Påbygg og bruksendring av enebolig - Kjelsåsveien 107D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg og bruksendring av en enebolig fra 1971. Inkluderer utvidelse av boligarealet, nytt etasje påbygg, og ombygging av kjeller til varig oppholdsrom. Les mer ↧

Søker rammetillatelse for påbygg

Prosjektet omfatter påbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1971 på adressen Kjelsåsveien 107D. På vegne av eier Are Vennerød søker arkitekt Christian Sundby, MNAL, om rammetillatelse for utvidelse og ombygging av boligen. Formålet er å øke boarealet gjennom et påbygg av en ny etasje samt å endre deler av kjelleren fra tilleggsareal til varig oppholdsrom, blant annet ved etablering av en praktikantdel.

Påbygg følger eksisterende stil

Den eksisterende eneboligen ligger på en tilnærmet flat tomt med noe fall mot naboeiendommen. Bygningen har en garasje fra 1984 og tilgang via noen trinn til første etasje. Påbygget vil følge den eksisterende bygningens stil og materialbruk, med hovedtyngde på samme bygningsmasse og etablering av en terrasse over deler av det eksisterende huset. Vinduer i første og andre etasje vil delvis endres for bedre lysinnslipp og rømningsmuligheter. Inngrep i terrenget er små, med endringer under 500 mm ved kjellervinduene, og BYA (bebygd areal) på 149,2 m² blir opprettholdt uten økning i utnyttelsesgrad.

Ombygging skaper praktikantdel

Bruksendringen i kjelleren skal legge til rette for en praktikantdel, og prosjektet inkluderer flere nye trapper både innvendig og utvendig, for å sikre god forbindelse mellom etasjene. Den eksisterende terrassen på bakkenivå fjernes og erstattes med en ny oppholdsplass i tilknytning til garasjen. Disse endringene sikrer at boligen får bedre funksjonalitet og økt boareal uten vesentlig påvirkning på tomtens utendørs situasjon.

Beholder volum og reguleringsplan

Prosjektet vurderer små terrenginngrep og beholder i hovedsak eksisterende bygningsvolum og utnyttelsesgrad, noe som reduserer risiko knyttet til større miljøinngrep eller reguleringskonflikter. Tiltaket følger gjeldende reguleringsplan og tekniske krav, og byggherre jobber nå med å innhente rammetillatelse før byggearbeidene kan igangsettes.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kjelsåsveien 107D
0491 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

149 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Påbygg	1 etasje
Eksisterende BYA	149.2 kvm
Terrasse på mark fjernet	1 stk
Terrasse over eksisterende avtrykk	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Kjelsåsveien 107 D - Innvendige endringer, påbygg og fasadeendring

Oppdateringer

19. Okt 2022

Totalt areal lagt til: 149.2 kvm

23. Jul 2022

R3 Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørverket lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørverket lagt til som Entreprenør
ERIK TAULBORG JØRGENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
ERIK TAULBORG JØRGENSEN lagt til som Entreprenør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Sep 2021

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2021 (ESTIMAT)

8. Sep 2021

Svein Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R3 Entreprenør
Jon Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørverket
Asbjørn Christiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S

4. Feb 2021

Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling
Christian Sundby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER
CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Påbygg og bruksendring av enebolig - Kjelsåsveien 107D