Nybygg enebolig med garasje på Jar - Kringsjåveien 7 A

Beskrivelse: Rammesøknad om oppføring av ny enebolig med garasje på fradelt tomt i småhusområde på Jar, Bærum. Tilpasning til terreng og ny vegetasjon planlegges for god landskapsintegrasjon. Les mer ↧

Tomt og bebyggelsesplan

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med tilhørende garasje på en fradelt tomt i Kringsjåveien 7A på Jar, Bærum. Tomten som skal bebygges er på 916,6 kvadratmeter, med et tillatt bebygd areal på 20 %, noe som tilsvarer 183,32 kvadratmeter. Boligen plasseres i skråningen lengst sørøst på eiendommen for å tilpasse seg terrenget og eksisterende bebyggelse, som hovedsakelig består av villaer med store tomter.

Byggets høyde og materialvalg

Bygget planlegges med en gesimshøyde på maksimalt 6,9 meter over terreng, godt innenfor tillatt høyde på 9 meter. Boligen får flatt tak dekket med sedum som gir et grønt tak, noe som reduserer visuell påvirkning og bidrar til at bygget smelter bedre inn i omgivelsene. Hovedetasjen planlegges med trekledning, mens sokkel, underetasje og garasje bygges i mur eller tegl. Denne materialbruken bidrar til å dempe byggets høydefølelse. Uteområdene blir tilrettelagt med støttemurer, terrengtrapper og beplantning for å sikre gode uteoppholdsplasser og skjerming mot innsyn og fjernvirkning.

Ny avkjørsel og nabosamtykke

Det planlegges en ny avkjørsel i nordøst på eiendommen med tilknytning til Kringsjåveien, en blindvei med lav trafikk, noe som gir begrenset belastning på nærområdets veinett. Garasjen vil plasseres mellom den nye avkjørselen og eksisterende bolig, delvis innbygd i terrenget med innkjøring fra sør. Nabosamtykke er innhentet for at boligen kan plassers nærmere nabogrensen enn fire meter, noe som gjør det mulig å utnytte tomten bedre samtidig som man ivaretar grøntområder og landskapsprofil.

Miljøtiltak og landskapstilpasning

Prosjektet har et tydelig miljøfokus gjennom valg av sedumtak og materialer som tilpasses terreng og omgivelser for redusert visuell påvirkning. Ved å integrere boligen i skråningen og tilrettelegge uteområder med grønt beplantning, ivaretas lokale naturverdier og landskaps trekk. Valg av en blindvei som avkjørsel bidrar også til å begrense trafikkbelastningen i nærområdet.

Moderne bolig med helhetstilnærming

Alt i alt representerer prosjektet en moderne enebolig med garasje på en tilpasset tomt i et etablert boligområde. Det tas hensyn til både estetikk, miljø, naboskap og terrengtilpasning for å sikre en god og bærekraftig bygging som harmonerer med områdets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Kringsjåveien 7A
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

38/194

Verdi og størrelse

183 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

garasje

avkjørsel

ledningsnett

trapp

strømførende

infrastruktur

inngang

vannverk

+178

grunnarbeid

kjøkken

vanntilførsel

utomhus

møne

småhus

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

skråning

mønehøyde

utomhusplan

kulturmiljø

boligområde

adkomstvei

støttemur

fjernvarme

saltak

tomtegrense

garderobe

underetasje

grønnstruktur

husbebyggelse

jordbruk

solforhold

småhusbebyggelse

fortetting

innkjøring

postkasse

rømningsstruktur

overdekning

dempe

støpekasse

eksponert

verksted

vaskerom

overdekke

grøntområde

kulturhus

signal

beplantning

plantning

bolighus

ledningsleder

avkjørselsplan

verneverdig

veitype

strandsonen

rekledning

utkjør

avkjørselsplass

ferdigbehandling

korridor

strandsone

avløpsplan

uteplass

snuplass

bebyggelsesplan

eksponering

seksjonering

sommerhus

rørselsplan

bakkenivå

trekledning

montasje

fjernverk

husområde

hette

saksko

gårdsplass

skytte

tomtestørrelse

villa

sittebenk

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

tekjøkken

overdekk

veiareal

veikant

hovedetasje

småhusområde

byggelinje

grunneiendom

ekskasse

grøntstruktur

grøntstrøk

anleggsti

erdekk

utomhusområde

interiør

utløpar

kjellerstue

elmåler

terrengvern

brukslandskap

vedhus

rensejustering

gland

lettemur

spisestue

anleggstiltak

grøntdrag

sedumart

demper

gulvnivå

pissestue

grodd

insekt

solstue

solstudie

tregulv

landskapsform

kulturvern

tomtedel

lastekasse

blindvei

plantekasse

elgarasje

dobbelgarasje

støperom

bjelkegarasje

hageanlegg

fasadevegg

terrengmur

gjesterom

landskapstre

skapstrekk

rørvei

betongbenk

støttebenk

terrengtrapp

villabebyggelse

tomtestruktur

hovedsone

hovedsoverom

lavbyggelse

fortettingsområde

landskapssti

utekjøkken

fasadeside

underterreng

avkjørselsvei

ås-profil

tomteplan

signalbygg

landskapsformasjon

eksisterendeterreng

landskapsprofil

skogvei

fasadevest

planertterreng

nyenebolig

regulertvei

hustypologi

kapsprofil

lavunderetasje

fasadegarasje

småhustypologi

endetrasse

eksisterende terrasse

småhuskvalitet

midtregulertvei

kystsperremur

okterreng

lokpipe

konsollstøttemur

fasade

rekkverk

uteareal

beplante

grøntareal

ringmur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kringsjåveien 7 A - garasje

Søknad om rammetillatelse

28. Des 2021

Supplering av søknad

10. Jan 2022

Supplering av søknad

8. Mar 2022

Vedtak om avvist søknad

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Des 2021: Byggesak hos Bærum kommune

2021/22257 - Kringsjåveien 7 A - garasje

/pro/byggesak/Bærum/449750

Oppdateringer

28. Des 2021

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 183 kvm
Maren Storihle Ødegård lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Skaara Arkitekter
Skaara Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.