To-etasjes påbygg uten BYA-økning

Prosjektet innebærer et to-etasjes påbygg på en eksisterende enebolig fra 1927, beliggende i Vækerøveien 160A, Oslo, på tomt gnr 11 bnr 56. Påbygget inkluderer også etablering av en altan og en franskbalkong på vestfasaden. Utformingen er nøye tilpasset husets opprinnelige arkitektur og materialbruk, med spesielt fokus på harmonisering med det eksisterende saltaket og tilbygget fra 1967. Det totale arealet av påbygget er ikke spesifisert, men tiltaket medfører ingen økning i bebygd areal (BYA) da det bygges på eksisterende godkjente konstruksjoner uten endringer i grunnflate eller terreng.

Kjeller omgjort til oppholdsrom

I tillegg omfatter prosjektet bruksendring av deler av kjelleren med et areal på 23,41 m². Dette arealet omgjøres fra tilleggsareal til rom for varig opphold, med etablering av to bad og en kjellerstue. Resten av kjelleren beholdes som bodareal. For å bedre tilgjengelighet og lysforhold installeres en utvendig trapp med en bredde på 1200 mm, i tillegg til forstøtningsmur og større vinduer i kjellerveggen mot utearealet.

Bedre funksjonalitet og lav risiko

Prosjektet har som mål å forbedre boligens funksjonalitet og bokvalitet for beboerne ved å tilby nye baderom i andre etasje og bedre utnyttelse av kjelleren for familiens daglige bruk. Da tiltaket ikke øker den bebygde flaten eller påvirker terrenget, vurderes risikoen knyttet til byggearbeidene som relativt lav, med hovedfokus på å bevare bygningens karakter og sikre god integrasjon av de nye elementene i det eksisterende miljøet.

Fokus på estetikk og godkjenninger

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører, tidsplan eller miljøfokus i de oppgitte sammendragene. Prosjektet synes imidlertid å prioritere estetisk og arkitektonisk tilpasning til det eksisterende bygget, noe som kan indikere en viss grad av miljøbevissthet ved videre utnyttelse fremfor nye bygningsvolumer. Det er også søkt om nødvendige bruksendringsgodkjenninger knyttet til kjellerarealet.