Nybygg flermannsbolig med fire boenheter - Hagegata 45

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer bygging av et nytt småhus med fire boenheter i en kvartalsstruktur. Bygget fullfører gateløpet og sikrer høy boligkvalitet med fokus på estetikk og funksjonalitet. Les mer ↧

Ny flermannsbolig i trekantkvartal

Prosjektet omfatter nybygg av en flermannsbolig med fire boenheter på Hagegata 45, som er tilpasset et trekantformet kvartal og eksisterende bebyggelse. Bygget fullfører et avbrutt gateløp ved å legge seg tett mot gaten med en vegg mot bakgården, i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Bygget følger nabobyggets møne- og gesimshøyde, men vil ligge lavere enn resten av kvartalet, og får to takopplett som sikrer funksjonelle oppholdsrom i øverste etasje.

Fire boenheter med egen inngang

Flermannsboligen består av fire separate boenheter fordelt over flere etasjer med en takhøyde på 2,6 meter. To av boenhetene er plassert i underetasjen med utsikt mot en lavtliggende bakgård, mens de to øvrige ligger i etasjene over. Alle enhetene har egne innganger på bakkeplan, hvor det også etableres sykkelparkering og uformelle uteoppholdsarealer, noe som bidrar til god tilhørighet til gatemiljøet.

Robust teglfasade og sykkelparkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer med totalt omtrent 30 kvadratmeter, hvorav 64 % er tilgjengelig på bakkeplan. Bygget oppføres i tegl, som gir en robust, vedlikeholdsfri og estetisk tilfredsstillende fasade med god støyisolasjon. Det etableres åtte sykkelplasser, noe som anses å dekke behovet for de fire boenhetene.

Miljøvennlig fortetting med kvalitet

Miljøaspekter og skånsom fortetting står sentralt i prosjektets arkitektur og utforming. Tiltaket bidrar til fortetting i en etablert bystruktur uten å gå på bekostning av solforhold og åpenhet, og sikrer god arkitektonisk kvalitet ved å fullføre et kvartal og gateløp som tidligere var avbrutt. Valg av materialer og utearealer reflekterer også et miljøvennlig fokus.

Godkjenninger under behandling

Det foreligger fortsatt nødvendige godkjenninger for prosjektet, men det planlegges gjennomført innenfor rammene av kommuneplanen og gjeldende reguleringer. Prosjektet adresserer utfordringer knyttet til tilpasning til eksisterende kvartalmiljø med høy grad av detaljregulering, og legger til rette for trygg og funksjonell boligbygging i et sentrumsnært område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hagegata 45
0653 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/599

