Capro påbygg med 14 leiligheter, lager og p-kjeller (2014003)

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av nytt påbygg med 14 leiligheter, lager og parkeringskjeller ved Capro i Melhus, inkludert lekeareal og støytiltak. Les mer ↧

14 leiligheter og parkeringskjeller

Prosjektet omfatter utbygging av et nytt 3-etasjes tilbygg samt parkeringskjeller på østsiden av eksisterende Capro-bygg i Melhus. Nye 14 leiligheter skal etableres i 2. og 3. etasje, mens 1. etasje er satt av til lager for bedriften Capro AS. Det planlegges totalt cirka 680 m² lager og 200 m² nytt kontorareal i påbygget, i tillegg til eksisterende kontor/industribygg på 640 m². Parkeringskjelleren skal inneholde minimum 16 plasser, mens totalt 42 plasser skal etableres inkludert uteplasser, for beboere, ansatte og besøkende.

Regulert område med universell utforming

Planområdet på ca. 4,9 daa er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål med byggegrense i eiendomsgrensen, maksimal mønehøyde på 12,5 meter og 100 % utnyttelsesgrad. Det legges vekt på universell utforming, med heis til samtlige etasjer og tilgjengelig lekeplass. Uteoppholdsareal på 430 m², inkludert lekeplass, etableres syd for bygget med gode solforhold og skjerming mot trafikkstøy, i tråd med kommunale krav og støyanalyse.

Støydemping ved bolig-industri fortetting

Utbyggingen innebærer fortetting av området og kombinerer boliger med industri, noe som stiller krav til støydempende tiltak. Produksjonen hos Capro forblir uendret med drift på dagtid og samme bruk av maskiner, men lagerflytting vil gi færre leveranser og mindre trafikk. Fasadeendringer med støyisolasjon planlegges for å sikre tilfredsstillende støyforhold for beboerne, særlig på stille side og balkonger.

Separat adkomst og integrert infrastruktur

Adkomst og infrastruktur ivaretas med separate innganger for industri og bolig samt gangveg langs byggets østsiden. Parkeringskjeller med direkte heisadkomst prioriteres beboerne. Offentlige kjøre- og gangveier er integrert i planen med frisiktssoner og tilgjengelig bussholdeplass. Det er gjennomført prosesser med kommunen inklusiv oppstartmøter, informasjon til naboer og justeringer etter merknader, og planen ble vedtatt i 2017.

Fortetting med nytte for nærmiljø

Prosjektet vil bidra til å styrke lokal næringsvirksomhet gjennom utvidet lagerkapasitet og samtidig tilby 14 nye boenheter med høy tilgjengelighet og gode bokvaliteter. Tiltaket utgjør et viktig fortettingsprosjekt på Brekkåsen, som utnytter eksisterende infrastruktur og ivaretar både miljø, støyhensyn og tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Styrkårs veg 21
7227 Gimse
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	14 stk
Antall etasjer i tilbygg	3 etasjer
Lagerareal i 1. etasje	680 sqm
Kontorareal i 2. etasje	200 sqm
Parkeringsplasser totalt	42 stk
Parkeringsplasser i kjeller	16 stk
Utendørs parkeringsplasser	26 stk
Felles leke- og uteoppholdsareal	ca. 400-430 sqm

Aktører

Byggherre: Capro Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker