Nybygg tomannsbolig Fjellveien 27 - Fjellveien 27 (3560)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny bolig som sammen med eksisterende enebolig danner tomannsbolig i Fjellveien 27, med moderne arkitektur og overvannshåndtering. Les mer ↧

Oppføring av vertikaldelt tomannsbolig

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på Fjellveien 27, som sammen med den eksisterende eneboligen skal danne to boenheter under samme tak. Uthuset på tomta skal rives, mens eksisterende bolig og dobbelgarasje forblir uendret. Det søkes om bruksendring av eksisterende enebolig til tomannsbolig, og de to boligene vil knyttes sammen med en felles bod i underetasjen og et overbygd uteareal. Det totale boligarealet fordeles over tre etasjer med til sammen seks soverom/kontorer, to bad, ett toalett, vaskerom, to stuer, kjøkken og boder. På tomten er det også planlagt parkeringsplass for to biler på terreng i tillegg til eksisterende garasje, og utearealet dekker over 200 m² per bolig med lavt støynivå, noe som oppfyller kommunale krav.

Moderne arkitektur med trepanel

Boligene har en moderne arkitektur med enkle, rendyrkede former uten takutstikk, og fasaden består hovedsakelig av hvitt trepanel med mørke detaljer og trefarget panel på gavlene. Dette gir en estetisk sammenheng med den eksisterende boligen samtidig som den nye enheten fremstår tydelig som et moderne tilbygg. Innendørs har boligen vinduer i varierende størrelser som sikrer gode lysforhold. Materialvalg og utforming følger kommunens retningslinjer for byggehøyde og bredde, og sikrer god bokvalitet tilpasset det eksisterende boligfeltet med varierende takformer og materialbruk.

Bærekonstruksjon i tre og overvannshåndtering

Bærekonstruksjonen består hovedsakelig av tre med trestendere og bjelker som bærer hovedstrukturen. Kjellervegger under terreng er laget i lettklinkerbetong, mens etasjeskillere og øvrige vegger er i tre, noe som gir et fleksibelt og bærekraftig konstruksjonssystem. Overvannshåndtering løses med et regnbed plassert i tomtas laveste punkt, som skal fange opp overvann fra tak og harde flater. Tomten får permeable områder med bruk av grus på gårdsplassarealer slik at harde flater utgjør 39,8 % av tomten, i tråd med kommuneplanens krav. Vegetasjon og utearealer bidrar til naturlig vannopptak og gir gode rekreasjonsmuligheter.

Søknad innsendt. Venter godkjenning

Prosjektet legger stor vekt på å sikre gode bokvaliteter, rasjonell bygningsutforming samt estetisk tilpasning til eksisterende boligmiljø. Tiltakshaver og arkitekt følger kommunens plan- og miljøkrav nøye. Søknad om rammetillatelse ble sendt inn 28. november 2025, og den videre fremdriften forutsetter godkjennelse fra kommunale myndigheter. Det er ikke spesifisert særskilte risikoforhold utover de ordinære bygge- og planprosesser knyttet til tilpasning i eksisterende boligfelt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Fjellveien 27
1467 Strømmen

Matrikkel (gnr/bnr)

77/548

Verdi og størrelse

90 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektlaget

Landskapsarkitekt: Arkitektlaget

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

billoppstillingsplass

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+549

ledningsnett

glass

sement

ledning

strømførende

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

seksjon

adkomst

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

gang

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

d-stokk

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

tilbygg

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

møne

avløpsvann

forsyning

mottak

småhus

belegg

soverom

geoteknikk

stein

grøft

vassdrag

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

risiko

gesimshøyde

vegg

fyllingsmasse

boligbygg

vannledning

tilførsel

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

vedlikehold

tre

belastning

drener

mønehøyde

jord

brannvegg

avløpssystem

skilt

kontor

bv-senter

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

utløp

underlag

overbygg

inngangsparti

boligformål

geoteknisk

boligområde

vannlås

sc-givare

overvannshåndtering

kjeller

stikk

rammetillatelse

planløsning

adkomstvei

overvannshull

støttemur

balkong

brannsikring

uteområde

stige

kledning

avrenning

spillvann

saltak

tomtegrense

kl-vegger

skredfare

fylling

tomannsbolig

underetasje

støtte

inngangspart

topografi

husbebyggelse

grunnundersøkelse

utvidelse

avslutning

kum

grunnmasse

profil

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

åpning

panel

grunnmur

fordrøyning

beplante

oppholdsrom

fortetting

kobling

innkjøring

flyplass

plissere

faresone

geologisk

kirke

renne

løftestillingsplass

asfaltere

gård

takform

tiltaksområde

fagbygg

arkeologisk

utstikk

rørledning

plankrav

tetting

plate

vaskerom

transformator

rense

overvannsledning

løsmassekart

innredning

vinkel

steinsprang

avløpsnett

gassystem

tilkobling

jekke

styringssystem

kvikkleireskred

nedløp

oppfylling

leireskred

takvinkel

rørsystem

vl-system

vestside

bolighus

innkjørsel

ledningsleder

vts-styrt

avkjøring

rivning

selvstøt

isolert

steinsprut

mjerač

sd-database

va-ledning

skjerming

hovedledd

armering

steinsprekk

stormflo

kjørebane

opphold

nøglesystem

rammebetong

innsprang

rammebærekonstruksjon

grunnbor

carport

uteplass

uttak

vinge

drens

områdestabilitet

påkob

innleggsdel

rådestabilitet

påkjenning

tomhus

taknedløp

speil

brannvakt

redning

hovedledning

beslag

boligfelt

rørdel

klimatisering

arbeidsbygg

nabotomt

byrom

plankkrave

løpsnett

bygningstype

terrengsnitt

overvanne

lagerbygg

snøskred

forskaling

fasadeliv

snøskur

normarin

telet

drensvann

parsell

harmoni

timreur

overbygd

boligtomt

geologi

ferdsel

kvartærgeologi

utomhusareal

ringmur

etasjeskille

jordart

etasjeskill

vertikaldel

støykart

servicesenter

murmester

hovedvei

vertikaldelt

takutspring

endefasade

brannspjeld

eksisterende fasade

flomskred

sterendefasade

gangareal

drensvev

bæresystem

gårdsplass

vindusfilm

områdeskred

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

sikkerhetstiltak

belegging

brannvann

rensvann

agraf

tomteareal

etasjeskiller

gangsplan

lagerbygning

parkeringskrav

parkeringskran

inngangsplattform

inngangsplan

sprøytebru

takutstikk

sprøbrudd

nedbørsmengde

klimatilpasning

vedehus

horisontaldel

løsmassedata

veiareal

gs-løysing

horisontaldelt

utløpsområde

trafikal

stikkrenne

akuttstikk

stikkrenn

utløpsomløp

tikkrenne

bjelke

ansvarsbelegg

miljøteknikk

naturpåkjenning

kvikkleiresone

brannforing

brudd

leiresone

rennekum

nabogrense

kjedehus

ikkleiresone

bæring

vannkapasitet

vannkum

rystelse

oversvømmelse

skillevegg

tak-ned

regnbed

statisk

fasadekledning

løsneområde

anleggsti

oversvømme

mellombygg

boligtype

veinorm

kneløp

aknedløp

takskategori

belegningsstein

grunn

gneisstein

ringsstein

vannstopper

stender

manøvreringsareal

rsk-serien

rebelegge

hangar

jordprøve

murningsstein

liggetomt

kileiresone

vindusflate

kjøreareal

tetthetsberegning

valm

løpsområde

bustad

tverrprofil

veibane

tomme

husvegg

fasadekledd

overvatn

åpningsbar

blomstø

lokalklima

bodareal

lettemur

gavlvegg

isoleringsareal

terrprofil

lysgrav

avskjær

snuareal

utebod

tilleggsareal

møbel

asfaltekledning

tak

lysinnslipp

bueining

innskum

terrengoverflate

områdeskredfare

anleggstiltak

innslipp

rådeskredfare

bruddegenskap

sprøbruddegenskap

vannskum

legningsstein

delvegg

einebustad

spiralbor

overvannskum

tiltaksklasse

pergola

tokomprimator-behov

pergo

bygningselement

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

trebod

insekt

rensking

hageareal

firemannsbolig

stendervegg

sekundærleilighet

ingeniørgeolog

nabobygge

faremoment

underleilighet

dørleilighet

sensor

leire

stikkvei

tverrfall

beboområde

vannsuttak

kjellervegg

klima

ingeniørgeologi

fortetning

utleiedel

parkeringsareal

transformer

fasadeutførelse

dprofil

fasadeutforming

fjellveg

jordprofil

klinker

elgarasje

pskum

utlekt

kapasitetsberegning

dobbelgarasje

banekant

bakvegg

løpskum

bjelkegarasje

adegjerde

skredtype

veigrøft

forespeil

utlekting

stabilitet

drehverteiler

avløpskum

kjørebanekant

utleieenhet

lettklinker

hage

sidevegg

lervegg

hevelse

lettklinke

ørebanekant

innvannsuttak

skivegg

rørportal

brannvannsuttak

brannsikkerhetstiltak

porttype

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

vindusstørrelse

brannvannsutløp

tomteinndeling

overvannskumme

solbelysning

bruksendring

styrtregn

solbelyst

grøftevann

va-avdeling

fortettingsprosjekt

terrengoppfylling

bygningstypologi

trestender

tettingsprosjekt

fester

sprenger

branntiltak

va-justert

endevegg

ledningssystem

asfalteringsberegning

romdør

stikkveg

mast

hovedenhet

dreneringsgrøft

siktområde

terrengfylling

skyggelegge

separatsystem

vindel

boligtypologi

leieenhet

spredningsrisiko

tiltaksplass

spredningsrist

vindeltrapp

lesbod

redningsrisiko

aspen

spenne

vinsvoll-loftet

fjellvei

glassbygg

glassbygning

romdannelse

glassbygge

klesbod

snuområde

vertikaltdelt

gårdplass

synkekum

kjellar

sekundærbustad

glassbyggerstein

rystelsessensor

bueenhet

portbeslag

vannkapasitetsberegning

gesimshode

terrenghevelse

forskallingssystem

brannforhindrende

gjerde

løsmasse

fasade

vindu

yttervegg

fundament

inngang

parkeringsplass

trapp

fasadetegning

skjerm

drenering

kl-dekker

stenersenkning

lecakompakt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

77/548/0/0 Fjellveien 27, tilbygg til eksisterende enebolig, ny boenhet

Søknad om rammetillatelse

28. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Des 2025

Supplering av søknad

19. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

30. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker