Riv og bygg ny enebolig og tomannsbolig - Rundtjernveien 9C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nybygg i Rundtjernveien 9D, Oslo. Prosjektet innebærer riving av eksisterende enebolig og oppføring av en ny enebolig og en tomannsbolig med integrerte garasjer. Les mer ↧

Ny enebolig og tomannsbolig

Prosjektet i Rundtjernveien 9C omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av en ny enebolig samt en tomannsbolig med integrerte parkeringsfasiliteter i underetasjen. Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Hellerud i Bydel Alna, Oslo, med småhusbebyggelse. Nybyggene tilpasses eksisterende bebyggelse gjennom lignende grunnflate og høyde, samt tradisjonelle arkitektoniske elementer som saltak og trepanel, slik at de harmonerer med områdets karakter.

Dispensasjon og byggeforbud

Byggeplanene følger reguleringsplan S-4220 (Småhusplanen), men det søkes samtidig om dispensasjon fra Veglovens § 29 på grunn av boligens nærhet til veien, samt fra plan- og bygningsloven § 18-1 som gjelder veiopparbeidelse ved oppføring av flere boenheter. Nabovarsling er sendt ut, og innspill fra naboer vil bli vurdert og besvart. Et midlertidig byggeforbud trådte i kraft 06.04.2022 etter varsling i samme område, noe som kan påvirke prosjektets fremdrift og gjennomføring.

Moderne arkitektur med lysinnslipp

Arkitekturen kjennetegnes av moderne uttrykk med stående trepanel i en dempet gråfarge, falset plåttak og store vindusflater som sikrer godt lysinnslipp. Eneboligen er på tre etasjer med funksjonelle planløsninger, mens tomannsboligen består av to speilvendte boligseksjoner med åpne stue- og kjøkkenløsninger samt vestvendte balkonger. Begge boligene har innvendige garasjer og tilgang til solrike uteområder, som gir gode boforhold og god utnyttelse av tomten.

Fortetting med lokal tilpasning

Prosjektet bidrar til fortetting i et etablert boligområde og tilfører nye boliger til bydelen, noe som støtter opp under lokal boligbehov uten å skape store inngrep i området. Det legges vekt på å bevare områdets estetikk og miljø ved tilpasning til eksisterende nabobebyggelse. Risiko knyttet til byggeforbud og dispensasjoner håndteres gjennom dialog med myndigheter, og prosjektet følger gjeldende reguleringsbestemmelser i størst mulig grad.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Rundtjernveien 9C
0672 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

143/735

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enheter	3 stk
Tomannsbolig	1 stk
Enebolig	1 stk
Parkeringsplasser	4 stk
Størrelse på enebolig	235,9 kvm
Størrelse på tomannsbolig	419,1 kvm

Aktører

Byggherre: ROMER EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: CONTURO

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+207

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart