Tilbygg og påbygg enebolig - Trondenesveien 62 (20240643)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for rehabilitering, fasadeendring, tilbygg og påbygg på tomannsbolig i Trondenesveien 62 i Harstad med dispensasjoner. Les mer ↧

Rehabilitering og påbygg under 50 m²

Prosjektet omfatter rehabilitering, påbygg og tilbygg av en horisontaldelt tomannsbolig lokalisert i Trondenesveien 62, Harstad. Tiltaket inkluderer forbedringer både innvendig og utvendig, slik som oppgradering av bærekonstruksjoner og våtrom, samt fasadeendringer. Den samlede økningen i areal for påbygg og tilbygg er mindre enn 50 m², og formålet med prosjektet er boligforbedring og funksjonsoppgradering av eksisterende boligstruktur.

Søkt dispensasjon for byggegrenser

For gjennomføringen av prosjektet er det søkt om dispensasjon fra reguleringskravene, blant annet fra detaljregulering og byggegrenser mot vei. En spesifikk dispensasjon gjelder for en åpen utvendig trapp ved hovedinngangen. Disse dispensasjonene er essensielle for prosjektering og godkjenning, og det foreligger en egen redegjørelse datert 12.05.2025 som forklarer behovet for disse unntakene. Kommunen vurderer nå disse dispensasjonene, noe som er en forutsetning for fremdrift.

Entreprenører og miljøtiltak uavklart

Detaljer om entreprenører, miljøtiltak og konkret tidsplan er foreløpig ikke spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon, og vil trolig bli avklart i senere faser av prosjektet. Det er derfor usikkerhet knyttet til leverandørvalg, gjennomføringsmetoder og miljøprofil, selv om prosjektet i sin nåværende form fokuserer på boligforbedring innenfor et relativt begrenset bygningsvolum.

Begrenset risiko med godkjenningsbehov

Prosjektets omfang og fokus på mindre tilbygg og rehabilitering innebærer normalt begrensede risiki, men hensyn til byggegrenser og dispensasjoner medfører behov for nøye kommunal godkjenning for å unngå forsinkelser. Miljømessige og sikkerhetsmessige forhold må følges opp under utførelsen, spesielt i forbindelse med oppgradering av bærekonstruksjoner og våtrom, men dokumentasjon på dette er foreløpig ikke tilgjengelig.

BuildPilot

Tilbygg og påbygg enebolig - Trondenesveien 62 (20240643)