Tilbygg med treningsrom og dobbelgarasje - Høgreina 414

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg til enebolig med treningsrom og ny dobbeltgarasje på egen tomt i Trondheim. Les mer ↧

Utbygging med funksjonelle rom

Prosjektet består av et tilbygg til en eksisterende enebolig på Høgreina 414, samt oppføring av en ny dobbeltgarasje. Tilbygget bygges på nordsiden av boligen og omfatter to etasjer. Første etasje inneholder gang, bod og vaskerom, mens andre etasje har et større oppholdsrom med bad. Oppholdsrommet i andre etasje er spesielt tilrettelagt for treningsformål med ekstra takhøyde på 2,7 meter for å møte kravene til denne bruken. Den nye dobbeltgarasjen erstatter en eksisterende garasje som vurderes som for liten og dårlig, og den bygges med flatt tak og plasseres inntrukket på tomten for å gi en funksjonell og moderne løsning.

Moderne arkitektur med kontrast

Arkitekturen på tilbygget og garasjen skiller seg fra det eksisterende huset, som har saltak og takopplett. Den nye utformingen er mer moderne og funksjonell, tilpasset de spesifikke behovene til tilbygg og garasje. Arkitektonisk og funksjonelt gir dette prosjektet et klart uttrykk med tydelige kontraster til eksisterende bebyggelse, samtidig som det er optimalisert for bruken av rommene og garasjen.

Godkjent prosjektering og søknad

Prosjektet inkluderer endringer utvendig med et tilbygg som er større enn 50 m², og nybygg under 70 m² for ikke-boligformål, som krever dokumentasjon og godkjenning. Prosjekteringen og søknadsprosessen er godkjent, og ansvarsrett for prosjektering og ansvarlig søker er signert og levert av Lusparken Arkitekter ved Kai Rune Bakke. Dokumentasjonen inneholder situasjonsplan, snitt og fasadetegninger som sikrer god planlegging og overholdes kravene for tiltaket.

Byggeprosess med krav og risiko

Gjennomført prosjektering og godkjente byggesøknader legger et trygt grunnlag for byggingen, men prosjektet må fortsatt følge gjeldende byggeforskrifter og standarder. Det er viktig å ha kontroll på byggeprosessens myndighetskrav og kvalitetssikring for å sikre at tiltaket gjennomføres i samsvar med tillatelser og planlagt design, samt ivareta sikkerhet og funksjonalitet. Denne typen tilbygg og garasje kan medføre risiko knyttet til fundamentering, tetting mot eksisterende bygg, og håndtering av tekniske installasjoner, noe som må ivaretas i byggefasen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Høgreina 414
7079 Flatåsen

Matrikkel (gnr/bnr)

190/65

Verdi og størrelse

135 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lusparken Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Byåsen Trevare

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

blikkenslagerarbeider

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høgreina 414, utvendig tilbygg og riving

Søknad om rammetillatelse

21. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

21. Aug 2024

Supplering av søknad

14. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

7. Nov 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Nov 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81882/190/65 - Høgreina 414, utvendig tilbygg og riving

/pro/byggesak/Trondheim/276484

20. Mar 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81882/190/65 - Høgreina 414, utvendig tilbygg og riving

/pro/byggesak/Trondheim/276484

3. Mar 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81882/190/65 - Høgreina 414, utvendig tilbygg og riving

/pro/byggesak/Trondheim/276484

21. Jun 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81882/190/65 - Høgreina 414, utvendig tilbygg og riving

/pro/byggesak/Trondheim/276484

Oppdateringer

26. Nov 2025

Obron Øst lagt til som Uavhengig kontrollør

20. Mar 2025

Martinsen Betong lagt til som Entreprenør

5. Mar 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

3. Mar 2025

Lars Ingvald Rognan Johansen lagt til som Ansvarsrett for Grunnentreprenør, Grunnarbeid for Byåsen Trevare
Byåsen Trevare lagt til som Rådgivende ingeniør
Byåsen Trevare lagt til som Entreprenør
H Granbo Vvs lagt til som Entreprenør
NS BETONG lagt til som Entreprenør

21. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 135 kvm
Kai Rune Bakke lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Lusparken Arkitekter
Lusparken Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg med treningsrom og dobbelgarasje - Høgreina 414