Nybygg enebolig i Kaares gate - Kaares gate 3A (1010-23)

Beskrivelse: Søknad om oppføring av ny enebolig i Kaares gate 3, Lillestrøm med integrert parkering for 2 biler og gode uteområder, prosjektert med plate på grunn og godkjente tekniske løsninger. Les mer ↧

Fire boenheter og parkering

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig i Kaares gate 3A, gnr. 81 bnr. 2720, i Lillestrøm kommune. Bygget vil bestå av fire etasjer og inneholde totalt fire bruksenheter, altså fire separate boenheter. Det er planlagt parkeringsplass integrert for to biler per boenhet, samt snuplass på tomten, noe som sikrer god tilgjengelighet og praktisk utforming. Adkomsten til tomten skjer via Kaares gate, en blindvei med lav trafikk, og nødvendig avkjøringstillatelse er innhentet i egen delesak.

Fundamentering og utearealer

Bygget fundamenteres på plate på grunn, med direkte fundamentering på kote 106,3 moh, i tråd med geotekniske vurderinger. Tomten ligger over flomutsatte områder (kote 105,9), noe som er vurdert i prosjekteringen. Vann- og avløpsløsninger er godkjent av Lillestrøm kommunes kommunaltekniske avdeling, og prosjektet har egne søknader og tillatelser knyttet til dette. Uteområdene er planlagt med volum og kvaliteter som tilfredsstiller kommunen sine krav, med samlet uteoppholdsareal på over 250 m², minst 6 meter bredde og et sammenhengende solrikt areal på over 70 m² for god trivsel og tilgjengelighet.

Erfarne aktører med godkjenning

Prosjektet gjennomføres i regi av kvalifiserte aktører som besitter nødvendige ansvarsrettigheter, med sentral godkjenning fra kommunen. TBA Gruppen AS, som utfører deler av prosjektet, søker utvidet tiltaksklasse, men har dokumentert erfaring og gjennomføringsevne på tilsvarende komplekse prosjekter i Lillestrøm og er godt kjent med lokale krav. Dette gir høy grad av trygghet for at prosjektet blir ført fram med god kvalitet og i henhold til gjeldende regelverk.

Boliger styrker bomiljøet

Det forventes at prosjektet vil bidra positivt til lokalsamfunnet ved å tilby fire nye moderne boligenheter i et etablert boligområde. Prosjektets parkeringsløsning og tilgjengelighet ivaretar både beboernes behov og trafikksikkerheten i området, takket være beliggenheten på en stille blindvei med god adkomst. Med planlagt uteareal som fremmer trivsel og sosiale soner, styrkes også bomiljøet i Kaares gate.

Flomsikring og risikohåndtering

Det er tatt hensyn til risikofaktorer som flom ved plassering og fundamentering av bygget. Geotekniske vurderinger og godkjenninger sikrer at konstruksjonen er tilpasset lokale forhold. Det er også nødvendig med nøye oppfølging av vann- og avløpsløsninger for å unngå eventuelle problemer knyttet til infrastruktur. Med kvalifiserte aktører og god planlegging reduseres risikoen for feil og forsinkelser.

Godkjenningsprosesser og fremdrift

Prosjektet har gjennomgått nødvendige godkjenningsprosesser, inkludert avkjøringstillatelse, kommunaltekniske tillatelser og ansvarsrettsbehandling. Selv om det foreligger søknad om utvidet tiltaksklasse for en av aktørene, forventes prosjektet å følge normal tidsplan for slik utbygging. De sammenhengende utearealene, parkeringsløsningene og fire boenheter gjør dette til et omfattende prosjekt som vil stille krav til god styring og samarbeid gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Kaares gate 3A
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/2720

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Dakark

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+174

bygningsspesifikasjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Nov 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/00507 - 81/2720/0/0 Kaares gate 3A, oppføring av ny enebolig