Ombygging med tilbygg og kjeller

Prosjektet 'Tilbygg og bruksendring av enebolig - Hellerudfaret 10A' omfatter en betydelig utvidelse og ombygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig fra 1947, beliggende på Hellerudveien 59a i Oslo. Den eksisterende boligen, som tidligere ble utvidet i 1975, skal nå bygges ut mot øst med et tilbygg i tre etasjer, inkludert en ny kjelleretasje. Formålet med tilbyggene er blant annet å erstatte det nåværende felles trapperommet med private entreer for begge boenheter. I tillegg innebærer prosjektet en bruksendring av eksisterende kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel, noe som gir mer funksjonelt og tilgjengelig boareal.

Arkitekt sikrer estetisk harmoni

Svingen Arkitektkontor AS er ansvarlig søkerselskap for prosjektet, og står for de arkitektoniske planene og koordineringen av byggearbeidene. Tilbygget vil få samme fasadeuttrykk som den eksisterende boligen, med stående panel, vinduer uten sprosser, og en gesimshøyde som videreføres fra den nåværende strukturen, for å sikre estetisk harmoni med omkringliggende bebyggelse. Området rundt består hovedsakelig av småhus, og prosjektet bygger på tidligere presedens for tilsvarende tilbyg i nærområdet, noe som gjør tiltaket godt forankret i lokal byggeskikk og regulering.

Beskyttelse av stor blodlønn

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn, særlig med hensyn til en stor blodlønn på østsiden av tilbygget som er beskyttet i henhold til smhusplanen. En arborist er engasjert for å vurdere treets helsetilstand og sikre at nødvendig markbeskyttelse blir ivaretatt gjennom byggeprosessen. Dette viser et sterkt fokus på å bevare biologisk mangfold og landskap i utbyggingsfasen. Prosjektet synes derfor å ivareta både miljømessige og estetiske kvaliteter i tråd med gjeldende planer og lokale retningslinjer.