Omfattende tilbygg og bruksendring

Prosjektet på Skaujordveien 11B omfatter tilbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1932. Tiltaket inkluderer en omfattende ombygging med nye tilbygg i to etasjer med kjeller, oppgradering av boligens planløsning, bruksendring av kjellerområde til oppholdsrom, samt riving av eldre tilbygg og eksisterende garasje for å gi plass til ny frittstående garasje og forbedrede utearealer. Målet er å bevare og fremheve boligens opprinnelige funksjonalistiske uttrykk samtidig som den tilpasses moderne boligstandarder.

Utvidelse med nye funksjoner

De nye tilbyggene innebærer en utvidelse mot sør-øst i to etasjer med kjeller, hvor kjelleren graves ut for å øke takhøyden til 2,4 meter. Taket forlenges uten å endre mønehøyden, og det etableres et nytt inngangsparti mot nord-øst samt en forlengelse av stuen mot sør-vest. Videre byttes vinduer ut og det etterisoleres for å forbedre energieffektiviteten. Den eksisterende planløsningen moderniseres betydelig for bedre romflyt og funksjonalitet. Den nye frittstående garasjen oppføres langs Skaujordveien i trekonstruksjon med tilsvarende panel og slakt pyramidetak, og vil blant annet utgjøre en dobbeltgarasje som sikrer god parkeringskapasitet.

Forbedret adkomst og uteområder

Adkomst og uteområder forbedres gjennom flytting av avkjørselen nærmere nabogrensen, og det etableres snuplass på egen grunn for bedre tilgjengelighet. Det søkes også om restaurering og høyning av eksisterende støttemur mot naboen for å bedre utearealene. Samlet beregnet bruksareal (BRA) for bolig og tilbygg blir 333,7 m². Estetisk vil tilbyggene og garasjen integreres med boligen ved bruk av tilsvarende materialer og formspråk, slik at det opprinnelige funkisuttrykket bevares og fremheves.

Kvalitetsheving med historisk verdi

Prosjektet representerer både en kvalitetsheving av boligen og oppgradering til dagens standard, samtidig som det ivaretar historisk arkitektonisk verdi. Ved å kombinere oppgraderinger, utvidelser og nyfunksjonalitet, vil tiltaket gi økt bokvalitet, bedre utnyttelse av tomten, og en helhetlig boligopplevelse. Prosjektet legger også vekt på bedre tilgjengelighet, parkering og forbedrede uteområder, noe som gir positive ringvirkninger for både beboere og nabolag.