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Austigard Arkitektur

Landskapsarkitekt: Lars Myhre Østfold

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

ledningsnett

glass

sement

trapp

ledning

+1098

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

elverk

sykkel

industri

sanitær

hd-dekker

skole

d-stokk

lagringsplass

helle

plantegning

utgang

utomhus

arbeidsbord

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

installasjonsanlegg

byggegrunn

b-arkiv

avløpsvann

avfall

forsyning

småhus

ventilasjon

bevaring

mottak

soverom

geoteknikk

drenering

belegg

fordeling

stein

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

rører

gjerde

isolasjon

landskap

hensynssone

forurense

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

vegg

trafikksikkerhet

yttervegg

tilførsel

dragsgiver

vedlikehold

drener

belastning

mønehøyde

avløpssystem

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

skilt

bv-senter

dør

utløp

underlag

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligformål

avfallsplass

overgang

avfallsplan

sc-givare

kraft

kjeller

blokk

stikk

planløsning

rammetillatelse

terrasse

støysone

overflate

overvannshull

våtrom

støttemur

brannsikring

barnehage

stige

avrenning

kledning

spillvann

installasjon

fasadetegning

saltak

grunnvann

transport

tomtegrense

stasjon

brannvei

fasadeendring

kl-vegger

tømrerarbeid

utendørs

høyspenning

underetasje

fylling

toalett

støtte

konstruksjonssikkerhet

belysning

husbebyggelse

grunnundersøkelse

graving

isola

avslutning

grunnmasse

va-anlegg

profil

vanningsanlegg

takplan

sikringstiltak

solforhold

takfot

utfylling

deponi

åpning

fordrøyning

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

kasse

ventilasjonsanlegg

detektor

brannklasse

kobling

høyspent

montering

plissere

gjenbruk

postkasse

brannkonstruksjon

gravearbeid

brannkonsept

geologisk

himling

kirke

demontering

renne

overdekning

rørinstallasjon

takform

taktekking

tiltaksområde

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

elinstallasjon

støpekasse

sykkelparkering

sjakt

fundamentering

vannstand

stikking

utstikk

støynivå

sanitærinstallasjon

plankrav

inngangsdør

tetting

rørteknisk

plate

takflate

rosanalyse

utstikking

brannteknisk

nærinstallasjon

naturverdi

overdekke

ubebygd

innredning

elektrisk

erf-veger

brannteknikk

innmåling

levegg

rtb-konsept

kjellerparkering

el-parkering

trekonstruksjon

kvikkleireskred

ytterkledning

nedløp

oppfylling

leireskred

innendørs

gravemaskin

styring

isolasjonsanlegg

renseverdi

bygningsfysikk

laboratorium

støying

magasin

omkjøringsvei

runnvann

platte

temperatur

utgraving

selvstøt

brannskade

stall

takterrasse

brannsted

isolert

tømrer

trafikksikkerheten

annskap

sprengning

akterrasse

slange

bakkeplate

veitype

bakkeplan

mjerač

hovedledd

rekledning

forringelse

ankre

støyforhold

bæreevne

kjelleretasje

terskel

brannmur

ferdigbehandling

slokkevann

røyk

kumm

trapperom

rapperom

forankre

egenkontroll

uttak

naturfare

filter

lysforhold

bygningsvei

kjøl

innsats

branncelle

eksplosjon

utering

brannskille

brannslokker

oppmålingsteknikk

oppbevaring

stasjonen

klister

påkjenning

gangsdør

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

nøkkel

øvingsvei

takhøy

vegtrase

takhøyde

kulturminnevern

anleggstype

everk

ettersyn

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannvakt

hovedledning

risikoklasse

sprinkler

sikringsklasse

beslag

mekanisk

rørdel

gass

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

arbeidsbygg

kjørbar

betongkonstruksjon

nabotomt

brannvern

alarm

lufttett

avtrekk

seksjonering

byrom

stanke

plankkrave

bærekonstruksjon

taljering

sprinkl

bruksformål

brannklave

infästning

plasstøpt

prøvetak

nevern

overvanne

dysmønster

taksplan

prøvetaking

forebyggende

takkonstruksjon

lagerbygg

driftsfase

plater

alarmanlegg

revne

klimagass

tangkonstruksjon

atkomstvei

forskaling

brannpunkt

telet

kappeapparat

takkonsoll

larmanlegg

glassdør

strømforsyning

hengsel

krage

trafikkstøy

anleggsklasse

rømningscelle

utkrag

brannstans

kjemiddel

brannalarmanlegg

blikk

graver

brannstasjon

krets

lås støpt

akustisk

timreur

klimaendring

langkonstruksjon

trebeslag

ledningsanlegg

resipient

funksjonskrav

lutlag

t-sikring

tekking

åslag

kulturminneverdi

trehus

geologi

rørforsyning

treverk

gipsplate

brennbar

etasjeskille

batteri

etasjeskill

anleggscelle

avfallsmottak

vertikaldel

støykart

understø

maling

servicesenter

murmester

vannslange

vertikaldelt

armatur

angrep

lysforheng

byggegrop

brannspjeld

støyfølsom

anslag

bygningsspenn

brannslange

boligbygning

svømme

hette

overskuddsmasse

anleggslange

ledesystem

grusvei

brannkurve

bæresystem

brannmotstand

utkrage

brannmottak

vindusfilm

brannsprinkler

røykspredning

forebygging

brannspreder

kanalanlegg

ledningskart

hulrom

støyrapport

innfesting

sprinkleranlegg

grensesnitt

kloakkanlegg

isolasjonsmateriale

rennbar

belegning

brannvann

asfaltbelagt

vegtrafikk

leranlegg

innfest

grunnvannstand

prefab

prefa

brannkrav

e-løsning

byggeskinne

plastr

løfteutstyr

sinker

akustikk

innvegg

utkraget

e-skap

rømningskrav

støykilde

kraftlinje

kjørevei

utglidning

brannprofil

etasjeskiller

brannprosjekt

lettvegg

flukt

kittmasse

skuddmasse

gassenter

inklusanlegg

påslipp

brannfarlig

prefabrisert

trappeløp

branncellebegrensning

branncellebegrep

hydrant

brannfare

slokkemiddel

branntegning

innalarm

branncellebegrensende

pulver

plastrør

branntegn

nedbørsmengde

lader

evakuering

prefabrikk

bergel

grunnforurensning

overdekk

åpningsvindu

skilting

anleggsavfall

brannslag

fuktsikring

landskapsarkitekt

takopp

glassvindu

brannvarsling

nedfall

inngangssenter

støpejern

brannrett

slokkeutstyr

malisere

landskapsarkitektur

brannprosjektering

stoppekran

veiarbeidende

ansvarsbelegg

slokkemannskap

glidning

brannslokk

fuktsikre

miljøteknikk

antenne

rømningsretning

brannforing

brannseksjon

håndslokk

køanlegg

vannsanlegg

angrepsvei

rennekum

oppekran

rømningsvindu

ubrennbar

avfallsmasse

pakke

gravemasse

brannsekk

bæring

personopphold

rystelse

entré

oversvømmelse

leilighetsbygg

skillevegg

parkeringsnorm

eurokode

nedforing

lastrør

konstruksjonsmateriale

brand

inngangsvindu

inngrepsvei

ventilasjonskanal

tilslutning

avforurensning

bilparkering

va-rammeplan

regnbed

brannenergi

fasadekledning

oratorium

slokkeapparat

pelkran

overvannsanlegg

hovedbærer

lokkeapparat

toppkran

sykkelparkeringsplass

oversvømme

støperør

veitrafikk

nedforet

deteksjon

tettsklasse

fargevalg

miljøteknisk

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

stake

tapet

fellesparkeringsplass

eksplosjonsvernlov

gs-program

håndslokkeapparat

vannhåndtering

støyd

bilparkere

røntetting

brannskillende

veggliv

veisystem

slokkeanlegg

elparkeringsplass

forarbeid

småhusplan

hovedbæresystem

drenskanal

bortledning

avlastning

branndør

vedbæresystem

isolasjonkanal

rsk-serien

rebelegge

avretting

samplanting

inntrukket

inspeksjonsluke

hengsle

rensningsforskrift

skrent

brannforebygging

sikringsplan

styringsanlegg

klimapåslag

brannklassifisering

brannventil

slegge

brannklassifisere

fluktvei

tilpasningskanal

byggdetalj

ringsnorm

hoveddør

sitteplass

avtrekkskanal

rennkumme

personsikring

fluktvegg

støydemp

tetthetsberegning

svingradius

overvannssystem

boligareal

seksjonsmateriale

stang

rekkskanal

avfallsmottaker

trekkskanal

fallsmottaker

lense

grunnsvann

personsikkerhet

skråtak

brannbod

murarbeid

brannobjekt

værapparat

røykrør

pulverapparat

føringsvei

avstag

kasskap

åpningskarm

åpningskar

ringsskap

åpningskraft

inngangskap

avløpsløsning

borettslag

rømningsti

kjøling

rørgjennomføring

effektivitetsklasse

rørgjenge

slokkeinnsats

brannrådgiver

brannråd

hovedadkomst

røykvei

røykventilasjon

røykvent

kkskanal

takstol

brannrådgivning

røykvarsler

komfyr

slokkeinnretning

røykvarsel

jernrør

råtak

arbeidsbygning

forsyningsanlegg

lettemur

gavlvegg

tremasse

lokkinnsats

spjeld

raftlinje

tettemasse

vedledning

kjølig

oppstuing

rørsynsanlegg

røykdetektor

rømming

ettermasse

utveksling

håndløper

håndløp

rømningsdør

antennelse

brannklassifisert

strømnett

taljeblad

støyfaglig

legning

omhyl

rømningsforhold

brannslokkeapparat

veiadkomst

evakueringsplan

gateløp

vannlapp

absorber

takkledning

isolasjonskanal

branncelleinndeling

vannapparat

evakueringsplass

sonesikkerhet

dekkplate

brannventilasjon

brandvegg

fordrøyningsvolum

innsvegg

fordrøyningsvoll

låsesyl

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

celleinndeling

takopplett

låsesystem

elplass

østfasade

isolasjonsmatte

masseuttak

rekkehusbebyggelse

tekkingsarbeid

brannvarsel

vannssystem

linde

anleggsvann

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

lydventilasjon

øyventilasjon

innleggsvann

dekkelplass

fettfilter

rørmateriell

støydempe

interntrapp

omhylling

ks-kanal

marksikring

tiiviste

kjørebru

øydetektor

vegtrafikkstøy

omhyllingsflate

redningsvei

avbrudd

brannslokking

elektroteknisk

innfelt

eksoskanal

brannsikkerhetsstrategi

ringsvegg

lysåpning

hyllesflate

entrétrapp

terrentrapp

elektroteknikk

marksikringsplan

avtrapp

kjørebredde

legerte

fasadeplate

rotsone

solstue

sikkerhetsutstyr

termiddel

brannsikringsplan

nedfellbar

sperreplate

skrente

rørsikringsplan

skjæringsarbeid

trykksatt

solstudie

spjelke

løpsløsning

slangesystem

klimaservice

lysberegning

oppstuving

brannmating

oppholdssone

brannmateriell

slokkesystem

installasjonssjakt

opplett

klimaservicesenter

setningsskade

nabobygge

formstål

tromle

formstabil

høyderedskap

eksplosjonsfarlig

brannhydrant

ns-materialer

brannhydraulikk

seksjoneringsvegg

tiltakseiendom

hovudelement

omarbeid

akstol

brannslokkesystem

skjev

omramming

sikkerhetshensyn

avvannssystem

langsvegg

rørisolasjon

festemiddel

varmeplate

limtre

varmeramme

alarmstyring

stuss

slangetrommel

komfyrhette

alarmstyrke

fyrhette

slangetrom

vannsuttak

tettesjikt

utgravning

åpningsmekanisme

kommunalveg

arbor

inneskap

samlingsplass

annslokking

innslokking

regnskyll

gitter

brannforløp

branngass

steinull

arborist

vegglist

trehusbebyggelse

brannduk

branndokumentasjon

sørfasade

røykutløp

veitrafikkstøy

ettersikring

varslingsanlegg

glasskonstruksjon

glasskonsoll

koblingsboks

prefabrikert

fasadeutførelse

fasadeutforming

røykutvikling

brannrapport

reaksjonsfarlig

masskonstruksjon

isolasjonmateriale

inngangsvegg

stakekum

stakekurv

langskap

brannbeskyttelse

slangeskap

gangskap

blikke

arbeidsvogn

hc-hjelpemiddel

bilparkeringsplass

spesialverktøy

sekundærbærer

branncelleskille

bygård

brannslangeskap

branncelleskiller

produktdatablad

lesrom

fellesrom

kapasitetsberegning

ingeniørservice

fettavsetning

vvs-tekn

isolasjonsvegg

vindusplassering

vindusplass

renovogn

lystransmisjon

motstandsevne

blikkenslager

vvs-teknisk

brannforebyggende

urensningsspredning

røykskiller

seriekobling

røyk-skille

trykvarsler

retningsvegg

brannvernhensyn

desibel

næringsvegg

sjoringsvegg

blikkenslag

avlastningsflate

seriekoble

overelement

brannprosjektere

brannvarslingsanlegg

avrenningshastighet

kongløsning

gårdsbebyggelse

bilplass

branningeniør

brannring

årdsbebyggelse

brannfilm

soneringsvegg

brannimpregnering

rømningsstrategi

rømningsstråle

punktbelastning

oppbevaringsplass

brannimpregnert

brannimpregnere

tak-kum

treningssenter

trebasert

limingshøyde

avstivende

svingvindu

vingvindu

innvannsuttak

bygningsbeslag

varslingsplass

samlingssted

støyverdi

parkeringsbestemmelse

avvikssone

vindusform

himlingshøyde

dreieakse

brannvannsuttak

glava

kuddsmasse

rockwool

rensningssenter

røykdeteksjon

rensemetode

regnintensitet

avløpsvannsuttak

sykkelbod

rennvannsuttak

panikkbeslag

brannvannsutløp

soveromsvindu

thermo

grunnfjell

temperaturendring

daglys

okume

elskur

vindusformat

solbelysning

boligkvartal

romsvindu

dagslysberegning

fg-godkjent

solbelyst

sengeplass

sengeplate

celleskille

grenseområde

maskinstige

hovedbæring

murgård

renseområde

portrom

snorkel

brannverndokumentasjon

brannverndokument

kjellbod

skyggestue

byggteknikk

støpejernrør

badekar

blikkenslagerarbeid

utslippskonsentrasjon

sykkelskur

utslippskonsentrat

gatemiljø

koblingsskap

sekundærbærende

støybestemmelse

vindusformater

brannegenskap

vannsig

overflateprøve

murerfirma

lateksjikt

brannmotstandstid

gatefasade

takshave

sekundærbæring

overflatesjikt

lysspreder

brandsikring

lysspredning

brannskillevegg

kaserne

gyproc

vindusomramming

flomrisiko

fasadekomposisjon

snekkverktøy

sprinklerinnlegg

overflatekrav

utsmykking

trefag

lagerarbeid

gatestrekning

murgårdsbebyggelse

utearealnorm

slagerarbeid

spotlight

hovedbærende

brannsky

åpningsfunksjon

uteoppholdssone

punktrøykdetektor

svarsbelegning

thermomur

skyvestige

bakgårdsmiljø

byggmontasje

fasadegesims

gitterplate

dreneringsproblem

støydemper

pro-brann

gitterport

boligvindu

varmebidrag

byggmontering

gårdskvartal

branngassventil

branngassventilasjon

konsolideringsområde

anleggsbetong

bygårdskvartal

brannvannsunntak

kaldkjeller

impregnere

plasstøp

brannalarm

rømningsvei

branntetting

brannkonsulent

fasade

avledning

rekkverk

balkong

mellombygg

uteoppholdsareal

sykkelplass

betong

uteareal

kum

fundament

ventil

håndslokker

vindu

overvannshåndtering

kjørebane

beplante

brannkum

brannspredning

parkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hagegata 45 - Oppføring av enebolig - Tidligere adresse: Hagegata 55

Følgebrev

2. Mar 2020

Situasjonsplan

5. Feb 2021

Situasjonsplan

18. Okt 2021

Nabovarsel

18. Mar 2022

Erklæring om ansvarsrett

13. Mai 2022

Gjennomføringsplan

13. Mai 2022

Gjennomføringsplan

13. Mai 2022

Nabovarsel

14. Feb 2023

Forurenset grunn

23. Aug 2023

Nabovarsel

5. Sep 2023

Forurenset grunn

13. Sep 2023

Situasjonsplan

25. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Apr 2024

Gjennomføringsplan

6. Mai 2024

Gjennomføringsplan

7. Mai 2024

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2024

Brannkonsept

6. Aug 2024

Erklæring om ansvarsrett

30. Nov 2024

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2025

Erklæring om ansvarsrett

25. Apr 2025

Erklæring om ansvarsrett

31. Mai 2025

Erklæring om ansvarsrett

2. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune