Nybygg tomannsbolig Fjellveien 27 - Fjellveien 27 (3560)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny bolig som sammen med eksisterende enebolig danner tomannsbolig i Fjellveien 27, med moderne arkitektur og overvannshåndtering. Les mer ↧

Oppføring av vertikaldelt tomannsbolig

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på Fjellveien 27, som sammen med den eksisterende eneboligen skal danne to boenheter under samme tak. Uthuset på tomta skal rives, mens eksisterende bolig og dobbelgarasje forblir uendret. Det søkes om bruksendring av eksisterende enebolig til tomannsbolig, og de to boligene vil knyttes sammen med en felles bod i underetasjen og et overbygd uteareal. Det totale boligarealet fordeles over tre etasjer med til sammen seks soverom/kontorer, to bad, ett toalett, vaskerom, to stuer, kjøkken og boder. På tomten er det også planlagt parkeringsplass for to biler på terreng i tillegg til eksisterende garasje, og utearealet dekker over 200 m² per bolig med lavt støynivå, noe som oppfyller kommunale krav.

Moderne arkitektur med trepanel

Boligene har en moderne arkitektur med enkle, rendyrkede former uten takutstikk, og fasaden består hovedsakelig av hvitt trepanel med mørke detaljer og trefarget panel på gavlene. Dette gir en estetisk sammenheng med den eksisterende boligen samtidig som den nye enheten fremstår tydelig som et moderne tilbygg. Innendørs har boligen vinduer i varierende størrelser som sikrer gode lysforhold. Materialvalg og utforming følger kommunens retningslinjer for byggehøyde og bredde, og sikrer god bokvalitet tilpasset det eksisterende boligfeltet med varierende takformer og materialbruk.

Bærekonstruksjon i tre og overvannshåndtering

Bærekonstruksjonen består hovedsakelig av tre med trestendere og bjelker som bærer hovedstrukturen. Kjellervegger under terreng er laget i lettklinkerbetong, mens etasjeskillere og øvrige vegger er i tre, noe som gir et fleksibelt og bærekraftig konstruksjonssystem. Overvannshåndtering løses med et regnbed plassert i tomtas laveste punkt, som skal fange opp overvann fra tak og harde flater. Tomten får permeable områder med bruk av grus på gårdsplassarealer slik at harde flater utgjør 39,8 % av tomten, i tråd med kommuneplanens krav. Vegetasjon og utearealer bidrar til naturlig vannopptak og gir gode rekreasjonsmuligheter.

Søknad innsendt. Venter godkjenning

Prosjektet legger stor vekt på å sikre gode bokvaliteter, rasjonell bygningsutforming samt estetisk tilpasning til eksisterende boligmiljø. Tiltakshaver og arkitekt følger kommunens plan- og miljøkrav nøye. Søknad om rammetillatelse ble sendt inn 28. november 2025, og den videre fremdriften forutsetter godkjennelse fra kommunale myndigheter. Det er ikke spesifisert særskilte risikoforhold utover de ordinære bygge- og planprosesser knyttet til tilpasning i eksisterende boligfelt.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Fjellveien 27
1467 Strømmen

Matrikkel (gnr/bnr)

77/548

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	90 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Arkitektlaget

