Riving og nybygg med heis

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig på Wetlesens vei 4, opprinnelig bygget i 1946, på grunn av dårlig materialkvalitet og uegnet konstruksjonsløsning. I tillegg skal en mindre bygning under 70 m2 rives. Tiltakshaver planlegger å oppføre en ny enebolig med integrerte løfteplattformer i garasjen som bidrar til effektiv bilparkering med kapasitet for totalt fire biler fordelt på to garasjer.

Fire etasjer med rominndeling

Den nye eneboligen vil bestå av fire etasjer med en total høyde på 11,5 meter, inkludert en gesims- og mønehøyde på henholdsvis 6,5 og 9,0 meter. Boligen får en gjennomtenkt rominndeling med blant annet kjellerhybel, gang, soverom, bad, stue, kjøkken, loftsstue, takterrasse og altan. Uteområdet for den nye eneboligen vil være omtrent 211 m2, og tomannsboligen på samme eiendom får et uteoppholdsareal på 368 m2. Begge utearealene har en svak helling og tilfredsstiller krav til privat uteoppholdsplass.

Moderne arkitektur tilpasset nærområdet

Boligens arkitektur kombinerer en moderne fasade med tradisjonelle elementer for å sikre god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og områdets karakter. Fasaden vil ha en miks av små og store vinduer, lyslig liggende kledning og et stilfullt saltak med knekk, som optimaliserer loftshøyden. Takpanner, beslag og karmer leveres i svart, noe som gir et stilrent og moderne uttrykk. Dette prosjektet bidrar til hensiktsmessig fortetting uten å gå på bekostning av lokal byggeskikk.

Funksjonelle løsninger og risiko

Prosjektet legger vekt på funksjonalitet og moderne løsninger, blant annet med integrerte løfteplattformer i garasjeanlegget for effektiv bilparkering under hensyntagen til plassutnyttelse. Tiltaket gir forbedret boligkomfort og økt funksjonalitet sammenlignet med den eksisterende bygningsstrukturen. På grunn av den eksisterende bygnings tilstand og planlagt omfang av nybygg er det en viss risiko knyttet til grunnarbeider og rivingsprosessen, men prosjektet reguleres gjennom nødvendige godkjennelser for sikker gjennomføring.