Tilbygg, garasje og hybel på enebolig - Eventyrbråtet 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, ny garasje med sportsbod, bruksendring av kjeller til hybel og fasadeendring ved Eventyrbråtet 13. Les mer ↧

Ny garasje og tilbygg

Prosjektet 'Tilbygg, garasje og hybel på enebolig - Eventyrbråtet 13' omfatter omfattende endringer og utvidelser av en eksisterende enebolig. Det inkluderer riving av den nåværende garasjen/carporten, bygging av et nytt tilbygg mot nord med saltak som matcher boligens opprinnelige arkitektur fra 50-60 tallet, samt oppføring av en ny integrert garasje med tilhørende sportsbod. I tillegg planlegges det en ny veranda mot øst som ikke medregnes i de lovpålagte avstandskravene da den er under en meter over bakkenivå og festet til boligen, og det totale bebygde arealet holder seg innenfor tillatt utnyttelse på 20 %.

Kjeller omgjøres til hybel

En viktig del av prosjektet er omgjøringen av dagens kjeller til en selvstendig hybelleilighet. Kjelleren har takhøyde på 2,4 meter og tilfredsstiller kravene i TEK 17 §12-7 for varig oppholdsrom. Hybelen inkluderer et soverom godkjent som varig oppholdsrom med ekstra vindu for bedre dagslys, samt ventilasjon som oppfyller kravene i TEK 17 §13-2 gjennom ventiler i vegg og vindu. Selv om isolasjonen i boligen ikke fullt ut oppfyller TEK 14-3, er den likevel tilstrekkelig for å sikre nødvendig temperaturregulering i hybelleiligheten.

Gode grunnforhold og dispensasjon

Grunnforholdene på tomten er vurdert som gode med morenemateriale og uten potensiale for grunnvann, noe som gjør at det ikke planlegges terrengendringer i forbindelse med byggearbeidene. Det nye tilbygget vil ikke komme i konflikt med kommunale vann- og avløpsledninger, og eventuelle konflikter med private stikkledninger vil bli håndtert på egnet måte. Det bemerkes at garasje og sportsbod bryter med avstandskravene i plan- og bygningsloven §29-4, men da det foreligger en avstandserklæring, anses dispensasjon som unødvendig.

Søknad og regulering på plass

Søknadsprosessen og dokumentasjon er utarbeidet av selskapet Arkpro, som også er ansvarlig søker med fulle kontaktopplysninger tilgjengelig. Prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter og reguleringsplaner, noe som bidrar til god forutsigbarhet for fremdrift og kvalitet. Det er ingen indikasjoner på større risikoer knyttet til grunnforhold, nabokonflikter eller regulering, noe som gjør prosjektet gjennomførbart innenfor forventede rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Eventyrbråtet 13
4019 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

57/1374

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	43 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ARKPRO BARSTAD

RI	UTBJOA BYGG

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+118

ledning

fasade

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

vannfors

tiltaksklasse

lestokk

lager

leire

betong

dispensasjon

bygningstype

byggegrunn

kvikkleire

energi

innretning

utvendig

vindu

garasje

sement

opphold

tilførsel

strømførende

trapp

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

rammetillatelse

dør

vannverk

utløp

varme

terrasse

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

riving

leilighet

postmottak

tilbygg

ostmottak

nabogrense

isolasjon

bruksendring

maskin

vinter

avløpssystem

fasadetegning

va-justert

murer

tømrer

fasadeendring

burring

isola

fordrøyning

gravearbeid

bryter

sokkel

trekonstruksjon

avstandskrav

bygningsfysikk

temperatur

brannsted

pier

antikvar

veranda

byantikvar

membran

sportsbod

brannstans

brannstasjon

ildsted

håndvegg

avstandskrave

kalkstein

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

veiarbeid

brannkrav

rømningskrav

sluse

mure

byggelinje

archicad

flisplate

rekonstruksjon

gulvleggingskart

murerarbeid

kjellertrapp

sokkelleilighet

nuohooja

leirtrapp

byggesone

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

støperom

gjesterom

barstål

e-drive

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 57/1374 - Eventyrbråtet 13 - tilbygg, fasadeendring, garasje, bod, bruksendring m.m.

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Supplering av søknad

23. Mai 2024

Supplering av søknad

24. Mai 2024

Søknad om rammetillatelse

24. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker