Ny terrasse og tilbygg

Søknaden om rammetillatelse omfatter oppføring av en ny og utvidet terrasse på sørsiden av boligen, et tilbygg som utvider boligens grunnflate, og et ark i 2. etasje i forbindelse med bruksendring av denne etasjen. Dette vil medføre endringer i fasaden.

Loftet omgjøres til hoveddel

Loftet i 2. etasje, som tidligere har vært en tilleggsdel, vil bli endret til hoveddel for å romme to nye soverom og en tv-stue. Et nytt ark vil sikre tilstrekkelig dagslys og luftkvalitet for tv-stuen, og er plassert for å harmonere med boligens eksisterende arkitektur.

Ny terrasse og balkong

En ny terrasse med tilknyttet overbygget balkong vil gi forbedret uteoppholdsareal og beskyttelse mot vær. Tilpasning til tomtens naturlige topografi vil minimere innsyn og sjenanse for naboer. Balkongen bidrar til å beskytte oppholdsrommene under og passer estetisk til boligens volum.

Bygging innen H570 hensynssone

Prosjektet ligger innenfor hensynssonen H570, som beskytter nærliggende jordbruksområder. Byggeprosessen vil gjennomføres med hensyn til områdets karakter og reguleringsbestemmelser, uten å forringe jordbrukskvaliteten. Nødvendige forholdsregler vil bli tatt for å unngå avrenning, støy og annen forstyrrelse.

Harmonisk design og materialvalg

Tiltakene er utformet i samsvar med områdets karakter og boligens arkitektur. Materialvalg og fargebruk harmonerer med boligens uttrykk og det tradisjonelle miljøet i området. Prosjektet følger byggegrenser og tar hensyn til naboer og den visuelle påvirkningen.

Unntak fra TEK17 romhøyde

Det søkes også om unntak fra byggtekniske forskrifter (TEK17) angående minimum romhøyde, med begrunnelsen at økning av takhøyden vil være teknisk utfordrende, kostbart og i konflikt med områdets kulturelle bevaringsverdi.