Nybygg enebolig med uthus på Lianvegen 9 - Lianvegen 9

Beskrivelse: Oppføring av enebolig med underetasje og uthus på kupert tomt i Lianvegen 9, Trondheim, med miljøvennlige løsninger og tilpasning til bratt terreng. Les mer ↧

Bygger enebolig med uthus

Tiltakshaver Nidarholm Invest AS planlegger oppføring av en frittstående enebolig med underetasje/kjeller samt et frittliggende uthus på eiendommen Lianvegen 9 i Trondheim. Eksisterende midlertidig hytte på tomten skal rives for å gjøre plass til det nye bygget. Prosjektet innebærer boligtilpasninger til tomtens kuperte og bratte terreng, hvor inngang og garasje er plassert i kjellerplanet. Uterommet består av 160 m² terreng og 45 m² terrasse, i tråd med kommunens reguleringsplan og krav.

Saltak med varierende vinkler

Boligen er utformet med saltak som har varierende vinkler mellom 22° og 45°, og har et lavt gesimshøyde på maks 4,39 meter for å overholde regulert høydegrense. Fasader kles i mørkt trepanel med lysere trespiler som både integrerer bygget i naboområdet og ivaretar privatlivet ved å skjerme for innsyn fra vei og naboer. Vindusflatene er bevisst redusert og brutt opp for å respektere omgivelsenes karakter. Arkitekturen kombinerer et ytre som harmonerer med områdets historiske og naturlige preg, med et indre som møter moderne klimakrav og energistrategier.

Miljøvennlig bygg med jord

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, blant annet gjennom bruk av stampet jord (rammed earth) i deler av konstruksjonen, noe som reduserer klimagassutslipp og bidrar til god varme- og fuktregulering via høy termisk masse. En hybridvegg bestående av jord og tre sikrer effektiv energilagring, som balanseres av glassflater mot et halvt skjermet indre tun. Boligen får balansert ventilasjon og vannbåren varme, og oppfyller gjeldende energikrav for småhus i Trondheim, noe som bedrer både energieffektivitet og inneklima.

Godkjent adkomst og VA-løsning

Adkomst til eiendommen foregår via eksisterende veitrasé over kommunal tomt, med godkjent tillatelse fra Trondheim kommune. Vann- og avløpsløsninger tilknyttes det eksisterende nettverket på nabotomten, og overvann håndteres lokalt i samsvar med kommunale VA-krav. Gjennomføringsplanen foreligger for rammetillatelsessøknaden, og alle nødvendige prosjekterende, utførende og kontrollerende parter er planlagt avklart. Prosjektstart er satt til 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Lianvegen 9
7025 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

437/62

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NIDARHOLM INVEST

Arkitekt: Bergersen arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggstype

arbeid

avfallsskur

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

bad

baderom

badstue

+101

betong

bilplass

bod

boenhet

bolig

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeprosjekt

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggteknisk

bygning

enebolig

energilager

fasade

fellesanlegg

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

førsteetasje

garasje

gesims

gesimshøyde

glass

glassflate

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grøft

grøntområde

hovedmaterial

hus

hytte

infrastruktur

innervegg

inngang

inngangsnivå

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

jord

kjeller

kjellerplan

kloakk

konstruksjon

kum

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

material

oppføring

overbygg

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

privatveg

riving

saltak

sanitæranlegg

sikringstiltak

småhus

støttemur

sykkelparkering

tak

takform

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengprofil

terrengtilpasning

terrengutforming

tilkobling

tomt

trepanel

tresøyle

treverk

turveg

underetasje

uteareal

utendørsbelysning

uterom

uthus

utomhusplan

va-ledning

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vegtrase

vei

ventilasjon

vindfang

vindu

vindusflate

vindussetting

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lianvegen 9, enebolig

Vedtak om tillatelse

4. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

7. Nov 2025

Vedtak om avslag på søknad

12. Nov 2025

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/81005/437/62 - Lianvegen 9, enebolig

/pro/byggesak/Trondheim/280101

Oppdateringer

5. Des 2025

Tor Blaasmo lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NIDARHOLM INVEST
Nicolai Birkeland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Bergersen arkitekter
Bergersen arkitekter lagt til som Arkitekt
NIDARHOLM INVEST lagt til som Byggherre

4. Apr 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.