Nybygg eneboliger Helgeberget 3 og Kong Sverres v. 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av 2 eneboliger med carporter og støyskjerm på Helgeberget 3 og Kong Sverres vei 13 i Fredrikstad. Les mer ↧

Tre nye eneboliger bygges

Prosjektet omfatter nybygging av eneboliger på to ulike tomter i Fredrikstad kommune: én enebolig på Helgeberget 3 og to eneboliger på Kong Sverres vei 13. På Helgeberget 3 erstattes en tidligere bolig som er revet på grunn av skader med en ny toetasjes enebolig, tilpasset terrenget på en 2841 m² stor, skrånende tomt med fjell. På Kong Sverres vei 13 bygges to eneboliger med tilhørende carporter, og det etableres en støyskjerm for å redusere støybelastningen i området. Totalt omfatter prosjektene oppføring av tre nye boliger.

Funksjonelle bygg med miljøprofil

Byggemetodikken for boligene vektlegger funksjonalitet og tilpasning til omgivelsene. Eneboligen på Helgeberget får saltak, liggende kledning i panel, betongtakstein og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i henhold til TEK17. Den er strategisk plassert for gode lys- og solforhold og harmonerer estetisk med nabobebyggelse. På Kong Sverres vei 13 ryddes eksisterende bebyggelse for å gi plass til nybyggene, som prosjekteres og bygges i tråd med gjeldende regelverk for boligbygging. Parkering og tekniske løsninger tilpasses tomten, med adkomst via privat vei eller intern tilknytning, kommunalt vann- og avløp, samt miljøvennlige oppvarmingsalternativer.

Barnevennlig bomiljø med støyreduksjon

Prosjektet bidrar til et attraktivt og barnevennlig bomiljø i nærheten av skoler og med god kollektivtilgang til Fredrikstad og Sarpsborg. Disse nye boligene vil fornye og effektivisere bruken av eksisterende boligområder, samtidig som støyskjermtiltak bidrar til bedre bomiljø spesielt på Kong Sverres vei 13. Prosjektet legger dermed til rette for økt boligkvalitet og bedre støy- og trafikksituasjon for beboerne.

Klare ansvarsroller og godkjenninger

Ansvarlige aktører i prosjektet inkluderer Pan Eiendomsutvikling AS som eier for Helgeberget 3 og Bris AS som ansvarlig søker, prosjekterende og utførende for denne eneboligen. For Kong Sverres vei 13 har NRV Prosjektering, ved Nils Rune Vikhals, ansvaret for prosjektering og rammetillatelse. Det gjennomføres nødvendige byggesaksprosesser med fokus på sikkerhet, energibruk, byggeteknisk standard og estetikk.

Risikovurdering og miljøtiltak

Risiko i prosjektet vurderes knyttet til tilpasning av bygg til skrånende terreng, støyforhold ved Kong Sverres vei og håndtering av eksisterende bebyggelse som må rives. Miljømessig legger prosjektet vekt på energivennlige løsninger som balansert ventilasjon, varmegjenvinning og alternativ vedfyring. Det er også lagt vekt på å utforme bygningen slik at den ikke virker sjenerende for naboer, i tråd med kommunale krav og TEK17.

Gjeldende godkjenninger og planer

Tidligere godkjenninger og dokumentasjon fra 2022 viser at byggesøknader for begge prosjektene er behandlet, med planer for gjennomføring i henhold til gjeldende regelverk. Det er søkt om tillatelse i ett trinn for eneboligen på Helgeberget, mens Kong Sverres vei 13 følger rammetillatelsesprosess. Eventuelle fremtidige tiltak på Helgeberget-tomten vurderes etter ferdigstillelse av første bolig.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Kong Sverres vei 13B
1639 Gamle Fredrikstad

Matrikler (gnr/bnr)

601/45

601/156

609/12

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
Carporter	2 stk
Støyskjerm	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Byggmester Helle

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+276

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

varmegjenvinningsanlegg

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker