Påbygg med to nye soverom

Prosjektet 'Påbygg og fasadeendring av enebolig - Gravdalsveien 26' omfatter påbygging, fasadeendring og bruksendring av kjellerarealer i en eksisterende enebolig fra 1950 med et tilbygg fra 1963, beliggende i Gravdalsveien 26 i Oslo. Påbygget skal plasseres over det eksisterende tilbygget og innholde to nye soverom, noe som vil øke boligens bruksareal. I tillegg skal det installeres rømingsvinduer i to kjellerrom som del av bruksendringen. Eiendommen består av to etasjer med kjeller samt en frittstående garasje.

Arkitektur bevarer husets stil

Arkitekt Inge Berger Müller fra Briis Arkitektur AS er ansvarlig for prosjektering og den arkitektoniske utformingen, mens tiltakshaver er Øystein Tengesdal. Det søkes om rammetillatelse for tiltaket, og prosjektet fokuserer på å bevare boligens opprinnelige arkitektur. Påbygget viderefører trekledningen og saltaket fra den eksisterende konstruksjonen, med et noe utkraget parti over inngangspartiet for værbeskyttelse, uten å gi inntrykk av en påhengt baldakin. Nye vinduer og dører tilpasses eksisterende størrelser og stil for å sikre en harmonisk helhet med den eksisterende bygningsmassen og områdets karakter av trehusbebyggelse.

Uendret uteområder og vegetasjon

Tomtens uteområder og vegetasjon vil ikke bli berørt av prosjektet. Eiendommen grenser mot Lysakerelven i vest, og den naturlige vegetasjonen på tomten bevares uendret. Dette sikrer at prosjektet ikke vil ha negative konsekvenser for omgivelsene, men tvert imot vil styrke boligens funksjonalitet og estetiske verdi innenfor et etablert boligområde.

Fokus på byggetilpasning og sikkerhet

Prosjektet har særlig fokus på å opprettholde en helhetlig og funksjonell tilpasning til eksisterende boligstrukturer og gatebildet i området. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om risikoer i byggeprosessen, men søknaden om rammetillatelse innebærer at nødvendige vurderinger av tekniske og sikkerhetsmessige forhold skal ivaretas. Prosjektets gjennomføring og eventuelle firganger av godkjenning forventes å sikre at tiltaket oppfyller regelverk og krav.

Bedre arealutnyttelse og funksjon

Samlet sett vil prosjektet bidra til bedre utnyttelse av boligens areal ved å tilføre to nye soverom og forbedre funksjonaliteten i kjelleretasjen, samtidig som den arkitektoniske helheten og det ytre miljøet opprettholdes. Initiativet understøtter dermed en bærekraftig utvikling av eksisterende boligmasse uten å påvirke de omkringliggende natur- og beplantningsforholdene.