Landskapsarkitekt

Arkitektlaget

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

parkering

+595

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

tiltaksklasse

lager

betong

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

bygningstype

skilt

byggegrunn

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

energi

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

opphold

masse

sc-givare

redning

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

luft

synluge

bv-senter

infrastruktur

inngang

boligformål

stikk

kontor

normarin

løfteinnretning

parkeringsareal

va-forslag

kjeller

mur

rammetillatelse

belastning

situasjonskart

adegjerde

boenhet

vannverk

utløp

gesims

hage

underlag

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

fylling

uteopphold

fyllmasse

tomteareal

riving

uteareal

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

postmottak

regelverk

kledning

stige

planområde

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

kum

ostmottak

soverom

småhus

geoteknikk

drenering

nabogrense

gjerde

grøft

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

aire-parti

bruksendring

bratt

profil

fyllingsmasse

drehverteiler

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

skråning

asfalt

åpning

dragsgiver

trafikksikkerhet

vinter

drener

ombygg

mønehøyde

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

stabilitet

plate

overbygg

geoteknisk

inngangsparti

tetting

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

renne

planløsning

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

utstikk

altan

overvannshull

støttemur

brannsikring

balkong

uteområde

avrenning

spillvann

fasadetegning

va-justert

a120-skiller

saltak

nedbør

brudd

tomtegrense

sd-database

måler

fortlytte

skredfare

kumm

mannsbolig

avkjøring

underetasje

tomannsbolig

inngangspart

topografi

spreng

grønnstruktur

skjerming

husbebyggelse

grunnundersøkelse

avslutning

grunnmasse

uthus

isolert

biloppstilling

grunnmur

takfot

biloppstillingsplass

panel

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

drens

uttak

oppholdsrom

grenseverdi

mast

beplante

fortetting

gress

stue

innkjøring

flyplass

plissere

strøk

faresone

fester

geologisk

geologi

løftestillingsplass

kirke

asfaltere

tiltaksområde

takform

fagbygg

arkeologisk

rørledning

plankrav

beslag

vaskerom

bryter

stillingsplasser

transformator

overvannsledning

dagslys

løsmassekart

timreur

loft

innredning

va-problemstilling

steinsprang

gassystem

kvikkleireskred

avløpsnett

styringssystem

leireskred

nedløp

oppfylling

innkjørsel

takvinkel

tøttemur

rørsystem

steinsprut

va-ledning

hovedledd

armering

kjørebanen

grunnflate

carport

løpsledning

bolighus

uteplass

områdestabilitet

taknedløp

bustad

hovedledning

brannvakt

arbeidsbygg

boligfelt

klimatisering

nabotomt

byrom

terrengsnitt

snøskred

forskaling

snøskur

lagerbygg

overvanne

telet

fasadeliv

drensvann

bjelke

parsell

harmoni

overbygd

boligtomt

kvartærgeologi

ringmur

jordart

utomhusareal

etasjeskille

etasjeskill

støykart

murmester

vertikaldel

takutspring

endefasade

hovedvei

servicesenter

boligområdet

eksisterende fasade

flomskred

sterendefasade

brannspjeld

vertikaldelt

snittegning

drensvev

gangareal

bæresystem

speil

områdeskred

vindusfilm

gårdsplass

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

sikkerhetstiltak

belegging

brannvann

rensvann

agraf

etasjeskiller

gangsplan

lagerbygning

parkeringskrav

parkeringskran

takutstikk

kabelføring

sprøytebru

inngangsplattform

inngangsplan

sprøbrudd

klimatilpasning

nedbørsmengde

løsmassedata

gs-løysing

stikkrenne

akuttstikk

utløpsområde

vedehus

stikkrenn

veiareal

horisontaldel

garasjebygning

tikkrenne

trafikal

utløpsomløp

horisontaldelt

hellning

mure

ansvarsbelegg

naturpåkjenning

miljøteknikk

kvikkleiresone

brannforing

rennekum

leiresone

ikkleiresone

bæring

vannkum

vannkapasitet

rystelse

kjedehus

oversvømmelse

skillevegg

tak-ned

elføring

statisk

fasadekledning

løsneområde

grøntstruktur

regnbed

grøntstrøk

anleggsti

oversvømme

kneløp

aknedløp

bakgård

takskategori

boligtype

veinorm

belegningsstein

gneisstein

stender

ringsstein

valm

manøvreringsareal

rsk-serien

rebelegge

murningsstein

jordprøve

kileiresone

hangar

utløpar

liggetomt

vindusflate

legningsstein

kjøreareal

tetthetsberegning

løpsområde

spenne

tverrprofil

veibane

tomme

husvegg

fasadekledd

overvatn

åpningsbar

blomstø

gavlvegg

bodareal

lettemur

isoleringsareal

terrprofil

vannspeil

lokalklima

avskjær

utebod

lysgrav

snuareal

tilleggsareal

asfaltekledning

terrengoverflate

områdeskredfare

bueining

lysinnslipp

innskum

rådeskredfare

innslipp

anleggstiltak

vannskum

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

delvegg

sprøbruddegenskaper

einebustad

spiralbor

overvannskum

kvikkleirevei

bygningselement

pergola

kvikkleireveileder

pergo

trebod

insekt

sensor

rensking

hageareal

stendervegg

firemannsbolig

sekundærleilighet

faremoment

ingeniørgeolog

nabobygge

underleilighet

dørleilighet

va-avdeling

tverrfall

klinker

stikkvei

garasjebygg

vannsuttak

beboområde

kjellervegg

kjellar

ingeniørgeologi

fortetning

utleiedel

fasadeutførelse

fasadeutforming

transformer

fjellveg

dprofil

jordprofil

lekting

leiedel

utlekt

elgarasje

pskum

kapasitetsberegning

dobbelgarasje

banekant

bakvegg

passasjebygg

løpskum

skredtype

bjelkegarasje

veigrøft

utlekting

forespeil

trafikkmønster

avløpskum

lettklinker

kjørebanekant

utleieenhet

sidevegg

lettklinke

hevelse

lervegg

skivegg

ørebanekant

innvannsuttak

rørportal

brannsikkerhetstiltak

brannvannsuttak

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

porttype

vindusstørrelse

overvannskumme

brannvannsutløp

tomteinndeling

solbelysning

styrtregn

grøftevann

solbelyst

terrengoppfylling

fortettingsprosjekt

bygningstypologi

trestender

sprenger

tettingsprosjekt

branntiltak

ledningssystem

endevegg

leieareal

asfalteringsberegning

romdør

stikkveg

hovedenhet

siktområde

terrengfylling

dreneringsgrøft

skyggelegge

separatsystem

vindel

boligtypologi

leieenhet

utbyggelse

spredningsrisiko

tiltaksplass

spredningsrist

utleieareal

vindeltrapp

lesbod

redningsrisiko

aspen

fjellvei

glassbygg

glassbygning

romdannelse

hagefortetting

residence

glassbygge

klesbod

snuområde

vertikaltdelt

gårdplass

synkekum

sekundærbustad

glassbyggerstein

rystelsessensor

bueenhet

billoppstillingsplass

vannkapasitetsberegning

portbeslag

gesimshode

terrenghevelse

forskallingssystem

brannforhindrende

stenersenkning

lecakompakt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

77/548/0/0 Fjellveien 27, tilbygg til eksisterende enebolig, ny boenhet

Søknad om rammetillatelse

28. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Des 2025

Supplering av søknad

19. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

30. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Supplering av søknad

4. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

6. Mar 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker