Nybygg tomannsbolig m/dobbelgarasje - Sandbergveien 2A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av vertikaldelt tomannsbolig med to frittliggende dobbelgarasjer i etablert boligområde i Lillestrøm. Les mer ↧

Detaljert boligplan og fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig med tilhørende to frittliggende dobbelgarasjer på en ubebygd hjørnetomt ved Sandbergveien 2A i Lillestrøm kommune. Tomannsboligen består av to boenheter med speilvendte planløsninger, hver med et areal fordelt på to etasjer. Første etasje inkluderer entré, wc, garderobe, åpen stue- og kjøkkenløsning med skyvedører mot en solrik uteplass, samt en ungdomsdel med ekstra stue, soverom og bad. Andre etasje inneholder loftstue, tre soverom (inkludert master med walk-in garderobe), to bad og vaskerom/teknisk rom. Boligene får også gode uteområder med verandaer vendt mot sørvest, noe som gir god bokvalitet og lysforhold.

Arkitektur og reguleringshensyn

Byggingen følger moderne og minimalistisk arkitektur med stående panelkledning i en dempet gråfarge og saltaksform på takene, som er tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse i området. Plasseringen av tomannsboligen og garasjene er nøye planlagt i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser, inkludert atkjørsel plassert i henhold til reguleringskartet. Prosjektet inkluderer også en arealoverføring fra naboeiendommen Alleveien 8 til omsøkt eiendom, for å sikre god tomtestørrelse og driftsforhold. Avkjørselen og kjørearealene er plassert langs eiendomsgrensen mot øst for å minimere inngrep i omgivelsene.

Reguleringsplan og godkjenninger

Prosjektet har fokus på reguleringskonform planlegging og hensyn til lokale forhold. Det foreligger bekreftelse fra renseanlegget ROAF om avfallsbeholdere, og behovet for ledningsanlegg over annen manns grunn er minimalt, noe som reduserer risiko for nabokonflikter og forsinkelser. Det er planlagt eget sanitærabonnement og VA-plan som vil sendes separat. Dette gjør at prosjektet har godt grunnlag for å oppnå nødvendige byggetillatelser. Prosjektet ligger i et etablert boligområde med flatt terreng og gode solforhold, noe som bidrar positivt til både byggeprosess og de framtidige boinnholdene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Sandbergveien 2A
1923 Sørum

Matrikkel (gnr/bnr)

214/52

Verdi og størrelse

312 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Norsk Bygningsrådgivning

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+190

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

214/52/0/0 Ingen adresse, søknad om rammetillatelse - nytt bygg - tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

5. Jul 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

21. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

8. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

1. Des 2022

Supplering av søknad

17. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

24. Mar 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01148 - 214/52/0/0 Ingen adresse, søknad om rammetillatelse - nytt bygg - tomannsbolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/395705

5. Jul 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01148 - 214/52/0/0 Ingen adresse, søknad om rammetillatelse - nytt bygg - tomannsbolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/395705

Oppdateringer

29. Nov 2025

Jørgen Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Inoventio Engineering
Lars Stenshagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TAKSATOR

24. Mar 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

17. Feb 2023

Jon Christian Kalin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JC KALIN
Inoventio Engineering lagt til som Rådgivende ingeniør
TAKSATOR lagt til som Rådgivende ingeniør
JC KALIN lagt til som Arkitekt

5. Jul 2022

Totalt areal lagt til: 312 kvm
Charlene Rautio lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Norsk Bygningsrådgivning
Norsk Bygningsrådgivning lagt til som Arkitekt
Norsk Bygningsrådgivning lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig m/dobbelgarasje - Sandbergveien 2A