Nybygg flermannsboliger Dronningåsen - Dronningåsen 87

Beskrivelse: Oppføring av tre bygg: to leilighetsbygg med totalt 8 leiligheter over 100 m², et felleshus, sportsboder og felles uteområder med fokus på kulturmiljø og bærekraft. Les mer ↧

Åtte store leiligheter bygges

Nybyggprosjektet på Dronningåsen 87 omfatter oppføring av tre nye bygg: to leilighetsbygg og ett felleshus, samt opparbeidelse av gårdstun rundt en eksisterende enebolig. Totalt skal det bygges åtte store leiligheter, fordelt med fire leiligheter i hvert av de to boligbyggene. Alle leilighetene har et bruksareal på over 100 m², med private terrasser mot sør i det ene bygget (BK2) og mot vest i det andre (BK3). I tillegg etableres sportsboder med overdekket sedumtak og en felles bod for hver bolig som er minst 6 m² stor.

Tradisjonell arkitektur og materialbruk

Prosjektet legger stor vekt på å tilpasse seg det lokale kulturmiljøet og den tradisjonelle arkitekturen. Fasadene utføres med liggende trekledning og murpuss, der sokkeletasjene bygges i tørrsteinsmur der det anses hensiktsmessig. Takene får naturrøde teglpanner, og detaljer som labankdører i grønnfarge samt rødmalt kledning på takutstikk og vindskier skal harmonere med eksisterende bygninger i området. Felleshuset får tilsvarende materialbruk med innslag av tørrsteinsmur og grønnfarget kledning for å speile områdets tradisjonelle uttrykk.

Miljøvennlige felles uteområder

Uteområdene planlegges som felles oppholdsarealer fordelt i flere felt, og det etableres et gårdstun som danner samlingspunkt mellom de ulike bygningsdelene. Uteområdene benytter naturmaterialer som grus, teglstein og bruddheller, utviklet i samråd med byantikvar for å ivareta kulturhistoriske hensyn. Overvannshåndtering løses miljøvennlig gjennom regnbed integrert i uteområdene for å sikre god håndtering av nedbør og redusere belastning på det kommunale avløpsnettet.

Parkering, sykkel og renovasjon

Prosjektet inkluderer også praktiske løsninger for parkering, sykkeloppbevaring og renovasjon. Det bygges felles parkeringsplass med totalt ni plasser, inkludert en HC-plass, samt 24 overdekkede sykkelplasser i tilknytning til parkeringen. Avkjørselen til Dronningåsen sikres med gode frisiktlinjer for å ivareta trafikksikkerheten. Renovasjon håndteres via et felles nedgravd anlegg tilgjengelig for alle beboerne.

Planlegging og regelverksoverholdelse

Tiltakshaver for prosjektet er Dronningåsen AS, administrert av Masiv Eiendom AS, mens Arkitektkontoret Vest AS er ansvarlig for arkitekturen. Byggingen følger planbestemmelsene i plan 2775, med særlig fokus på å tilbakeføre området til opprinnelig stilart. BK2 bygges på tomten hvor en tidligere driftsbygning blir revet. Prosjektet legger vekt på god planlegging og samarbeid med offentlige myndigheter for å sikre at godkjenninger følger gjeldende regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Dronningåsen 101
4032 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

14/23

Verdi og størrelse

1152 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm

Aktører

Byggherre: DRONNINGÅSEN

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Landskapsarkitekt: Head Energy UP

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+334

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 14/23 - Dronningåsen 87 - leilighetsbygg - BK2

Søknad om rammetillatelse

23. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2024

Supplering av søknad

26. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

4. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Des 2024

Gjennomføringsplan

11. Des 2024

Supplering av søknad

11. Des 2024

Supplering av søknad

16. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Des 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Jan 2025

Gjennomføringsplan

23. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart