Påbygg og fasadeendring av enebolig - Gravdalsveien 26

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, fasadeendring og bruksendring av kjeller i eksisterende enebolig fra 1950 i Gravdalsveien 26, Oslo. Les mer ↧

Påbygg med to nye soverom

Prosjektet 'Påbygg og fasadeendring av enebolig - Gravdalsveien 26' omfatter påbygging, fasadeendring og bruksendring av kjellerarealer i en eksisterende enebolig fra 1950 med et tilbygg fra 1963, beliggende i Gravdalsveien 26 i Oslo. Påbygget skal plasseres over det eksisterende tilbygget og innholde to nye soverom, noe som vil øke boligens bruksareal. I tillegg skal det installeres rømingsvinduer i to kjellerrom som del av bruksendringen. Eiendommen består av to etasjer med kjeller samt en frittstående garasje.

Arkitektur bevarer husets stil

Arkitekt Inge Berger Müller fra Briis Arkitektur AS er ansvarlig for prosjektering og den arkitektoniske utformingen, mens tiltakshaver er Øystein Tengesdal. Det søkes om rammetillatelse for tiltaket, og prosjektet fokuserer på å bevare boligens opprinnelige arkitektur. Påbygget viderefører trekledningen og saltaket fra den eksisterende konstruksjonen, med et noe utkraget parti over inngangspartiet for værbeskyttelse, uten å gi inntrykk av en påhengt baldakin. Nye vinduer og dører tilpasses eksisterende størrelser og stil for å sikre en harmonisk helhet med den eksisterende bygningsmassen og områdets karakter av trehusbebyggelse.

Uendret uteområder og vegetasjon

Tomtens uteområder og vegetasjon vil ikke bli berørt av prosjektet. Eiendommen grenser mot Lysakerelven i vest, og den naturlige vegetasjonen på tomten bevares uendret. Dette sikrer at prosjektet ikke vil ha negative konsekvenser for omgivelsene, men tvert imot vil styrke boligens funksjonalitet og estetiske verdi innenfor et etablert boligområde.

Fokus på byggetilpasning og sikkerhet

Prosjektet har særlig fokus på å opprettholde en helhetlig og funksjonell tilpasning til eksisterende boligstrukturer og gatebildet i området. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om risikoer i byggeprosessen, men søknaden om rammetillatelse innebærer at nødvendige vurderinger av tekniske og sikkerhetsmessige forhold skal ivaretas. Prosjektets gjennomføring og eventuelle firganger av godkjenning forventes å sikre at tiltaket oppfyller regelverk og krav.

Bedre arealutnyttelse og funksjon

Samlet sett vil prosjektet bidra til bedre utnyttelse av boligens areal ved å tilføre to nye soverom og forbedre funksjonaliteten i kjelleretasjen, samtidig som den arkitektoniske helheten og det ytre miljøet opprettholdes. Initiativet understøtter dermed en bærekraftig utvikling av eksisterende boligmasse uten å påvirke de omkringliggende natur- og beplantningsforholdene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gravdalsveien 26
0756 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/981

Verdi og størrelse

4 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BRIIS ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: NYE HS BE

Entreprenør: NYE HS BE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+147

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

taksklasse

belegg

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

lestokk

trykk

berg

bygningstype

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

rører

opphold

vedlikehold

strømførende

trapp

inngang

entré

løfteinnretning

kjeller

normarin

forurensning

rammetillatelse

belastning

leire

dør

situasjonskart

automat

hage

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

overflate

uteopphold

fyllmasse

tomteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

kledning

postmottak

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

v-strekning

småhus

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

nabogrense

profil

fyllingsmasse

bruksendring

drehverteiler

trafikksikkerhet

utomhusplan

påbygg

overbygg

kasse

overvannshåndtering

frisiktgi

planløsning

overvannshull

altan

saltak

fasadeendring

underetasje

sikkerhetsnivå

husbebyggelse

grunnmasse

takfot

småhusbebyggelse

beplante

oppholdsrom

plissere

postkasse

takform

støpekasse

plankrav

takflate

naturverdi

avstandskrav

beplantning

rørsystem

bjørk

kjelleretasje

naturfare

terrenghøyde

kulturminnevern

byrom

underform

mellometasje

trekledning

krage

harmoni

overbygd

trehus

kulturminneverdi

avstandskrave

grunnskart

sinker

blågrønn

glassvindu

inngangsvindu

gateplan

veisystem

småhusplan

inntrukket

tomtesituasjon

kjellerstue

lagerareal

veilov

takskart

lysgrav

gateløp

rekkehusbebyggelse

solstue

solstudie

hageareal

nordfasade

kjellerareal

t-profil

lysgrave

leiebolig

trehusbebyggelse

familiebolig

baldakin

veivedlikehold

hovedfasade

kjellerrom

veiutvidelse

inngangssituasjon

fasadelinje

gateprofil

rømingsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gravdalsveien 26 - bruksendring av kjeller til bolig, påbygg og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

2. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

9. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Aug 2025

Supplering av søknad

19. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

21. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Sep 2025

Gjennomføringsplan

25. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

19. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune