Tilbygg og oppgradering av enebolig - Underhaugsveien 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, terrengarbeid og bruksendring på enebolig med hybel i Drammen, med fokus på arealutvidelse og terrengstabilitet. Les mer ↧

Tilbygg og fasadeendringer under 50 m²

Prosjektet gjelder tilbygg og oppgradering av eneboligen med hybel på Underhaugsveien 1, gbnr. 113/882 i Drammen. Eier Josef Derek Schwarz søker rammetillatelse for flere tilbygg og fasadeendringer, hvor total tilleggflate er under 50 m². Tiltakene inkluderer to tilbygg på underetasjene U1 og U2 mot sørvest, en utvidelse av inngangspartiet under eksisterende tak, samt fasadeendringer på alle boligens fasader. Formålet er å tilpasse boligen til dagens bruk og øke det brukbare bruksarealet (BRA), både for hovedenheten og hybelen.

Terrengarbeider og støttemurer for stabilitet

I tillegg til selve tilbyggene omfatter prosjektet omfattende terrengarbeider for å sikre stabilitet i hagen. Det skal bygges en støttemur på cirka én meter sørvest for boligen for å etablere to nye hagenivåer, samt en terrasse med terrengtrapp mot nordvest. Prosjektet inkluderer også rehabilitering av eldre støttemurer og terrengtrapper, og etablering av en gangsti langs eiendommens vestlige grense for å lette vedlikehold. Terrenget består i hovedsak av ustabile løsmasser som har forårsaket tidligere terrengskred og skader på eksisterende terrasser, noe som nødvendiggjør forsterkninger og omfattende terrengarbeid for å sikre stabilitet.

Ombygging av garasje til boligrom

Et sentralt element i prosjektet er ombyggingen av deler av plan U1, hvor dagens smale garasje med bratt rampe omgjøres til gangareal, bod og soverom. Dette er ment å bedre utnyttelsen av boligens innvendige arealer, forbedre tilgjengelighet, og øke bokvaliteten. Garasjen anses som uegnet i sin nåværende form, og ombyggingen sikrer bedre funksjonalitet for beboerne.

Nabovarsler sendt. Godkjenning ventes 2025

Det foreligger allerede nødvendige nabovarsler og godkjennelser, inkludert en avstandserklæring fra naboen i Syrinveien 6 snr. 2, som tidligere har godkjent tilsvarende tiltak. Kommunen er informert om manglende tilbakemeldinger fra andre naboer tross flere henvendelser, og godkjenning av prosjektet forventes å være på plass innen fristen 1. november 2025. En geoteknisk rapport for områdestabilitet er under utarbeidelse og vil bli levert i henhold til kommunens krav.

Ferdigstillelse planlagt høst 2025

Prosjektet innebærer dermed en nøye balansert kombinasjon av tilbygg, fasadeendringer og nødvendige terrengtiltak som sikrer både bygningsmessig og geoteknisk stabilitet. Dette vil gi økt boligstandard og bedre funksjonelle løsninger, samtidig som det tar hensyn til områdets utfordringer med ustabile løsmasser. Fremdriftsplanen er klar og sikter mot ferdigstillelse innen godkjenningsfristen høsten 2025.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Underhaugsveien 1
3014 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

113/882

Verdi og størrelse

35 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET HAUGER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

barnehage

beholder

betongarbeid

biloppstillingsplass

bod

bolig

boligrom

byggegrunn

+77

bygning

bygningsdel

bygningskropp

dør

element

enebolig

fasade

fasadeelement

fasadeendring

gangsti

gangvei

garasje

garasjeport

gesims

grunn

grunnarbeid

grunnmur

grus

gårdsplass

hage

hovedboenhet

hus

inngang

inngangsparti

karnapp

kjøkken

kobling

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

kvikkleire

listverk

loggia

løsmasse

løyfteinnretning

mur

oppkjørsel

overbygg

overflate

overvann

overvannstiltak

parkeringsareal

plantefelt

påbygg

rampe

renne

rute

sikring

sikringstiltak

skyvedør

sokkelleilighet

soverom

spisestue

sprosse

stue

støttemur

tak

takoverdekning

terrasse

terreng

terrengtrapp

tilbygg

trapp

trepanel

tømrerarbeider

underbygg

uteareal

uterom

utomhusplan

vann

vaskerom

vegg

villa

vindu

vindusfelt

vindusutforming

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Underhaugsveien 1, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg og endring av fasade

Søknad om rammetillatelse

1. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Nov 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/38978/113/882 - Underhaugsveien 1, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg og endring av fasade

/pro/byggesak/Drammen/417726

Oppdateringer

6. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 35 kvm
Hannes Ert! lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKTKONTORET HAUGER
ARKITEKTKONTORET HAUGER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.