Tilbygg med minimal terrenginngrep

Prosjektet i Brekkeveien 3 på Kjelsås omfatter et tilbygg i to plan på en eksisterende tomannsbolig. Tilbygget innebærer en utvidelse av både kjelleren og stueområdet i andre etasje, og innebærer en utnyttelse av en større del av tomten for å forbedre boligens boareal. Det totale omfanget av byggearbeidene inkluderer også nye trapper og et takoverheng for å forbedre både funksjonaliteten og estetiske uttrykket på boligen. Terrenginngrepene er svært begrensede, med kun 0,2 meters endring, og tiltaket er utformet med tanke på en god integrering i området og eksisterende bygge stil.

Kjeller får økt bruksverdi

Det søkes om bruksendring av kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel, noe som betyr at kjelleren får økt bruksverdi som boligdel. For å tilfredsstille dagens sikkerhetskrav, vil det bli installert to nye rømningsvinduer, ett i hvert soverom i kjelleren. Disse vinduene plasseres på en slik måte at de oppfyller krav til tilgjengelig rømming, ved hjelp av varige møbler som gjør rømning mulig til tross for tidligere høyt plasserte vinduer.

Arkitektonisk tilpasning og materialvalg

Prosjektet er tegnet og prosjektert av MARK Arkitekter, med Halstein Ydstebø som ansvarlig arkitekt, noe som sikrer en arkitektonisk tilpasning til eksisterende bebyggelse og nærområdet. Materialvalg og farger på tilbygget er nøye valgt for å harmonere med den eksisterende boligen, og prosjektet følger reguleringsplanens krav for utseende og terrengjusteringer. Det legges vekt på minimal visuell og fysisk påvirkning av området gjennom hele byggeprosessen.

Lite risikofylt boligforbedringsprosjekt

Ingen spesifikke risikofaktorer eller miljøfokuspunkter er eksplisitt omtalt i tilgjengelige opplysninger, og det er heller ikke nevnt detaljer om kontraktører eller tidsplan for prosjektet utover arkitektens rolle. Prosjektet fremstår som et relativt lite, men viktig tilbyggs- og bruksendringsprosjekt som skal forbedre bo- og bruksforholdene til eksisterende bolig.