Bygger enebolig og garasje

Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig og en frittliggende garasje på eiendommen Kaptein Oppegaards vei 20 på Nordstrand i Oslo. Den nye boligen bygges i tre plan med et samlet gulvareal på 170,5 m², mens garasjen får et areal på 74,9 m². Samlet byggareal utgjør dermed 245 m². Eksisterende enebolig beholdes, men det nåværende uthuset/garasjen rives for å gi plass til det nye bygget. Det legges til rette for fire parkeringsplasser, både i garasjen og på terreng, med eksisterende avkjørsel opprettholdt.

Arkitekt tilpasser bolig til miljø

Arkitektfirmaet Strand/Løken Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker for prosjektet, og tiltakshaver er Nord West Eiendom AS. Planlegging og design er gjort med tanke på god tilpasning til det eksisterende bymiljøet. Boligen får saltak og trepanel som harmonerer med omkringliggende bygninger både i arkitektonisk uttrykk og materialbruk. Terrenginngrep begrenses for å bevare utearealet på cirka 790 m² som et brukbart uteoppholdsareal, noe som ivaretar både estetikk og funksjonalitet.

Effektiv overvannshåndtering og tilknytning

Prosjektet legger stor vekt på tekniske løsninger for overvannshåndtering, med lokale tiltak på eiendommen for å sikre god avrenning. Nybygget kobles til offentlig vann- og avløpsnett via Kaptein Oppegaards vei, uten at det oppstår konflikter med eksisterende ledningsnett. Offentlig vei rundt eiendommen har tilstrekkelig bredde, slik at det ikke er behov for oppgradering i forbindelse med prosjektet. Søknaden har dessuten inkludert nødvendige forhåndsuttalelser fra relevante myndigheter, blant annet Vann- og avløpsetaten.

Moderat risiko med miljøfokus

Risiko knyttet til prosjektet vurderes som moderat, med særlig fokus på å minimere terrenginngrep og sikre riktig tilpasning i et etablert boligområde. Miljøhensyn ivaretas ved bruk av tradisjonelle, klimavennlige materialer som trepanel, samtidig som lokal overvannshåndtering reduserer belastningen på offentlig avløpsnett. Prosjektet forventes å bidra positivt til nærmiljøet ved å forbedre boligmassen med moderne løsninger uten å forringe områdets karakter.

Tidsplan klar, venter godkjenning

Tidsplan og godkjenningsprosess er under kontroll med alle nødvendige forhåndsuttalelser inkludert i søknaden. Prosjektet venter nå på endelig godkjenning før oppstart av byggearbeider kan begynne. Det er ikke rapportert om behov for oppgradering av infrastruktur eller offentlig vei, noe som bidrar til en forutsigbar fremdrift. Opprettholdelse av eksisterende avkjørsel og fokus på terrengtilpasning forventes å redusere mulige komplikasjoner under gjennomføringen.