Nybygg enebolig med atrium Sundeveien 9 - Sundeveien 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig på Sundeveien 9 med sokkeletasje, atriumdesign og tilpasning til terrenget for minimal nabopåvirkning. Les mer ↧

Ny enebolig med atrium

Prosjektet «Nybygg enebolig med atrium Sundeveien 9» innebærer riving av eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig utformet som et lavt atriumhus med innvendig hage. Boligen får en sokkeletasje i mur og betong for å tilpasse seg tomtens høydeforskjeller, og trekonstruksjon over. Den øverste etasjen er tilbaketrukket for å ivareta utsikt og sollighetsforhold for naboer, med et saltak på 20 grader som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Byggets mønehøyde er 5,9 meter på høyeste punkt, og planen er at bygget blir omtrent to meter lavere enn dagens bolig på tomten.

Adkomst med carport og parkering

Adkomst og parkering ivaretas gjennom eksisterende avkjørsel med en ny carport parallelt med Sundeveien. Det er også avsatt plass til gjesteparkering og snuplass på tomten. Eksisterende avløpsrør som har vært i bruk over 20 år skal rehabiliteres og gjenbrukes, selv om det ikke foreligger formelle tinglyste rettigheter, men brukshevd anses ikke som et hinder for tiltaket. Sokkeletasjen får boligens hovedfunksjoner og tilrettelegger for tilgjengelig adkomst, og det er gjort terrengtilpasninger spesielt i atriet for å bevare eksisterende murer langs gaten.

Godkjenning og arkitektonisk tilpasning

Prosjektet har oppnådd god avklaring med kommunen gjennom en forhåndskonferanse, hvor utforming og plassering av bygget er tilpasset omkringliggende bebyggelse både i volum og utforming. Tiltaket sikrer god arkitektonisk variasjon i nabolaget og ivaretar sol- og utsiktsforhold for naboene. Gjennom skreddersydd arkitektur og terrengtilpasning tilfører prosjektet verdi til området og tar hensyn til estetikk og landskap.

Håndtering av risiko og terreng

Risikoer i prosjektet knytter seg blant annet til bruk og rehabilitering av eldre avløpsinstallasjoner uten tinglyste rettigheter, men eksisterende brukshevd anses som et betryggende grunnlag for videreføring. Terrenginngrepene er planlagt forsiktig for å unngå forhøyelser av murer og nabokonflikter, noe som begrenser risiko for naboprotester og potensielle byggtekniske utfordringer knyttet til tomtens høydeforskjeller.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2019 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Sundeveien 9
4047 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

40/8

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+182

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 40/8 - Sundeveien 9 - bolig og rive eksisterende bolig

Avklaringer og informasjon

7. Des 2018

Referat fra forhåndskonferanse

7. Jan 2019

Søknad om rammetillatelse

30. Jan 2019

Svar fra annen myndighet

4. Feb 2019

Ingen av kategoriene passer

5. Feb 2019

Avklaringer og informasjon

19. Feb 2019

Vedtak om tillatelse

12. Apr 2019

Klage på vedtak

6. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

7. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

4. Jun 2019

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Aug 2019

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Aug 2019

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Jul 2021

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

21. Jul 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Apr 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker