Tilbygg og riving av eldre enebolig - Heggheimsvegen 88

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg til eksisterende våningshus som generasjonsbolig og riving av eldre falleferdig bygg i Strand kommune. Les mer ↧

Detaljer om tilbygg og areal

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til en eksisterende enebolig i Heggheimsvegen 88, Strand kommune, med mål om å etablere en generasjonsbolig. Tilbygget får et samlet bebygd areal (BYA) på 157 m² og et bruttoareal (BRA) på 326,6 m² fordelt på to etasjer, med flatt tak og en byggehøyde på 6,2 meter. Innvendig vil det være flere funksjonelle rom som tekniske rom, bi-innganger, wc, gang, bod, fire soverom, bad med wc, tv-stue, hovedinngang, kjøkken, spisestue, stue/allrom, grovkjøkken med utgang til balkong eller terrasse samt garderoberom.

Riving og miljøsanering planlagt

Prosjektet inkluderer også riving og miljøsanering av en eldre enebolig (bygningsnummer 172177328) som er i dårlig forfatning. Ansvar for dokumentasjon av miljøsanering og selve rivingen skal fremlegges i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse. Eksisterende avløpsordning planlegges gjenbrukt, med mulighet for eventuelle avklaringer i igangsettingsfasen. Det er gitt dispensasjon fra Rogaland fylkeskommune knyttet til avstandskrav mot fylkesvei 4660, noe som er viktig for fremdriften av tiltaket.

Kulturminnehensyn ivaretatt

På grunn av at tiltaket berører et byggverk oppført før 1850 gjelder kulturminnelovens bestemmelser (§ 25, andre ledd). Det er gjennomført en forhåndskonferanse i mai 2025 for å avklare nødvendige kulturminnefaglige hensyn, og referat fra denne følger ved søknaden. Dette sikrer at prosjektet ivaretar viktige kulturhistoriske verdier samtidig som det muliggjør fornyelse av boligen.

Avhengig av ramme- og igangsettingstillatelse

Prosjektets framdrift avhenger av innvilgelse av rammetillatelse og senere igangsettingstillatelse, spesielt knyttet til miljøsanering, riving og eventuelle avløpsavklaringer. Den gjennomførte dispensasjonen gir en viktig forutsetning for at prosjektet kan realiseres uten ytterligere forsinkelser relatert til reguleringskrav eller avstandskrav mot vei. Totalt sett vil prosjektet tilføre boligen betydelig areal og moderne fasiliteter, samtidig som det bidrar til en bedre utnyttelse av eiendommen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Strand

Adresse

Rogaland > Strand

Heggheimsvegen 88
4121 Tau

Matrikkel (gnr/bnr)

20/1

Verdi og størrelse

326 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AS Ryfylke Trelast

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsordning

bad

bi-inngang

bod

bolig

boligtomt

bygg

byggegrense

byggegrunn

+40

byggverk

bygningsmessig

bygningsnummer

driftsbygning

gardshus

generasjonsbolig

grovkjøkken

grunn

hage

hovedinngang

hus

kaianlegg

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

løyfteinnretning

nybyg

oppføring

overvann

riving

sikring

sjakt

skjerm

soverom

spisestue

tak

tilbygg

tilfluktsrom

trelast

tunnel

utbygging

uteplass

vann

vannforsyning

vannklosett

vannmagasin

veg

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

20/1 Tillatelse til tiltak - tilbygg/generasjonsbolig - Heggheimsvegen 88 - Kåre Nordbø

Søknad om rammetillatelse

22. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Des 2025: Byggesak hos Strand kommune

2025/3467 - 20/1 Tillatelse til tiltak - tilbygg/generasjonsbolig - Heggheimsvegen 88 - Kåre Nordbø

/pro/byggesak/Strand/457496

Oppdateringer

30. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 326.6 kvm
Erik A.M. Karlsen lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Planløsning for AS Ryfylke Trelast
Tone Ø. Marvik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for AS Ryfylke Trelast
AS Ryfylke Trelast lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.