Oppgradering av enebolig

Prosjektet på Stasjonsveien 19D, Slemdal, Oslo, omfatter en rekke tiltak for å oppgradere og utvide en enebolig fra 1948/1949. Dette inkluderer oppføring av et mindre tilbygg og underbygg, samt bruksendring av deler av kjelleren. Eksisterende garasjeplass i kjelleren vil bli integrert i boligen, sammen med mindre fasadeendringer.

Underbygg og nye vinduer

Underbygget på 15,8 m² plasseres på fasaden mot sør og vil oppføres under eksisterende takutstikk. Arbeidet inkluderer også installasjon av en dobbel skyvedør og to nye vinduer. På fasaden mot vest installeres en ny skyvedør, og eksisterende vindu i første etasje byttes ut. Et nytt vindu settes også inn mot kjellerarealet.

Tilbygg ved inngangspartiet

På fasaden mot nord vil et nytt tilbygg utvide inngangspartiet med fire mindre vinduer. Eksisterende vinduer i første etasje byttes ut, og en tidligere garasjeinngang erstattes med nye vinduer og en dør. Fasaden mot øst får oppgradering med nye vinduer i første etasje og et nytt vindu i loftsetasjen. Kjelleren får også et nytt, større vindu.

Ombygging av kjelleren

Innvendig vil kjelleren inkludere den tidligere garasjen som ombygges til kjellerstue og vaskerom. Eksisterende vaskerom konverteres til garderobe, og bod- og brenselareal til henholdsvis bad og soverom. I første etasje gjøres mindre planløsninger, inkludert utvidelse av stue/spisestue og entre.

Ingen endringer i andre etasje

Det vil ikke gjøres endringer i andre etasje eller terrenget, selv om tidligere terrengendringer fra 2010 ikke stemmer overens med de eksisterende fasadetegningene fra 1948. Etter avsluttet tiltak vil utnyttelsesgraden for eiendommen være 15,66 % BYA, i tråd med reguleringsplan S-4220 som tillater maks 24 % BYA. Nabovarsel er sendt, og ingen merknader er mottatt.