Ombygging og nybygg på eiendom

Prosjektet 'Nybygg og tilbygg enebolig med garasje - Sigurd Johannesens vei 9' omfatter oppføring av en ny enebolig, et tilbygg med sekundærleilighet til den eksisterende boligen, ombygging av en eksisterende tomannsbolig til enebolig, riving av uthus og bygging av en frittliggende garasje. Eiendommen er lokalisert på Nordstrand, hvor dagens tomannsbolig og diverse uthus er planlagt omgjort og fjernet for å gjøre plass til ny bebyggelse. Den eksisterende tomannsboligen blir omgjort til en enebolig med tilhørende sekundærleilighet.

Moderne design tilpasset området

Byggingen er nøye tilpasset områdets lokale byggeskikk med moderne tolkning. Det prosjekteres saltak og trepanelkledning som harmonerer med omkringliggende boliger. Designet fokuserer på moderne og presise løsninger for godt lysinnslipp og utsyn. Uteområdene utformes med ca. 566 m² innenfor hvit støysone, og det sikres separate uteplasser på minimum 8x8 meter til hovedboenhetene for god bokvalitet.

Oppgradert adkomst og parkering

Adkomst og parkering løses gjennom oppgradering av eksisterende avkjørsel, som tilpasses gjeldende krav. Totalt disponeres fem parkeringsplasser fordelt på garasjen i ny bolig, tilbygget og den frittliggende garasjen. Eiendommen kobles til offentlig vann- og avløpsnett, mens overvann ivaretas lokalt på tomten. Det foreligger ingen registrerte konflikter med tekniske ledninger eller trær på eiendommen som kan forhindre gjennomføringen av prosjektet.

Arealfordeling og arkitektonisk helhet

Boligarealet består samlet av 177,8 m² i den nye boligen fordelt på tre plan. Den eksisterende boligen har et samlet areal på 335 m² inkludert kjeller, og sekundærleiligheten utgjør 54,9 m² over to plan. Den frittliggende garasjen får et areal på 31,4 m². Hele tiltaket er integrert for å gi en helhetlig arkitektonisk tilpasning som harmonerer med det etablerte boligområdet, og sikrer nybygg og ombygg tilpasses en variert bebyggelse i området.