Tilbygg og fasadeendring på enebolig - Trollsvingen 12B

Beskrivelse: Endring av bruk og fasade på eksisterende bolig med tilbygg av balkong og trapp, samt innredning av kjeller med nye rom og forbedret planløsning. Les mer ↧

Omfattende innredning og endringer

Prosjektet omfatter omfattende bruksendringer og fasadeendringer på en eksisterende bolig på Trollsvingen 12 B, 7056 Ranheim. Kjelleren innredes med nye oppholdsrom som stue, kjøkken, gang, vaskerom, bad, teknisk rom og to soverom. Trappen i kjelleren flyttes lengre mot sør-vest. I første etasje endres gang/trappområde til stue/kjøkken, soverom omgjøres til trapp/kontor, og kjøkken endres til WC og gang. I andre etasje konverteres ulike kott og gang/trapp til flere soverom og gang/trapp funksjoner.

Nye takvinduer og balkong

Fasadeendringene inkluderer etablering av nye takvinduer mot nord-øst og sør-vest. Det bygges også en balkong på 4,3 m² med tilhørende trapp ned til grønne utearealer på 2,5 m². Tilbygget er plassert på grøntarealet, men inngår i den samlede beregningen av uteoppholdsareal slik at uteområdenes kvalitet og areal ikke forringes. Eiendommen får totalt rundt 100 m² sammenhengende grøntareal mot nord-øst samt en terrasse på ca. 83 m², noe som sikrer gode solforhold og støynivå.

Parkeringsløsning og boareal

Parkeringsbehovet tilfredsstilles med en biloppstillingsplass i garasje, i tillegg til flere bil- og sykkelparkeringsplasser på terreng. Boligen har et samlet areal på 166,2 m², og tiltaket legger vekt på å øke bokvaliteten ved å innrede hele kjelleren til boareal. Planløsningen er også hensiktsmessig med tanke på mulig fremtidig utleie, og må anses i tråd med kravene for boligutvikling i området.

Tilpasning og ansvarlige aktører

Eiendommen ligger i et etablert boligområde preget av eldre småhusbebyggelse med 1-2 etasjer og saltak, noe som gjør at tiltaket tilpasses eksisterende omgivelser. Hårstad Eiendom Drift AS står som søker, mens Byggmester Eirik Jenssen AS er ansvarlig for gjennomføringen av byggearbeidet, dokumentert med erklæring om ansvarsrett.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Trollsvingen 12B
7056 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

17/835

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bolig	166,2 m²
Tilbygg balkong	4,3 m²
Trapp til grøntareal	2,5 m²
Antall boliger	1 stk
Uteoppholdsareal	ca. 183 m² (100 m² grøntareal + 83 m² terrasse)
Antall parkeringsplasser i garasje	1 stk
Etasjer i bolig	3 etasjer (kjeller, 1.etg, 2.etg)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: BYGGMESTER EIRIK JENSSEN

Entreprenør: BYGGMESTER EIRIK JENSSEN

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker