Nybygg flermannsbolig med fire boenheter - Hagegata 45

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer bygging av et nytt småhus med fire boenheter i en kvartalsstruktur. Bygget fullfører gateløpet og sikrer høy boligkvalitet med fokus på estetikk og funksjonalitet. Les mer ↧

Ny flermannsbolig i trekantkvartal

Prosjektet omfatter nybygg av en flermannsbolig med fire boenheter på Hagegata 45, som er tilpasset et trekantformet kvartal og eksisterende bebyggelse. Bygget fullfører et avbrutt gateløp ved å legge seg tett mot gaten med en vegg mot bakgården, i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Bygget følger nabobyggets møne- og gesimshøyde, men vil ligge lavere enn resten av kvartalet, og får to takopplett som sikrer funksjonelle oppholdsrom i øverste etasje.

Fire boenheter med egen inngang

Flermannsboligen består av fire separate boenheter fordelt over flere etasjer med en takhøyde på 2,6 meter. To av boenhetene er plassert i underetasjen med utsikt mot en lavtliggende bakgård, mens de to øvrige ligger i etasjene over. Alle enhetene har egne innganger på bakkeplan, hvor det også etableres sykkelparkering og uformelle uteoppholdsarealer, noe som bidrar til god tilhørighet til gatemiljøet.

Robust teglfasade og sykkelparkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer med totalt omtrent 30 kvadratmeter, hvorav 64 % er tilgjengelig på bakkeplan. Bygget oppføres i tegl, som gir en robust, vedlikeholdsfri og estetisk tilfredsstillende fasade med god støyisolasjon. Det etableres åtte sykkelplasser, noe som anses å dekke behovet for de fire boenhetene.

Miljøvennlig fortetting med kvalitet

Miljøaspekter og skånsom fortetting står sentralt i prosjektets arkitektur og utforming. Tiltaket bidrar til fortetting i en etablert bystruktur uten å gå på bekostning av solforhold og åpenhet, og sikrer god arkitektonisk kvalitet ved å fullføre et kvartal og gateløp som tidligere var avbrutt. Valg av materialer og utearealer reflekterer også et miljøvennlig fokus.

Godkjenninger under behandling

Det foreligger fortsatt nødvendige godkjenninger for prosjektet, men det planlegges gjennomført innenfor rammene av kommuneplanen og gjeldende reguleringer. Prosjektet adresserer utfordringer knyttet til tilpasning til eksisterende kvartalmiljø med høy grad av detaljregulering, og legger til rette for trygg og funksjonell boligbygging i et sentrumsnært område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hagegata 45
0653 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/599

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Austigard Arkitektur

Landskapsarkitekt: Lars Myhre Østfold

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

byggmontasje

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

ledningsnett

glass

+1041

sement

avløp

trapp

dekke

overvann

løfteinnretning

gang

d&v-dokumentasjon

boenhet

forurensning

vannverk

varme

forbindelse

leder

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

helle

uteopphold

fyllmasse

utgang

leilighet

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

avfall

sykkel

masse

sanitær

industri

forsyning

skole

lagringsplass

plantegning

mottak

utomhus

arbeidsbord

belegg

stein

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

rører

småhus

ventilasjon

risiko

bevaring

soverom

geoteknikk

forurense

fordeling

vegg

terrenginngrep

landskap

utslipp

terrenginngang

vassdrag

gjerde

vedlikehold

skilt

isolasjon

tilførsel

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

belastning

underlag

dør

boligbygg

bv-senter

kraft

yttervegg

trafikksikkerhet

utløp

sc-givare

dragsgiver

drener

mønehøyde

brannvegg

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

blokk

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

beredskap

boligformål

geoteknisk

rammetillatelse

avfallsplass

installasjon

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

transport

kjeller

terrasse

stikk

planløsning

stige

kledning

støysone

stasjon

overvannshull

våtrom

støttemur

balkong

brannsikring

barnehage

avrenning

spillvann

fasadetegning

saltak

grunnvann

fylling

støtte

kl-vegger

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

høyspenning

underetasje

graving

konstruksjonssikkerhet

belysning

husbebyggelse

montering

åpning

profil

grunnundersøkelse

rømningsvei

isola

avslutning

kum

grunnmasse

va-anlegg

vanningsanlegg

sikringstiltak

takplan

kasse

solforhold

takfot

utfylling

deponi

fordrøyning

beplante

kanal

grenseverdi

oppholdsrom

fortetting

ventilasjonsanlegg

kobling

detektor

brannklasse

høyspent

plissere

gjenbruk

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

geologisk

brannkonsept

himling

kirke

renne

demontering

overdekning

rørinstallasjon

takform

tiltaksområde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

tetting

fagbygg

elinstallasjon

støpekasse

sjakt

rtb-konsept

fundamentering

vannstand

utstikk

stikking

sanitærinstallasjon

støynivå

plankrav

inngangsdør

innmåling

plate

erf-veger

rørteknisk

takflate

rosanalyse

utstikking

brannteknisk

nærinstallasjon

naturverdi

overdekke

entré

ubebygd

styring

innredning

tømrer

brannteknikk

levegg

kjellerparkering

el-parkering

mjerač

trekonstruksjon

kvikkleireskred

ytterkledning

nedløp

oppfylling

leireskred

innendørs

gravemaskin

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

magasin

laboratorium

omkjøringsvei

temperatur

utgraving

brannskade

isolert

stall

brannsted

takterrasse

sprengning

slange

hovedledd

uttak

ankre

støyforhold

bæreevne

kjelleretasje

terskel

brannmur

slokkevann

kumm

kjørebane

røyk

nøkkel

trapperom

forankre

gass

naturfare

bygningsvei

lysforhold

beslag

innsats

branncelle

eksplosjon

brannskille

brannslokker

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

ettersyn

vegtrasé

takhøyde

kulturminnevern

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannvakt

hovedledning

dysmønster

risikoklasse

sprinkler

brannalarm

plater

betongkonstruksjon

arbeidsbygg

nabotomt

brannvern

alarm

lufttett

seksjonering

byrom

stank

bærekonstruksjon

brannalarmanlegg

bruksformål

infästning

brannklave

plasstøpt

overvanne

prøvetak

avledning

taksplan

prøvetaking

forebyggende

takkonstruksjon

lagerbygg

driftsfase

alarmanlegg

tangkonstruksjon

revne

forskaling

klimagass

atkomstvei

brannpunkt

telet

kappeapparat

plasstøp

larmanlegg

takkonsoll

glassdør

strømforsyning

hengsel

krage

trafikkstøy

anleggsklasse

rømningscelle

utkrag

brannstans

kjemiddel

lygraver

blikk

brannstasjon

lås støpt

krets

timreur

akustisk

klimaendring

langkonstruksjon

ledningsanlegg

trebeslag

resipient

funksjonskrav

tekking

t-sikring

lutlag

geologi

åslag

kulturminneverdi

trehus

rørforsyning

gipsplate

etasjeskille

brennbar

batteri

etasjeskill

anleggscelle

avfallsmottak

understø

vertikaldel

støykart

maling

servicesenter

murmester

vannslange

vertikaldelt

byggegrop

angrep

armatur

lysforheng

brannspjeld

støyfølsom

anslag

brannslange

bygningsspenn

hette

svømme

boligbygning

overskuddsmasse

anleggslange

ledesystem

grusvei

brannkurve

brannkum

bæresystem

brannmotstand

utkrage

brannmottak

vindusfilm

forebygging

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

ledningskart

hulrom

innfesting

grensesnitt

støyrapport

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

isolasjonsmateriale

belegging

brannvann

asfaltbelagt

vegtrafikk

leranlegg

innfest

grunnvannstand

flukt

prefab

prefa

brannkrav

byggeskinne

e-løsning

plastr

løfteutstyr

akustikk

innvegg

sikringsklasse

sinker

utkraget

e-skap

rømningskrav

støykilde

kjørevei

kraftlinje

utglidning

brannprofil

etasjeskiller

brannprosjekt

lettvegg

kittmasse

skuddmasse

gassenter

inklusanlegg

påslipp

brannfarlig

prefabrisert

trappeløp

branncellebegrensning

branncellebegrep

hydrant

brannfare

slokkemiddel

innalarm

branntegning

pulver

plastrør

branncellebegrensende

branntegn

nedbørsmengde

lader

evakuering

bergel

prefabrikk

grunnforurensning

overdekk

åpningsvindu

skilting

anleggsavfall

brannslag

fuktsikring

landskapsarkitekt

takopp

glassvindu

brannvarsling

nedfall

branntetting

inngangssenter

støpejern

brannrett

slokkeutstyr

malisere

landskapsarkitektur

brannprosjektering

stoppekran

veiarbeidende

glidning

slokkemannskap

ansvarsbelegg

brannslokk

fuktsikre

miljøteknikk

antenne

rømningsretning

brannforing

brannseksjon

håndslokk

køanlegg

håndslokker

vannsanlegg

angrepsvei

rennekum

oppekran

rømningsvindu

ubrennbar

pakke

avfallsmasse

gravemasse

brannsekk

bæring

personopphold

rystelse

oversvømmelse

leilighetsbygg

parkeringsnorm

skillevegg

eurokode

nedforing

lastrør

konstruksjonsmateriale

brand

inngangsvindu

ventilasjonskanal

inngrepsvei

tilslutning

va-rammeplan

avforurensning

bilparkering

regnbed

brannenergi

fasadekledning

slokkeapparat

oratorium

pelkran

overvannsanlegg

hovedbærer

lokkeapparat

toppkran

oversvømme

sykkelparkeringsplass

støperør

mellombygg

nedforet

veitrafikk

deteksjon

tettsklasse

fargevalg

miljøteknisk

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

stake

tapet

fellesparkeringsplass

eksplosjonsvernlov

gs-program

håndslokkeapparat

støyd

vannhåndtering

brannskillende

røntetting

bilparkere

veggliv

forarbeid

slokkeanlegg

veisystem

elparkeringsplass

drenskanal

hovedbæresystem

småhusplan

bortledning

avlasting

branndør

isolasjonkanal

vedbæresystem

rsk-serien

rebelegge

avretting

samplanting

inntrukket

inspeksjonsluke

hengsle

rensningsforskrift

skrent

klimapåslag

styringsanlegg

brannforebygging

sikringsplan

brannklassifisering

brannventil

slegge

brannklassifisere

tilpasningskanal

fluktvei

byggdetalj

hoveddør

ringsnorm

sitteplass

avtrekkskanal

rennkumme

personsikring

fluktvegg

støydemp

tetthetsberegning

svingradius

overvannssystem

boligareal

stang

seksjonsmateriale

rekkskanal

trekkskanal

avfallsmottaker

lense

fallsmottaker

personsikkerhet

grunnsvann

brannbod

skråtak

murarbeid

brannobjekt

værapparat

røykrør

pulverapparat

føringsvei

kasskap

avstag

ringsskap

inngangskap

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

avløpsløsning

rømningsti

borettslag

kjøling

effektivitetsklasse

rørgjennomføring

rørgjenge

slokkeinnsats

brannrådgiver

brannråd

hovedadkomst

takstol

røykventilasjon

røykvei

røykvent

kkskanal

brannrådgivning

røykvarsler

komfyr

røykvarsel

slokkeinnretning

jernrør

forsyningsanlegg

råtak

arbeidsbygning

lettemur

gavlvegg

tremasse

lokkinnsats

spjeld

vedledning

raftlinje

tettemasse

kjølig

oppstuing

rørsynsanlegg

røykdetektor

utveksling

rømming

ettermasse

håndløper

håndløp

rømningsdør

brannklassifisert

antennelse

taljeblad

strømnett

støyfaglig

legning

rømningsforhold

omhyl

brannslokkeapparat

veiadkomst

evakueringsplan

gateløp

takkledning

isolasjonskanal

vannlapp

absorber

branncelleinndeling

vannapparat

evakueringsplass

sonesikkerhet

dekkplate

brannventilasjon

innsvegg

fordrøyningsvolum

brandvegg

fordrøyningsvoll

låsesyl

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

celleinndeling

takopplett

låsesystem

elplass

masseuttak

østfasade

isolasjonsmatte

rekkehusbebyggelse

tekkingsarbeid

brannvarsel

vannssystem

linde

anleggsvann

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

lydventilasjon

øyventilasjon

innleggsvann

fettfilter

dekkelplass

rørmateriell

støydempe

interntrapp

ks-kanal

omhylling

marksikring

tiiviste

kjørebru

øydetektor

redningsvei

omhyllingsflate

vegtrafikkstøy

elektroteknisk

avbrudd

ringsvegg

brannslokking

innfelt

eksoskanal

lysåpning

brannsikkerhetsstrategi

hyllesflate

elektroteknikk

entrétrapp

terrentrapp

marksikringsplan

avtrapp

kjørebredde

legerte

rotsone

solstue

termiddel

sikkerhetsutstyr

brannsikringsplan

nedfellbar

skrente

sperreplate

trykksatt

rørsikringsplan

skjæringsarbeid

solstudie

spjelke

løpsløsning

slangesystem

klimaservice

lysberegning

oppstuving

brannmating

oppholdssone

brannmateriell

slokkesystem

installasjonssjakt

opplett

klimaservicesenter

setningsskade

nabobygge

formstål

tromle

formstabil

eksplosjonsfarlig

høyderedskap

brannhydrant

ns-materialer

brannhydraulikk

seksjoneringsvegg

tiltakseiendom

akstol

hovudelement

omarbeid

brannslokkesystem

omramming

skjev

sikkerhetshensyn

avvannssystem

rørisolasjon

langsvegg

varmeplate

festemiddel

stuss

varmeramme

alarmstyring

limtre

slangetrommel

komfyrhette

fyrhette

alarmstyrke

slangetrom

vannsuttak

tettesjikt

utgravning

kommunalveg

åpningsmekanisme

arbor

inneskap

samlingsplass

annslokking

regnskyll

innslokking

gitter

brannforløp

branngass

steinull

arborist

vegglist

trehusbebyggelse

brannduk

branndokumentasjon

sørfasade

røykutløp

veitrafikkstøy

ettersikring

glasskonstruksjon

varslingsanlegg

glasskonsoll

prefabrikert

koblingsboks

fasadeutførelse

fasadeutforming

røykutvikling

brannrapport

reaksjonsfarlig

masskonstruksjon

isolasjonmateriale

inngangsvegg

stakekum

stakekurv

langskap

brannbeskyttelse

slangeskap

gangskap

blikke

arbeidsvogn

spesialverktøy

bilparkeringsplass

branncelleskille

sekundærbærer

brannslangeskap

bygård

branncelleskiller

produktdatablad

lesrom

fellesrom

kapasitetsberegning

ingeniørservice

vvs-tekn

fettavsetning

isolasjonsvegg

vindusplassering

vindusplass

renovogn

lystransmisjon

motstandsevne

vvs-teknisk

blikkenslager

brannforebyggende

urensningsspredning

røykskiller

røyk-skille

seriekobling

trykvarsler

brannvernhensyn

retningsvegg

desibel

næringsvegg

sjoringsvegg

blikkenslag

avlastningsflate

seriekoble

overelement

brannprosjektere

brannvarslingsanlegg

avrenningshastighet

gårdsbebyggelse

kongløsning

bilplass

branningeniør

brannring

årdsbebyggelse

brannfilm

soneringsvegg

brannimpregnering

rømningsstrategi

rømningsstråle

punktbelastning

brannimpregnert

oppbevaringsplass

brannimpregnere

tak-kum

treningssenter

trebasert

limingshøyde

avstivende

svingvindu

vingvindu

innvannsuttak

bygningsbeslag

varslingsplass

samlingssted

parkeringsbestemmelse

støyverdi

himlingshøyde

avvikssone

vindusform

dreieakse

brannvannsuttak

glava

kuddsmasse

rockwool

rensningssenter

røykdeteksjon

rensemetode

regnintensitet

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

panikkbeslag

sykkelbod

brannvannsutløp

soveromsvindu

thermo

grunnfjell

daglys

temperaturendring

okume

elskur

vindusformat

boligkvartal

solbelysning

romsvindu

dagslysberegning

fg-godkjent

solbelyst

sengeplass

sengeplate

celleskille

grenseområde

maskinstige

hovedbæring

murgård

renseområde

portrom

snorkel

brannverndokumentasjon

brannverndokument

kjellbod

byggteknikk

skyggestue

støpejernrør

badekar

blikkenslagerarbeid

sykkelskur

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

koblingsskap

gatemiljø

sekundærbærende

vindusformater

støybestemmelse

brannegenskap

vannsig

overflateprøve

murerfirma

gatefasade

lateksjikt

brannmotstandstid

takshave

sekundærbæring

overflatesjikt

lysspreder

brandsikring

lysspredning

brannskillevegg

kaserne

gyproc

vindusomramming

flomrisiko

fasadekomposisjon

snekkverktøy

overflatekrav

sprinklerinnlegg

utsmykking

trefag

lagerarbeid

gatestrekning

murgårdsbebyggelse

utearealnorm

slagerarbeid

spotlight

hovedbærende

brannsky

åpningsfunksjon

uteoppholdssone

punktrøykdetektor

svarsbelegning

thermomur

skyvestige

bakgårdsmiljø

fasadegesims

gitterplate

dreneringsproblem

støydemper

pro-brann

gitterport

boligvindu

varmebidrag

byggmontering

gårdskvartal

branngassventil

branngassventilasjon

konsolideringsområde

anleggsbetong

bygårdskvartal

brannvannsunntak

kaldkjeller

sykkelplass

fasade

vindu

hc-hjelpemiddel

impregnere

fundament

inngang

parkeringsplass

sykkelparkering

drenering

treverk

toalett

fasadeplate

brannsikker

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hagegata 45 - Oppføring av enebolig - Tidligere adresse: Hagegata 55

Følgebrev

2. Mar 2020

Situasjonsplan

5. Feb 2021

Situasjonsplan

18. Okt 2021

Nabovarsel

18. Mar 2022

Erklæring om ansvarsrett

13. Mai 2022

Gjennomføringsplan

13. Mai 2022

Gjennomføringsplan

13. Mai 2022

Nabovarsel

14. Feb 2023

Forurenset grunn

23. Aug 2023

Nabovarsel

5. Sep 2023

Forurenset grunn

13. Sep 2023

Situasjonsplan

25. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Apr 2024

Gjennomføringsplan

6. Mai 2024

Gjennomføringsplan

7. Mai 2024

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2024

Brannkonsept

6. Aug 2024

Erklæring om ansvarsrett

30. Nov 2024

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2025

Erklæring om ansvarsrett

25. Apr 2025

Erklæring om ansvarsrett

31. Mai 2025

Erklæring om ansvarsrett

2. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune