Nybygg tomannsbolig Fjellveien 27 - Fjellveien 27 (3560)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny bolig som sammen med eksisterende enebolig danner tomannsbolig i Fjellveien 27, med moderne arkitektur og overvannshåndtering. Les mer ↧

Oppføring av vertikaldelt tomannsbolig

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på Fjellveien 27, som sammen med den eksisterende eneboligen skal danne to boenheter under samme tak. Uthuset på tomta skal rives, mens eksisterende bolig og dobbelgarasje forblir uendret. Det søkes om bruksendring av eksisterende enebolig til tomannsbolig, og de to boligene vil knyttes sammen med en felles bod i underetasjen og et overbygd uteareal. Det totale boligarealet fordeles over tre etasjer med til sammen seks soverom/kontorer, to bad, ett toalett, vaskerom, to stuer, kjøkken og boder. På tomten er det også planlagt parkeringsplass for to biler på terreng i tillegg til eksisterende garasje, og utearealet dekker over 200 m² per bolig med lavt støynivå, noe som oppfyller kommunale krav.

Moderne arkitektur med trepanel

Boligene har en moderne arkitektur med enkle, rendyrkede former uten takutstikk, og fasaden består hovedsakelig av hvitt trepanel med mørke detaljer og trefarget panel på gavlene. Dette gir en estetisk sammenheng med den eksisterende boligen samtidig som den nye enheten fremstår tydelig som et moderne tilbygg. Innendørs har boligen vinduer i varierende størrelser som sikrer gode lysforhold. Materialvalg og utforming følger kommunens retningslinjer for byggehøyde og bredde, og sikrer god bokvalitet tilpasset det eksisterende boligfeltet med varierende takformer og materialbruk.

Bærekonstruksjon i tre og overvannshåndtering

Bærekonstruksjonen består hovedsakelig av tre med trestendere og bjelker som bærer hovedstrukturen. Kjellervegger under terreng er laget i lettklinkerbetong, mens etasjeskillere og øvrige vegger er i tre, noe som gir et fleksibelt og bærekraftig konstruksjonssystem. Overvannshåndtering løses med et regnbed plassert i tomtas laveste punkt, som skal fange opp overvann fra tak og harde flater. Tomten får permeable områder med bruk av grus på gårdsplassarealer slik at harde flater utgjør 39,8 % av tomten, i tråd med kommuneplanens krav. Vegetasjon og utearealer bidrar til naturlig vannopptak og gir gode rekreasjonsmuligheter.

Søknad innsendt. Venter godkjenning

Prosjektet legger stor vekt på å sikre gode bokvaliteter, rasjonell bygningsutforming samt estetisk tilpasning til eksisterende boligmiljø. Tiltakshaver og arkitekt følger kommunens plan- og miljøkrav nøye. Søknad om rammetillatelse ble sendt inn 28. november 2025, og den videre fremdriften forutsetter godkjennelse fra kommunale myndigheter. Det er ikke spesifisert særskilte risikoforhold utover de ordinære bygge- og planprosesser knyttet til tilpasning i eksisterende boligfelt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Fjellveien 27
1467 Strømmen

Matrikkel (gnr/bnr)

77/548

Verdi og størrelse

90 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektlaget

Landskapsarkitekt: Arkitektlaget

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bueenhet

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+508

ledningsnett

glass

sement

avløp

trapp

strømførende

dekke

overvann

løfteinnretning

gang

d&v-dokumentasjon

boenhet

vannverk

forbindelse

leder

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

helle

uteopphold

fyllmasse

utgang

leilighet

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

masse

forsyning

lagringsplass

plantegning

mottak

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

belegg

tre

stein

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

rører

småhus

risiko

soverom

geoteknikk

forurense

vegg

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

vedlikehold

skilt

tilførsel

jord

gesimshøyde

fyllingsmasse

belastning

underlag

kontor

boligbygg

bv-senter

vannledning

skråning

yttervegg

trafikksikkerhet

asfalt

utløp

sc-givare

dragsgiver

drener

mønehøyde

brannvegg

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

overbygg

inngangsparti

boligformål

geoteknisk

rammetillatelse

boligområde

vannlås

skjerm

rense

overvannshåndtering

kjeller

stikk

planløsning

stige

adkomstvei

kledning

overvannshull

støttemur

balkong

brannsikring

uteområde

avrenning

spillvann

vl-system

fasadetegning

saltak

fylling

støtte

kl-vegger

tomtegrense

skredfare

underetasje

inngangspart

topografi

husbebyggelse

åpning

profil

grunnundersøkelse

utvidelse

gård

avslutning

kum

grunnmasse

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

panel

grunnmur

fordrøyning

beplante

oppholdsrom

fortetting

grunn

kobling

innkjøring

flyplass

plissere

redning

faresone

geologisk

kirke

renne

løftestillingsplass

tak

asfaltere

takform

tiltaksområde

bygningstype

tetting

normarin

opphold

fagbygg

arkeologisk

utstikk

rørledning

plankrav

plate

vaskerom

transformator

overvannsledning

løsmassekart

innredning

vinkel

tokomprimator-behov

mjerač

steinsprang

avløpsnett

gassystem

tilkobling

jekke

styringssystem

kvikkleireskred

nedløp

oppfylling

leireskred

avkjøring

takvinkel

rørsystem

skjerming

innkjørsel

isolert

steinsprut

sd-database

va-ledning

hovedledd

uttak

armering

kjørebane

carport

beslag

drens

områdestabilitet

brannvakt

hovedledning

boligfelt

klimatisering

arbeidsbygg

nabotomt

byrom

terrengsnitt

overvanne

lagerbygg

snøskred

klima

forskaling

fasadeliv

snøskur

telet

drensvann

parsell

harmoni

timreur

overbygd

boligtomt

geologi

ferdsel

kvartærgeologi

utomhusareal

ringmur

etasjeskille

jordart

etasjeskill

brudd

adegjerde

tomteareal

vertikaldel

støykart

servicesenter

murmester

hovedvei

vertikaldelt

takutspring

endefasade

brannspjeld

eksisterende fasade

flomskred

sterendefasade

gangareal

drensvev

bæresystem

gårdsplass

vindusfilm

områdeskred

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

sikkerhetstiltak

belegging

brannvann

rensvann

agraf

etasjeskiller

gangsplan

lagerbygning

parkeringskrav

parkeringskran

nabogrense

inngangsplattform

inngangsplan

sprøytebru

takutstikk

sprøbrudd

hage

nedbørsmengde

klimatilpasning

vedehus

horisontaldel

løsmassedata

veiareal

gs-løysing

horisontaldelt

utløpsområde

trafikal

stikkrenne

akuttstikk

stikkrenn

utløpsomløp

tikkrenne

bjelke

ansvarsbelegg

miljøteknikk

naturpåkjenning

kvikkleiresone

brannforing

leiresone

rennekum

kjedehus

ikkleiresone

bæring

vannkapasitet

vannkum

rystelse

oversvømmelse

skillevegg

tak-ned

regnbed

statisk

fasadekledning

løsneområde

anleggsti

møbel

oversvømme

mellombygg

boligtype

veinorm

kneløp

aknedløp

takskategori

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

vannstopper

stender

manøvreringsareal

rsk-serien

rebelegge

hangar

jordprøve

murningsstein

liggetomt

kileiresone

vindusflate

kjøreareal

tetthetsberegning

valm

løpsområde

bustad

tverrprofil

drehverteiler

veibane

tomme

husvegg

fasadekledd

overvatn

åpningsbar

blomstø

lokalklima

bodareal

lettemur

gavlvegg

isoleringsareal

terrprofil

lysgrav

avskjær

snuareal

utebod

tilleggsareal

asfaltekledning

lysinnslipp

bueining

innskum

bruksendring

terrengoverflate

områdeskredfare

anleggstiltak

innslipp

rådeskredfare

bruddegenskap

sprøbruddegenskap

vannskum

legningsstein

delvegg

einebustad

spiralbor

overvannskum

pergola

pergo

bygningselement

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

mast

trebod

insekt

rensking

hageareal

firemannsbolig

stendervegg

sekundærleilighet

ingeniørgeolog

nabobygge

faremoment

underleilighet

dørleilighet

sensor

stikkvei

tverrfall

beboområde

fester

vannsuttak

kjellervegg

ingeniørgeologi

fortetning

utleiedel

transformer

fasadeutførelse

dprofil

fasadeutforming

fjellveg

jordprofil

klinker

elgarasje

pskum

utlekt

kapasitetsberegning

dobbelgarasje

banekant

bakvegg

løpskum

bjelkegarasje

skredtype

veigrøft

forespeil

utlekting

avløpskum

kjørebanekant

utleieenhet

lettklinker

sidevegg

lervegg

hevelse

lettklinke

ørebanekant

innvannsuttak

skivegg

rørportal

brannvannsuttak

brannsikkerhetstiltak

porttype

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

vindusstørrelse

brannvannsutløp

tomteinndeling

overvannskumme

solbelysning

styrtregn

solbelyst

grøftevann

va-avdeling

fortettingsprosjekt

spenne

terrengoppfylling

bygningstypologi

trestender

tettingsprosjekt

sprenger

branntiltak

va-justert

ledningssystem

asfalteringsberegning

romdør

stikkveg

hovedenhet

dreneringsgrøft

siktområde

terrengfylling

skyggelegge

separatsystem

vindel

boligtypologi

leieenhet

spredningsrisiko

tiltaksplass

spredningsrist

vindeltrapp

lesbod

redningsrisiko

aspen

vinsvoll-loftet

fjellvei

glassbygg

glassbygning

romdannelse

glassbygge

klesbod

snuområde

vertikaltdelt

gårdplass

synkekum

kjellar

sekundærbustad

glassbyggerstein

rystelsessensor

billoppstillingsplass

portbeslag

vannkapasitetsberegning

gesimshode

terrenghevelse

forskallingssystem

brannforhindrende

løsmasse

fasade

vindu

fundament

inngang

parkeringsplass

drenering

tomannsbolig

taknedløp

uteplass

endevegg

brannsikker

stenersenkning

lecakompakt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

77/548/0/0 Fjellveien 27, tilbygg til eksisterende enebolig, ny boenhet

Søknad om rammetillatelse

28. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Des 2025

Supplering av søknad

19. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

30. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker