Nybygg enebolig med garasje og naust - Sætenesvegen 1

Beskrivelse: Oppføring av nytt våningshus, garasje og naust på Verpingsneset. Rivning av eksisterende bygninger og forbedret uteareal på familieeiendom i Fjaler kommune. Les mer ↧

Tiltakshaver og rivningsplan

Tiltakshaver for prosjektet er REEN HOLDING AS, som planlegger omfattende nybygg på eiendommen Gnr. 58/ Bnr. 13 på Verpingsneset i Dale, Fjaler kommune. Ansvarlig søker er SVAL Arkitektur AS. Eksisterende våningshus, driftsbygning og naust, som er henholdsvis fra ca. 1850 og 1880, skal rives. Ingen av de eksisterende bygningene er fredet eller vernet, og målet er å erstatte dem med moderne, funksjonelle og bærekraftige bygg som møter dagens krav til bolig og drift.

Nye bygg og arealutvidelse

Det planlegges oppført et nytt våningshus i massivtre over to etasjer pluss loft og en underetasje som blant annet inneholder traktorgarasje/verksted. Det nye huset får et samlet bruksareal på 532 m². I tillegg bygges en integrert garasje med plass til to biler på 116 m², samt et naust på 40 m² med tilknyttet kai/molo for beskyttelse mot bølger fra Dalsfjorden. Totalt utgjør det nye bygningsarealet cirka 688 m², hvilket er en utvidelse fra tidligere bygg på cirka 560 m² inkludert parkering. Byggene plasseres i det skrånende terrenget med fokus på å utnytte gode solforhold og lokale landskapskvaliteter.

Massivtre, design og tilgjengelighet

Byggingen benytter massivtre som byggemateriale, valgt på grunn av sin robusthet og bærekraftige egenskaper. Arkitekturen er enkel og tilpasset lokal byggeskikk, med store vindusflater for å maksimere naturlig dagslys som igjen bidrar til energibesparelse. Det nye våningshuset vil ha stor fokus på tilgjengelighet, tilrettelagt etter livsløpsstandard slik at adkomst og bruk er enkel for alle aldersgrupper. Uteområdene omfatter hage, terrasser og en gårdsplass på totalt ca. 300 m², med skjermede og solrike oppholdsarealer som gir naturlig overgang til omkringliggende kulturlandskap og natur.

Miljøfokus og tekniske løsninger

Prosjektet legger stor vekt på tekniske krav og miljøhensyn. Bygningsvolumene er kompakte for å minimere varmetap, og overflatevannshåndtering vil opprettholdes i tråd med dagens situasjon. Det etableres praktiske løsninger for renovasjon med avfallsbeholdere plassert i garasjen. Samlet sett fokuserer prosjektet på å balansere moderne komfort med hensyn til miljø og bærekraft.

Sosialt ansvar og tradisjon

Prosjektet har også et sosialt og kulturelt perspektiv, hvor familien bak tiltakshaver har sterke historiske bånd til stedet. Ved å fornye bo- og driftsbygningene ønsker de å sikre fortsatt familiebosetting og videre drift på eiendommen for fremtiden. Den nye bebyggelsen tilrettelegger for moderne boligstandarder samtidig som den ivaretar hensyn til det lokale miljøet og tradisjonene knyttet til området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Fjaler

Sætenesvegen 1
6963 Dale I Sunnfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

58/13

Verdi og størrelse

688 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: REEN HOLDING

Arkitekt: Sval Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+180

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Byggesak med dispensasjon gbnr 58/13 - Riving av våningshus, oppføring av våningshus, garasje, naust og molo

Søknad om rammetillatelse

17. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

21. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

21. Sep 2023

Supplering av søknad

3. Okt 2023

Supplering av søknad

3. Okt 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

17. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

19. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

20. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

31. Okt 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Nov 2023

Supplering av søknad

10. Nov 2023

Vedtak om dispensasjon

20. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

21. Nov 2023

Vedtak om dispensasjon

4. Des 2023

Vedtak om dispensasjon

4. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Mar 2024

Gjennomføringsplan

3. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Apr 2025

Supplering av søknad

3. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Apr 2025: Byggesak hos Fjaler kommune

2023/977 - Byggesak med dispensasjon gbnr 58/13 - Riving av våningshus, oppføring av våningshus, garasje, naust og molo

/pro/byggesak/Fjaler/203013

21. Mar 2024: Byggesak hos Fjaler kommune

2023/977 - Byggesak med dispensasjon gbnr 58/13 - Riving av våningshus, oppføring av våningshus, garasje, naust og molo

/pro/byggesak/Fjaler/203013

17. Aug 2023: Byggesak hos Fjaler kommune

2023/977 - Byggesak med dispensasjon gbnr 58/13 - Riving av våningshus, oppføring av våningshus, garasje, naust og molo

/pro/byggesak/Fjaler/203013

Oppdateringer

3. Apr 2025

Svend Vaardal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VAARDAL AS BLIKK OG VENTILASJON
Tor Øystein Osa Michalsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Massivtre
Ottar Jarstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JARSTAD RØR
Arvid Hilmar Bjørvik lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BYGG OG MØBEL
Ronny Bjørnestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SPERREVIK ANLEGGSERVICE
Massivtre lagt til som Rådgivende ingeniør
VAARDAL AS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Rådgivende ingeniør
VAARDAL AS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Entreprenør
JARSTAD RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
JARSTAD RØR lagt til som Entreprenør
SPERREVIK ANLEGGSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
SPERREVIK ANLEGGSERVICE lagt til som Entreprenør
BYGG OG MØBEL lagt til som Entreprenør

21. Mar 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Kent Roger Bjørvik Eldevik lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Adkomstveier for ET HAGE OG ANLEGG
ET HAGE OG ANLEGG lagt til som Entreprenør

17. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 688 kvm
Henning Kongshavn Frønsdal lagt til som Ansvarsrett for Limtre, Massivtre for Sval Arkitektur
Jostein Sylta lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for REEN HOLDING
Sval Arkitektur lagt til som Arkitekt
Sval Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
Sval Arkitektur lagt til som Entreprenør
REEN HOLDING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje og naust - Sætenesvegen 1