelevei

dreneringsforhold

innsynsproblematikk

dreneringsforhøyning

fjellskrente

setningsømfintlig

løsmassepolygon

avfanger

nødfanger

miljøovervåking

bruksgrensetilstand

radonmembran

prosjekteringsklasse

profftre

målglass

grunnvannskvalitet

lecablokk

jordarmert

elementblokk

forbelastning

konstruksjonsdetalj

akvifer

sidestøtte

nyttelaster

geosyntet

overetasje

strekkstyrke

finstoffholdig

jordarmering

finstoffhold

marinleire

pukkfundament

såleblokk

glasopor

landskapsutvikling

nedknusing

sokkelfundament

glidesirkel

navigasjonsinstallasjon

blokkmur

avkjøringa

såletrykk

marinleiremulighet

vareetasje

tensar

bæreevneparameter

armeringslag

setningskonsoll

veiteknikk

vibrasjonsutstyr

setningskontroll

balkongløsning

jordarmeringslag

lekeogrekreasjonsområde

vektkompensering

sundolitt

utdrenering

bæreevneverdi

fundamenteringsdetalj

peleveileder

geokonsul

boligalternativ

utomhuskrav

avviksstyring

avvikstiltak

klosterbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 300/5407 - Lilleklostergata - tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

29. Des 2025

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

27. Jan 2026

Intern korrespondanse

30. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Ingen av kategoriene passer

9. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2026

Supplering av søknad

2. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mar 2026: Byggesak hos Skien kommune