Riving og tomtedeling godkjent

Prosjektet ved Ilaveien 2 innebærer riving av tre eksisterende bygninger: en enebolig, en garasje og en lekestue. Etter rivningen skal den eksisterende eiendommen deles i to nye tomter hvor det skal bygges hver sin enebolig. Den opprinnelige kjelleren i den gamle eneboligen vil delvis gjenbrukes, men med redusert bredde på 3,1 meter. Riving og deling av eiendommenes godkjennelser foreligger under saksnumrene 22/14920 og 21/21231.

To eneboliger med felles vei

De to nye eneboligene skal bygges med felles adkomstvei som legges langs tomtens nordside, noe som frigjør arealer mot sør og sørvest til uteopphold. Hus B vil i noen deler være plassert over den gamle kjelleren, og det vil derfor bli gjort terrengtilpasninger for å sikre et trinnfritt inngangsparti og god forbindelse mellom inngang, første etasje og uteområder. Hus A plasseres ved siden av den eksisterende kjelleren med mindre terrengjusteringer. Ulike høydenivåer på husene vil skape estetisk variasjon i området.

Tradisjonelle hus med balkonger

Boligene vil få et tradisjonelt saltak over to etasjer og en frittliggende carport. Første etasje får teglsteinsfasade, mens andre etasje får trekledning. Det blir balkonger i andre etasje, herunder en åpen utkraget balkong mot vest og en skjermet balkong mot øst ved baderommet, samt en utkraget trapp i fasaden. Hvert hus har et bebygd areal (BYA) innenfor 20 % av tomtens størrelse, og tomtene er over 800 m² med minst 30 % uteoppholdsareal (MUA). Eksisterende sekundær flomvei blir ivaretatt gjennom drenerende masser ved terrengarbeidene, og prosjektet krever ingen dispensasjoner fra kommuneplanen for Bærum.

Fokus på funksjon og estetikk

Prosjektet legger vekt på funksjonalitet og estetikk gjennom deling av tomt og integrerte løsninger som gjenbruk av kjellerkonstruksjoner og terrengtilpasninger. Opparbeidelse av gode uteområder og tilpassede adkomster er viktige elementer. Det finnes ingen indikasjoner på særskilte risikoer utover de normale forholdene knyttet til riving og byggearbeid i boligområde, og det er gjennomført nødvendige godkjenninger for riving og tomtedeling.

Tillatelser på plass for bygging

Gjennom prosjektets oppstart har nødvendige tillatelser vært på plass, og ingen dispensasjoner fra gjeldende planer er påkrevd. Det er ikke spesifisert konkrete tidsplaner i de tilgjengelige dataene, men godkjenning av søknader for riving og deling ligger til grunn for videre byggeprosess.