Nybygg enebolig med atrium Sundeveien 9 - Sundeveien 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig på Sundeveien 9 med sokkeletasje, atriumdesign og tilpasning til terrenget for minimal nabopåvirkning. Les mer ↧

Ny enebolig med atrium

Prosjektet «Nybygg enebolig med atrium Sundeveien 9» innebærer riving av eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig utformet som et lavt atriumhus med innvendig hage. Boligen får en sokkeletasje i mur og betong for å tilpasse seg tomtens høydeforskjeller, og trekonstruksjon over. Den øverste etasjen er tilbaketrukket for å ivareta utsikt og sollighetsforhold for naboer, med et saltak på 20 grader som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Byggets mønehøyde er 5,9 meter på høyeste punkt, og planen er at bygget blir omtrent to meter lavere enn dagens bolig på tomten.

Adkomst med carport og parkering

Adkomst og parkering ivaretas gjennom eksisterende avkjørsel med en ny carport parallelt med Sundeveien. Det er også avsatt plass til gjesteparkering og snuplass på tomten. Eksisterende avløpsrør som har vært i bruk over 20 år skal rehabiliteres og gjenbrukes, selv om det ikke foreligger formelle tinglyste rettigheter, men brukshevd anses ikke som et hinder for tiltaket. Sokkeletasjen får boligens hovedfunksjoner og tilrettelegger for tilgjengelig adkomst, og det er gjort terrengtilpasninger spesielt i atriet for å bevare eksisterende murer langs gaten.

Godkjenning og arkitektonisk tilpasning

Prosjektet har oppnådd god avklaring med kommunen gjennom en forhåndskonferanse, hvor utforming og plassering av bygget er tilpasset omkringliggende bebyggelse både i volum og utforming. Tiltaket sikrer god arkitektonisk variasjon i nabolaget og ivaretar sol- og utsiktsforhold for naboene. Gjennom skreddersydd arkitektur og terrengtilpasning tilfører prosjektet verdi til området og tar hensyn til estetikk og landskap.

Håndtering av risiko og terreng

Risikoer i prosjektet knytter seg blant annet til bruk og rehabilitering av eldre avløpsinstallasjoner uten tinglyste rettigheter, men eksisterende brukshevd anses som et betryggende grunnlag for videreføring. Terrenginngrepene er planlagt forsiktig for å unngå forhøyelser av murer og nabokonflikter, noe som begrenser risiko for naboprotester og potensielle byggtekniske utfordringer knyttet til tomtens høydeforskjeller.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2019 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Sundeveien 9
4047 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

40/8

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tre

terreng

dekke

gang

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

belegg

vannforsyning

+255

avløpsledning

mottak

stein

helle

betong

gård

trykk

avfall

avkjørsel

skilt

jord

vindu

garasje

landskap

ledningsnett

glass

sement

sc-givare

tilførsel

trapp

bv-senter

inngang

boligformål

kontor

løfteinnretning

rammetillatelse

dør

vannverk

varme

utløp

underlag

ventil

oppholdsareal

terrasse

metall

kjøkken

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

blokk

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

stige

skole

utomhus

møne

ventilasjon

soverom

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

graving

oppmåling

rørlegger

montering

yttervegg

trafikksikkerhet

dragsgiver

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

oppstillingsplass

overgang

vinkel

pumpe

lekeplass

utstikk

uteområde

saltak

tomtegrense

fritidsbolig

garderobe

fasadeendring

tomannsbolig

grønnstruktur

porter

skjerming

biloppstilling

takplan

biloppstillingsplass

grunnmur

fordrøyning

kanal

drens

høydeforskjell

detektor

flyplass

inntakssystem

kantstein

rømningsstruktur

gravearbeid

kirke

løftestillingsplass

overdekning

beholder

miljøsanering

nøkkel

stikking

plankrav

inngangsdør

utstikking

overdekke

sokkel

levegg

trekonstruksjon

avstandskrav

takvinkel

hovedinngang

utgraving

kjelleretasje

fabrikk

kjørebanen

siktlinje

carport

antikvar

stolpe

boligfelt

kjørevei

mellometasje

stikontroll

glassdør

planering

flomutsatt

glassfiber

ildsted

trafikkareal

treverk

kalkstein

avstandskrave

produksjonsunderlag

arkitekturprosjektering

stikning

teparkering

varmepumpe

aggregat

kulde

lemme

asfaltbelagt

lett-tak

oppriss

hovedfuge

gjord

pulttak

gjesteparkering

stang

membranpumpe

allrom

tekjøkken

overdekk

kjetting

skredutsatt

klimaanlegg

glassvindu

veikant

mørtel

klimainstallasjon

hovedinstallasjon

øreband

liminstallasjon

møneretning

rørkropp

erdekk

frisiktlinje

høydesystem

sokkeletasje

inebustad

el-kart

stikningsplan

stikningsplate

taljeprosjekt

veilov

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

asfaltekledning

utkjørsel

vange

nummerskilt

beliggenhetskontroll

forskyvning

sedumart

atrium

høydegrunnlag

husnummerskilt

solstue

loftstue

solstudie

skyvning

glassrekkverk

systemair

glassfasade

nuohooja

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

rørtrekk

glasskonstruksjon

glasskonsoll

fortauskant

masskonstruksjon

sikttrekant

klasserom

slitt

banekant

lyktestolpe

røyskant

serverom

sedumtak

kjørebanekant

stangjern

passerom

ørebanekant

skolegård

armeringsstål

kontordel

høyskole

biinngang

romskjema

skyggelegging

eggliste

testolpe

atriumhus

trappeforbindelse

rappforbindelse

trimhus

teglvegg

stenberg

forelakk

boligfunksjon

takskive

fjeldeik

målingsingeniør

oppmåler

ventilstål

bygrunn

klimasenter

avtrekksvarmepumpe

avtrekksvarme

mobilleie

glassløsning

sedumstak

balansertventilasjon

drensrist

utsiktsfelt

asfaltdekning

nyttfortau

ventilstativ

atriumsform

utsiktstelt

isolerglassløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 40/8 - Sundeveien 9 - bolig og rive eksisterende bolig

Avklaringer og informasjon

7. Des 2018

Referat fra forhåndskonferanse

7. Jan 2019

Søknad om rammetillatelse

30. Jan 2019

Svar fra annen myndighet

4. Feb 2019

Ingen av kategoriene passer

5. Feb 2019

Avklaringer og informasjon

19. Feb 2019

Vedtak om tillatelse

12. Apr 2019

Klage på vedtak

6. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

7. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

4. Jun 2019

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Aug 2019

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Aug 2019

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Jul 2021

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

21. Jul 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Apr 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker