Nybygg flermannsbolig med fire boenheter - Hagegata 45

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer bygging av et nytt småhus med fire boenheter i en kvartalsstruktur. Bygget fullfører gateløpet og sikrer høy boligkvalitet med fokus på estetikk og funksjonalitet. Les mer ↧

Ny flermannsbolig i trekantkvartal

Prosjektet omfatter nybygg av en flermannsbolig med fire boenheter på Hagegata 45, som er tilpasset et trekantformet kvartal og eksisterende bebyggelse. Bygget fullfører et avbrutt gateløp ved å legge seg tett mot gaten med en vegg mot bakgården, i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Bygget følger nabobyggets møne- og gesimshøyde, men vil ligge lavere enn resten av kvartalet, og får to takopplett som sikrer funksjonelle oppholdsrom i øverste etasje.

Fire boenheter med egen inngang

Flermannsboligen består av fire separate boenheter fordelt over flere etasjer med en takhøyde på 2,6 meter. To av boenhetene er plassert i underetasjen med utsikt mot en lavtliggende bakgård, mens de to øvrige ligger i etasjene over. Alle enhetene har egne innganger på bakkeplan, hvor det også etableres sykkelparkering og uformelle uteoppholdsarealer, noe som bidrar til god tilhørighet til gatemiljøet.

Robust teglfasade og sykkelparkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer med totalt omtrent 30 kvadratmeter, hvorav 64 % er tilgjengelig på bakkeplan. Bygget oppføres i tegl, som gir en robust, vedlikeholdsfri og estetisk tilfredsstillende fasade med god støyisolasjon. Det etableres åtte sykkelplasser, noe som anses å dekke behovet for de fire boenhetene.

Miljøvennlig fortetting med kvalitet

Miljøaspekter og skånsom fortetting står sentralt i prosjektets arkitektur og utforming. Tiltaket bidrar til fortetting i en etablert bystruktur uten å gå på bekostning av solforhold og åpenhet, og sikrer god arkitektonisk kvalitet ved å fullføre et kvartal og gateløp som tidligere var avbrutt. Valg av materialer og utearealer reflekterer også et miljøvennlig fokus.

Godkjenninger under behandling

Det foreligger fortsatt nødvendige godkjenninger for prosjektet, men det planlegges gjennomført innenfor rammene av kommuneplanen og gjeldende reguleringer. Prosjektet adresserer utfordringer knyttet til tilpasning til eksisterende kvartalmiljø med høy grad av detaljregulering, og legger til rette for trygg og funksjonell boligbygging i et sentrumsnært område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hagegata 45
0653 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/599

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Austigard Arkitektur

Landskapsarkitekt: Lars Myhre Østfold

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

støydemper

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

ledningsnett

glass

+1042

sement

avløp

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

varme

dekke

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

gang

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

sanitær

industri

skole

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avfall

avløpsvann

forsyning

mottak

småhus

belegg

ventilasjon

bevaring

soverom

geoteknikk

stein

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

rører

forurense

landskap

isolasjon

hensynssone

risiko

gesimshøyde

vegg

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

tilførsel

trafikksikkerhet

dragsgiver

vedlikehold

belastning

drener

mønehøyde

brannvegg

avløpssystem

skilt

bv-senter

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

dør

utløp

underlag

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

boligformål

geoteknisk

beredskap

avfallsplass

sc-givare

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

kraft

kjeller

stikk

blokk

rammetillatelse

planløsning

terrasse

støysone

overvannshull

våtrom

støttemur

balkong

brannsikring

stige

barnehage

kledning

avrenning

installasjon

spillvann

transport

fasadetegning

saltak

grunnvann

tomtegrense

stasjon

brannvei

kl-vegger

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

høyspenning

fylling

underetasje

støtte

graving

konstruksjonssikkerhet

belysning

husbebyggelse

grunnundersøkelse

rømningsvei

isola

avslutning

kum

grunnmasse

profil

va-anlegg

vanningsanlegg

takplan

sikringstiltak

solforhold

takfot

åpning

utfylling

deponi

fordrøyning

beplante

grenseverdi

kanal

oppholdsrom

fortetting

kasse

ventilasjonsanlegg

kobling

detektor

brannklasse

montering

høyspent

plissere

gjenbruk

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

geologisk

brannkonsept

himling

kirke

renne

demontering

overdekning

rørinstallasjon

takform

tiltaksområde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

elinstallasjon

støpekasse

sjakt

fundamentering

vannstand

utstikk

stikking

støynivå

sanitærinstallasjon

plankrav

inngangsdør

tetting

plate

rørteknisk

takflate

rosanalyse

utstikking

brannteknisk

nærinstallasjon

naturverdi

overdekke

ubebygd

erf-veger

innredning

rtb-konsept

innmåling

brannteknikk

levegg

kjellerparkering

el-parkering

trekonstruksjon

kvikkleireskred

ytterkledning

nedløp

oppfylling

leireskred

innendørs

gravemaskin

styring

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

magasin

laboratorium

omkjøringsvei

temperatur

utgraving

brannskade

isolert

stall

takterrasse

brannsted

tømrer

sprengning

mjerač

slange

hovedledd

ankre

støyforhold

bæreevne

kjelleretasje

terskel

brannmur

slokkevann

kumm

kjørebane

røyk

trapperom

forankre

uttak

naturfare

bygningsvei

lysforhold

innsats

branncelle

eksplosjon

brannskille

brannslokker

oppmålingsteknikk

nøkkel

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

ettersyn

vegtrasé

takhøyde

brannalarm

kulturminnevern

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannvakt

hovedledning

dysmønster

risikoklasse

beslag

sprinkler

gass

sikringsklasse

arbeidsbygg

betongkonstruksjon

nabotomt

brannvern

alarm

lufttett

seksjonering

byrom

stank

bærekonstruksjon

bruksformål

infästning

brannklave

plasstøpt

overvanne

prøvetak

avledning

taksplan

prøvetaking

forebyggende

plater

takkonstruksjon

lagerbygg

driftsfase

alarmanlegg

revne

tangkonstruksjon

klimagass

forskaling

atkomstvei

brannpunkt

telet

kappeapparat

plasstøp

larmanlegg

takkonsoll

glassdør

strømforsyning

hengsel

krage

trafikkstøy

anleggsklasse

rømningscelle

utkrag

kjemiddel

brannstans

brannalarmanlegg

lygraver

blikk

brannstasjon

lås støpt

krets

timreur

akustisk

klimaendring

langkonstruksjon

ledningsanlegg

trebeslag

resipient

tekking

funksjonskrav

lutlag

geologi

t-sikring

åslag

kulturminneverdi

trehus

rørforsyning

gipsplate

etasjeskille

batteri

etasjeskill

anleggscelle

avfallsmottak

vertikaldel

understø

støykart

maling

servicesenter

murmester

vannslange

vertikaldelt

byggegrop

angrep

armatur

lysforheng

brannspjeld

støyfølsom

anslag

brannslange

bygningsspenn

svømme

hette

boligbygning

overskuddsmasse

anleggslange

grusvei

ledesystem

brannkurve

brannkum

bæresystem

brannmotstand

utkrage

brannmottak

vindusfilm

forebygging

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

ledningskart

hulrom

innfesting

grensesnitt

støyrapport

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

isolasjonsmateriale

rennbar

belegging

brannvann

asfaltbelagt

vegtrafikk

innfest

leranlegg

grunnvannstand

prefab

prefa

brannkrav

byggeskinne

e-løsning

plastr

akustikk

løfteutstyr

innvegg

sinker

utkraget

e-skap

rømningskrav

støykilde

kjørevei

kraftlinje

utglidning

brannprofil

etasjeskiller

brannprosjekt

flukt

lettvegg

kittmasse

skuddmasse

gassenter

inklusanlegg

påslipp

brannfarlig

prefabrisert

trappeløp

branncellebegrensning

branncellebegrep

hydrant

brannfare

slokkemiddel

branntegning

innalarm

pulver

branncellebegrensende

plastrør

nedbørsmengde

branntegn

lader

evakuering

bergel

prefabrikk

grunnforurensning

overdekk

åpningsvindu

skilting

anleggsavfall

brannslag

takopp

fuktsikring

landskapsarkitekt

glassvindu

brannvarsling

nedfall

branntetting

inngangssenter

støpejern

brannrett

slokkeutstyr

malisere

landskapsarkitektur

brannprosjektering

stoppekran

veiarbeidende

entré

glidning

ansvarsbelegg

slokkemannskap

brannslokk

fuktsikre

miljøteknikk

antenne

rømningsretning

brannforing

brannseksjon

håndslokk

køanlegg

håndslokker

vannsanlegg

rennekum

angrepsvei

oppekran

rømningsvindu

ubrennbar

pakke

avfallsmasse

gravemasse

brannsekk

bæring

personopphold

rystelse

oversvømmelse

leilighetsbygg

parkeringsnorm

skillevegg

eurokode

nedforing

lastrør

konstruksjonsmateriale

brand

inngangsvindu

inngrepsvei

ventilasjonskanal

tilslutning

va-rammeplan

avforurensning

bilparkering

regnbed

brannenergi

fasadekledning

oratorium

slokkeapparat

pelkran

overvannsanlegg

hovedbærer

lokkeapparat

toppkran

oversvømme

sykkelparkeringsplass

støperør

mellombygg

veitrafikk

nedforet

deteksjon

tettsklasse

fargevalg

miljøteknisk

stake

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

tapet

fellesparkeringsplass

eksplosjonsvernlov

gs-program

håndslokkeapparat

støyd

vannhåndtering

brannskillende

røntetting

bilparkere

veggliv

forarbeid

slokkeanlegg

veisystem

elparkeringsplass

drenskanal

hovedbæresystem

småhusplan

bortledning

avlasting

branndør

vedbæresystem

isolasjonkanal

rsk-serien

rebelegge

avretting

samplanting

inntrukket

inspeksjonsluke

hengsle

rensningsforskrift

skrent

klimapåslag

brannforebygging

styringsanlegg

sikringsplan

brannklassifisering

brannventil

slegge

brannklassifisere

fluktvei

tilpasningskanal

byggdetalj

ringsnorm

hoveddør

sitteplass

rennkumme

avtrekkskanal

personsikring

støydemp

tetthetsberegning

fluktvegg

svingradius

overvannssystem

boligareal

stang

seksjonsmateriale

rekkskanal

trekkskanal

avfallsmottaker

lense

fallsmottaker

personsikkerhet

grunnsvann

brannbod

skråtak

murarbeid

brannobjekt

værapparat

røykrør

føringsvei

pulverapparat

kasskap

avstag

ringsskap

inngangskap

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

avløpsløsning

borettslag

rømningsti

kjøling

rørgjennomføring

rørgjenge

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

brannrådgiver

brannråd

hovedadkomst

takstol

røykvei

røykvent

kkskanal

brannrådgivning

røykvarsler

komfyr

røykvarsel

slokkeinnretning

jernrør

forsyningsanlegg

råtak

arbeidsbygning

lettemur

gavlvegg

tremasse

lokkinnsats

spjeld

vedledning

raftlinje

tettemasse

kjølig

oppstuing

rørsynsanlegg

røykdetektor

utveksling

rømming

ettermasse

håndløper

håndløp

rømningsdør

brannklassifisert

antennelse

taljeblad

strømnett

støyfaglig

legning

rømningsforhold

omhyl

brannslokkeapparat

veiadkomst

evakueringsplan

gateløp

takkledning

vannlapp

isolasjonskanal

absorber

branncelleinndeling

evakueringsplass

vannapparat

sonesikkerhet

dekkplate

brannventilasjon

fordrøyningsvolum

innsvegg

brandvegg

fordrøyningsvoll

låsesyl

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

celleinndeling

takopplett

låsesystem

elplass

masseuttak

østfasade

isolasjonsmatte

rekkehusbebyggelse

brannvarsel

tekkingsarbeid

vannssystem

linde

anleggsvann

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

lydventilasjon

øyventilasjon

innleggsvann

dekkelplass

fettfilter

rørmateriell

støydempe

interntrapp

omhylling

ks-kanal

marksikring

tiiviste

kjørebru

øydetektor

vegtrafikkstøy

redningsvei

omhyllingsflate

elektroteknisk

avbrudd

brannslokking

innfelt

eksoskanal

lysåpning

ringsvegg

brannsikkerhetsstrategi

hyllesflate

entrétrapp

elektroteknikk

terrentrapp

marksikringsplan

avtrapp

kjørebredde

legerte

rotsone

solstue

termiddel

sikkerhetsutstyr

brannsikringsplan

nedfellbar

skrente

sperreplate

trykksatt

rørsikringsplan

skjæringsarbeid

solstudie

spjelke

løpsløsning

slangesystem

klimaservice

lysberegning

oppstuving

brannmating

oppholdssone

brannmateriell

slokkesystem

opplett

installasjonssjakt

klimaservicesenter

setningsskade

nabobygge

formstål

tromle

eksplosjonsfarlig

formstabil

høyderedskap

brannhydrant

ns-materialer

brannhydraulikk

seksjoneringsvegg

tiltakseiendom

akstol

omarbeid

hovudelement

brannslokkesystem

omramming

skjev

sikkerhetshensyn

avvannssystem

rørisolasjon

langsvegg

varmeplate

festemiddel

stuss

varmeramme

alarmstyring

limtre

slangetrommel

komfyrhette

fyrhette

alarmstyrke

vannsuttak

slangetrom

tettesjikt

utgravning

kommunalveg

åpningsmekanisme

arbor

inneskap

samlingsplass

annslokking

regnskyll

innslokking

gitter

brannforløp

branngass

steinull

arborist

vegglist

trehusbebyggelse

brannduk

branndokumentasjon

sørfasade

røykutløp

veitrafikkstøy

ettersikring

glasskonstruksjon

glasskonsoll

varslingsanlegg

prefabrikert

koblingsboks

fasadeutførelse

fasadeutforming

røykutvikling

brannrapport

reaksjonsfarlig

masskonstruksjon

isolasjonmateriale

inngangsvegg

stakekum

stakekurv

langskap

brannbeskyttelse

slangeskap

gangskap

blikke

arbeidsvogn

spesialverktøy

bilparkeringsplass

sekundærbærer

branncelleskille

brannslangeskap

bygård

produktdatablad

branncelleskiller

lesrom

fellesrom

kapasitetsberegning

ingeniørservice

vvs-tekn

fettavsetning

isolasjonsvegg

vindusplassering

vindusplass

renovogn

lystransmisjon

motstandsevne

vvs-teknisk

blikkenslager

brannforebyggende

urensningsspredning

røykskiller

røyk-skille

seriekobling

trykvarsler

brannvernhensyn

retningsvegg

desibel

næringsvegg

sjoringsvegg

blikkenslag

avlastningsflate

seriekoble

overelement

brannprosjektere

brannvarslingsanlegg

avrenningshastighet

gårdsbebyggelse

kongløsning

bilplass

branningeniør

brannring

årdsbebyggelse

brannfilm

soneringsvegg

brannimpregnering

rømningsstrategi

rømningsstråle

punktbelastning

brannimpregnert

oppbevaringsplass

brannimpregnere

tak-kum

treningssenter

trebasert

limingshøyde

avstivende

svingvindu

vingvindu

innvannsuttak

bygningsbeslag

varslingsplass

samlingssted

parkeringsbestemmelse

støyverdi

himlingshøyde

avvikssone

vindusform

dreieakse

brannvannsuttak

glava

kuddsmasse

rockwool

rensningssenter

røykdeteksjon

rensemetode

regnintensitet

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

panikkbeslag

sykkelbod

brannvannsutløp

soveromsvindu

thermo

grunnfjell

daglys

temperaturendring

okume

elskur

vindusformat

boligkvartal

solbelysning

romsvindu

dagslysberegning

fg-godkjent

solbelyst

sengeplass

sengeplate

celleskille

grenseområde

maskinstige

hovedbæring

murgård

renseområde

portrom

snorkel

brannverndokumentasjon

brannverndokument

kjellbod

byggteknikk

skyggestue

støpejernrør

badekar

blikkenslagerarbeid

sykkelskur

utslippskonsentrasjon

utslippskonsentrat

koblingsskap

gatemiljø

sekundærbærende

vindusformater

støybestemmelse

brannegenskap

vannsig

overflateprøve

murerfirma

gatefasade

lateksjikt

brannmotstandstid

takshave

sekundærbæring

overflatesjikt

lysspreder

brandsikring

brannskillevegg

lysspredning

kaserne

gyproc

vindusomramming

flomrisiko

fasadekomposisjon

snekkverktøy

overflatekrav

sprinklerinnlegg

utsmykking

trefag

lagerarbeid

gatestrekning

murgårdsbebyggelse

utearealnorm

slagerarbeid

spotlight

hovedbærende

brannsky

åpningsfunksjon

uteoppholdssone

punktrøykdetektor

svarsbelegning

thermomur

skyvestige

bakgårdsmiljø

byggmontasje

fasadegesims

gitterplate

dreneringsproblem

pro-brann

gitterport

boligvindu

varmebidrag

byggmontering

gårdskvartal

branngassventil

branngassventilasjon

konsolideringsområde

anleggsbetong

bygårdskvartal

brannvannsunntak

kaldkjeller

gjerde

sykkelplass

fasade

vindu

yttervegg

hc-hjelpemiddel

impregnere

brennbar

røykventilasjon

fundament

inngang

parkeringsplass

trapp

sykkelparkering

drenering

kl-dekker

treverk

toalett

fasadeplate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hagegata 45 - Oppføring av enebolig - Tidligere adresse: Hagegata 55

Følgebrev

2. Mar 2020

Situasjonsplan

5. Feb 2021

Situasjonsplan

18. Okt 2021

Nabovarsel

18. Mar 2022

Erklæring om ansvarsrett

13. Mai 2022

Gjennomføringsplan

13. Mai 2022

Gjennomføringsplan

13. Mai 2022

Nabovarsel

14. Feb 2023

Forurenset grunn

23. Aug 2023

Nabovarsel

5. Sep 2023

Forurenset grunn

13. Sep 2023

Situasjonsplan

25. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Apr 2024

Gjennomføringsplan

6. Mai 2024

Gjennomføringsplan

7. Mai 2024

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2024

Brannkonsept

6. Aug 2024

Erklæring om ansvarsrett

30. Nov 2024

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2025

Erklæring om ansvarsrett

25. Apr 2025

Erklæring om ansvarsrett

31. Mai 2025

Erklæring om ansvarsrett

2. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune