Tilbygg og bruksendring av tomannsbolig - Brekkeveien 3

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av et to-etasjers tilbygg, bruksendring av kjeller til hoveddel, samt nye trapper og takoverheng i en tomannsbolig på Kjelsås. Les mer ↧

Tilbygg med minimal terrenginngrep

Prosjektet i Brekkeveien 3 på Kjelsås omfatter et tilbygg i to plan på en eksisterende tomannsbolig. Tilbygget innebærer en utvidelse av både kjelleren og stueområdet i andre etasje, og innebærer en utnyttelse av en større del av tomten for å forbedre boligens boareal. Det totale omfanget av byggearbeidene inkluderer også nye trapper og et takoverheng for å forbedre både funksjonaliteten og estetiske uttrykket på boligen. Terrenginngrepene er svært begrensede, med kun 0,2 meters endring, og tiltaket er utformet med tanke på en god integrering i området og eksisterende bygge stil.

Kjeller får økt bruksverdi

Det søkes om bruksendring av kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel, noe som betyr at kjelleren får økt bruksverdi som boligdel. For å tilfredsstille dagens sikkerhetskrav, vil det bli installert to nye rømningsvinduer, ett i hvert soverom i kjelleren. Disse vinduene plasseres på en slik måte at de oppfyller krav til tilgjengelig rømming, ved hjelp av varige møbler som gjør rømning mulig til tross for tidligere høyt plasserte vinduer.

Arkitektonisk tilpasning og materialvalg

Prosjektet er tegnet og prosjektert av MARK Arkitekter, med Halstein Ydstebø som ansvarlig arkitekt, noe som sikrer en arkitektonisk tilpasning til eksisterende bebyggelse og nærområdet. Materialvalg og farger på tilbygget er nøye valgt for å harmonere med den eksisterende boligen, og prosjektet følger reguleringsplanens krav for utseende og terrengjusteringer. Det legges vekt på minimal visuell og fysisk påvirkning av området gjennom hele byggeprosessen.

Lite risikofylt boligforbedringsprosjekt

Ingen spesifikke risikofaktorer eller miljøfokuspunkter er eksplisitt omtalt i tilgjengelige opplysninger, og det er heller ikke nevnt detaljer om kontraktører eller tidsplan for prosjektet utover arkitektens rolle. Prosjektet fremstår som et relativt lite, men viktig tilbyggs- og bruksendringsprosjekt som skal forbedre bo- og bruksforholdene til eksisterende bolig.

Kategori

Tilbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Brekkeveien 3
0884 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

59/241

Verdi og størrelse

52 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MARK ARKITEKTER

Landskapsarkitekt: SYNERGI-1

Rådgivende ingeniør: SYNERGI-1

Entreprenør: SYNERGI-1

Entreprenør: SYNERGI-1

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsmottaker

betongkonstruksjon

+65

kjøkkeninnredning

konstruksjonssikkerhet

løyfteinnretning

overvannshåndtering

parkeringsareal

sekundærleilighet

taktekkingsarbeid

trekonstruksjon

uteoppholdsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brekkeveien 3 - Tilbygg, bruksendring av fellesareal i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

24. Nov 2020

Avklaringer og informasjon

27. Nov 2020

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2020

Avklaringer og informasjon

11. Des 2020

Behov for mer dokumentasjon

21. Des 2020

Supplering av søknad

28. Jan 2021

Behov for mer dokumentasjon

9. Feb 2021

Supplering av søknad

11. Feb 2021

Vedtak om avslag på søknad

22. Mar 2021

Klage på vedtak

23. Mar 2021

Klage på vedtak

22. Apr 2021

Ingen av kategoriene passer

10. Aug 2021

Klage på vedtak

24. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

3. Sep 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

26. Nov 2021

Vedtak om avslag på søknad

2. Des 2021

Behov for mer dokumentasjon

22. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

22. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

12. Jan 2022

Behov for mer dokumentasjon

12. Jan 2022

Supplering av søknad

26. Jan 2022

Vedtak om tillatelse

1. Feb 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Sep 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

8. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/18860 - Brekkeveien 3 - Tilbygg, bruksendring av fellesareal i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/105346

24. Nov 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/18860 - Brekkeveien 3 - Tilbygg, bruksendring av fellesareal i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/105346

Oppdateringer

28. Sep 2023

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

26. Sep 2023

Morten Ramdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SYNERGI-1
SYNERGI-1 lagt til som Entreprenør
SYNERGI-1 lagt til som Landskapsarkitekt
SYNERGI-1 lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Nov 2020

Totalt areal lagt til: 52 kvm
Halstein Ydstebø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MARK ARKITEKTER
MARK ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.