Fire nye eneboliger på Alfheimveien

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye eneboliger i Alfheimveien 2 på Jar, hvor eksisterende enebolig og garasje rives for å gi plass til de nye boligene. Bebyggelsen er nøye plassert i terrenget med hensyn til landskap, naturverdier, støyforhold og eksisterende omkringliggende bebyggelse. Tre av boligene bygges på flatt terreng, mens én bolig tilpasses et skrånende terreng med minimal terrenginngripelse, og terrengendringene begrenses til støttemurer og utendørs trapper. Alle boligene får private uteområder, og det etableres felles utearealer mot sørvest i tilknytning til adkomstveien.

Parkering, trafikkflyt og støyskjerm

Hver enebolig får to biloppstillingsplasser, og det tilrettelegges for utendørs sykkelparkering ved gårdsplassene. Internveien på tomten deles i to med snumuligheter for bedre trafikkflyt. I tillegg planlegges det oppført en støyskjerm mot Vollsveien og Alfheimveien for å redusere trafikkstøy, med tre som hovedmateriale for å harmonere med boligene. Det bygges også en ny offentlig brannkum i Alfheimveien for å sikre brannvannstilgang, noe som bidrar til økt brannsikkerhet i området.

Tilgjengelige boliger og infrastruktur

Boligene utformes som tilgjengelige boenheter med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet for å sikre god tilgjengelighet. Vann- og avløpsinfrastrukturen fornyes, der nye stikkledninger legges og eksisterende ledninger oppgraderes med miljøhensyn for å bevare vegetasjon og naturområder. Eiendommen planlegges seksjonert etter at rammetillatelse er innvilget, slik at hver bolig får egen eierseksjon.

Miljøfokus og støybeskyttelse

Prosjektet legger stor vekt på miljø og grøntvern ved å bevare natur- og vegetasjonsområder, spesielt naturområdet mot Vollsveien som fungerer som en buffer mot trafikkstøy. Støyskjermen og plasseringen av boligene er utformet for å ivareta gode lydforhold og estetisk sammenheng i området. Minimal terrenginngrep bidrar til å opprettholde eksisterende naturkvaliteter, og håndtering av ledninger skjer med fokus på å unngå skade på vegetasjonen.

Politisk behandling og byggeprosess

Planforslaget er under politisk behandling, og forventes å bli endelig godkjent før sommeren 2025. Prosjektet følger detaljreguleringen og gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplaner og miljøkrav. Det legges opp til en ryddig og kontrollert byggeprosess som tar hensyn til både tekniske krav og lokale forhold.