Påbygg og fasadeendring av enebolig - Gravdalsveien 26

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, fasadeendring og bruksendring av kjeller i eksisterende enebolig fra 1950 i Gravdalsveien 26, Oslo. Les mer ↧

Påbygg med to nye soverom

Prosjektet 'Påbygg og fasadeendring av enebolig - Gravdalsveien 26' omfatter påbygging, fasadeendring og bruksendring av kjellerarealer i en eksisterende enebolig fra 1950 med et tilbygg fra 1963, beliggende i Gravdalsveien 26 i Oslo. Påbygget skal plasseres over det eksisterende tilbygget og innholde to nye soverom, noe som vil øke boligens bruksareal. I tillegg skal det installeres rømingsvinduer i to kjellerrom som del av bruksendringen. Eiendommen består av to etasjer med kjeller samt en frittstående garasje.

Arkitektur bevarer husets stil

Arkitekt Inge Berger Müller fra Briis Arkitektur AS er ansvarlig for prosjektering og den arkitektoniske utformingen, mens tiltakshaver er Øystein Tengesdal. Det søkes om rammetillatelse for tiltaket, og prosjektet fokuserer på å bevare boligens opprinnelige arkitektur. Påbygget viderefører trekledningen og saltaket fra den eksisterende konstruksjonen, med et noe utkraget parti over inngangspartiet for værbeskyttelse, uten å gi inntrykk av en påhengt baldakin. Nye vinduer og dører tilpasses eksisterende størrelser og stil for å sikre en harmonisk helhet med den eksisterende bygningsmassen og områdets karakter av trehusbebyggelse.

Uendret uteområder og vegetasjon

Tomtens uteområder og vegetasjon vil ikke bli berørt av prosjektet. Eiendommen grenser mot Lysakerelven i vest, og den naturlige vegetasjonen på tomten bevares uendret. Dette sikrer at prosjektet ikke vil ha negative konsekvenser for omgivelsene, men tvert imot vil styrke boligens funksjonalitet og estetiske verdi innenfor et etablert boligområde.

Fokus på byggetilpasning og sikkerhet

Prosjektet har særlig fokus på å opprettholde en helhetlig og funksjonell tilpasning til eksisterende boligstrukturer og gatebildet i området. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om risikoer i byggeprosessen, men søknaden om rammetillatelse innebærer at nødvendige vurderinger av tekniske og sikkerhetsmessige forhold skal ivaretas. Prosjektets gjennomføring og eventuelle firganger av godkjenning forventes å sikre at tiltaket oppfyller regelverk og krav.

Bedre arealutnyttelse og funksjon

Samlet sett vil prosjektet bidra til bedre utnyttelse av boligens areal ved å tilføre to nye soverom og forbedre funksjonaliteten i kjelleretasjen, samtidig som den arkitektoniske helheten og det ytre miljøet opprettholdes. Initiativet understøtter dermed en bærekraftig utvikling av eksisterende boligmasse uten å påvirke de omkringliggende natur- og beplantningsforholdene.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gravdalsveien 26
0756 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/981

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

BRIIS ARKITEKTUR

NYE HS BE

Entreprenør

NYE HS BE

Entreprenør

NYE HS BE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+168

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

tiltaksklasse

stein

lestokk

leire

lager

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

avvik

oppføring

innretning

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

opphold

masse

strømførende

vedlikehold

trapp

entré

inngang

automat

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

belastning

forurensning

hage

vegetasjon

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

fyllmasse

uteopphold

tomteareal

riving

uteoppholdsareal

utvidelse

avfallshåndtering

grønn

kledning

postmottak

tilbygg

plantegning

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

v-strekning

ostmottak

soverom

småhus

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

bruksendring

profil

drehverteiler

fyllingsmasse

arkitekton

trafikksikkerhet

påbygg

utomhusplan

overbygg

kasse

overvannshåndtering

planløsning

frisiktgi

altan

overvannshull

saltak

fasadeendring

underetasje

sikkerhetsnivå

husbebyggelse

grunnmasse

takfot

oppholdsrom

småhusbebyggelse

stue

beplante

plissere

takform

postkasse

plankrav

takflate

støpekasse

naturverdi

avstandskrav

beplantning

rørsystem

bjørk

kjelleretasje

naturfare

terrenghøyde

kulturminnevern

mellometasje

trekledning

byrom

krage

underform

overbygd

harmoni

avstandskrave

trehus

kulturminneverdi

grunnskart

blågrønn

sinker

glassvindu

inngangsvindu

gateplan

veisystem

inntrukket

tomtesituasjon

småhusplan

kjellerstue

påbygge

lagerareal

veilov

lysgrav

takskart

gateløp

rekkehusbebyggelse

solstue

hageareal

solstudie

nordfasade

t-profil

kjellerareal

lysgrave

leiebolig

trehusbebyggelse

rombenevnelse

familiebolig

baldakin

veivedlikehold

hovedfasade

kjellerrom

veiutvidelse

inngangssituasjon

fasadelinje

gateprofil

rømingsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gravdalsveien 26 - bruksendring av kjeller til bolig, påbygg og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

2. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

9. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Aug 2025

Supplering av søknad

19. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

21. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Sep 2025

Gjennomføringsplan

25. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

19. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune